Beiträge von Motzi

Angenommen: Ein Vermieter stellte einem Mieter rechtswidrig die Heizung ab,

So und wie hat das der VM gemacht?

Schreibfehler im Mietvertrag

Zitat aus diesem Link:
Alle Änderungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform". Wenn also die Partei, die sich auf eine Korrektur beruft, keine schriftliche Änderung vorlegen kann, steht sie bereits auf völlig verlorenem Posten.

Die hier im Link gemachte Aussage hält meiner bescheidenen Meinung nach einer rechtlichen Prüfung nicht stand. Auch wenn die Schriftformerfordernis vereinbart ist, gehen gem. 305b BGB Individualvereinbarung vor, diese können selbstverständlich auch mündlich vereinbart werden, so. z.B. die Aufhebung der der Schriftformerfordernis.

Das nur mal am Rande

Nein, aber wohl dazu, die bei Mietbeginn vorhandene Funktion wieder herzustellen (§535 BGB).

Hat der VM doch getan, es gibt wieder WW. Wie er das macht ist außschließlich VM-sache.

Nö, kann er nicht! Ausnahme wäre eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. Und da gibt es laut Gesetzgeber 3. Und zwar vertragswidriger Gebrauch, Zahlungsverzug, Störung des Hausfriedens.

Mehr dazu hier: Mietrecht: Die fristlose Kündigung

Richtig ein befristeter MV kann NIE "fristgerecht" gekündigt werden.
Er endet entweder durch:
- richterlichen Beschluß
- Aufhebungsvertrag
- Sonderkündigungsrecht bei Tod des Mieters
- Ablauf der Befristung
- fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
-

Sehe ich auch so!

Unter Vorbehalt sehe ich es auch so. Allerdings müsste man mal den Mietvertrag einsehen was zur Küche und womöglich bezüglich der Kaution vereinbart wurde. GGf. wurde die Küche ja auch im Rahmen einer Leihe überlassen.

nö finde ich nicht. Normalerweise ist es sinnvoll, dass dem Vermieter die Ursache und Urheber bekannt sein sollten. Bevor ein Vermieter ein Objekt erwirbt, sollte er sich dementsprechende fachliche Kenntnisse und Fähigkeiten aneignen.

Entschuldigung, aber dass ist dann doch starker Tobak. Es ist weder realistisch noch sinnvoll, dass ein VM über sämtliche Gewerke an einem Gebäude Fachkenntnis erlagen sollte. Dazu hat ein VM auch gar keine Zeit, denn er muss sich ja auch noch mit dem Mietrecht rumschlagen

Wer bestellt bezahlt erst Mal. Wenn allerdings der Schaden von einem Mieter verursacht wurde, darf er wohl zu Recht regresspflichtig gemacht werden. Zumal dem Vermieter vorher die Ursache und Urheber nicht bekannt waren.

Da hat wohl Rudolpho etwas zu schnell geschossen.:o

Dem stimme ich uneingeschränkt zu.

Aber sie ist doch die Verursacherin.

Das mag ja sein, aber für die Dame gilt diese Regelung nicht, die gilt "nur" für Sie.

Sie darf eben nicht rauchen wo sie will, das steht sogar im Mietvertrag dass im Treppenflur nicht feraucht werden darf und der Vermieter dafür zu sorgen hat, dass dort kein Gestank ist.

Zitieren Sie bitte einmal wortgenau was diesbezüglich im Mietvertrag steht.

War auch nur eine Frage am Rande, aber zumindest mein gesunder Menschenverstand flüstert mir, dass das Dach beide Eigentümerparteien betrifft und daher die im Kaufvertrag vermerkte Klausel an dieser Stelle greift.

Das Dach betrifft nicht nur beide Eigentümer es gehört auch beiden ( sofern es sich hier Wohneigentum nach WoEigG handelt ).
Lassen Sie sich mal vom EG-Eigentümer die Teilungserklärung zeigen. Danach hilft ein Blick in das WoEigG.

Forderungen aus NK-Abrechnungen kann der Vermieter nur geltend machen wenn die Abrechnung dem Mieter innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes zugeht. Außer er hat die Verspätung nicht zu verschulden.

In 2011 hat der BGH noch eine weitere Ausnahme von der einjährigen Ausschlussfrist zugelassen.
Die NK-Abrechnung kann vom VM auch nach Ablauf der Ausschlussfrist wirksam korrigiert werden, wenn für den M der
Fehler auf den "Ersten Blick" erkennbar war. Ob das im Falle des TE so ist/war wird dann wohl ein Gericht entscheiden müssen.

Davon einmal abgesehen, sollte der TE doch soviel Moral haben und das was er "konsumiert" hat auch zu bezahlen.