Fantastisch: Ja das mit dem warm ist richtig. Ich hab ihn halt unterschrieben, war froh eine Wohnung gehabt zu haben und auch mit den Widrigkeiten habe ich mich arrangiert.
Bei einer Mieterhöhung um 100€ bin ich dann aber doch stutzig geworden....
Beiträge von SenorOppes
-
-
@Flatrate: Da liegst du wohl richtig. Ist ja auch von Haus zu unterschiedlich...
Berny: Wie darf ich das verstehen??? Mittlerweile glaub ich auch dass beim Vertrag etwas nicht stimmt. So viele leere Zeilen...
War ganz schön leichtfertig damals bei der Unterschrift muss ich im Nachhinein zugeben! -
Also ich füge im Anhang mal die relevanten Seiten des Mietvertrages an.
Private Daten habe ich geschwärzt, ich hoffe das hindert nicht die Verständlichkeit.Gruß
SenorOppes -
Da stehen im Prinzip nur Paragrafen und deren Erklärungen drin, ausgefüllt ist in den Leerzeilen allerdings nichts.
-
Hallo SenorOppes,
"Eine Kaltmiete wurde im Vertrag nicht geregelt,"
- Was - genau! - steht im MV?
...§3 Miete
"Die Miete beträgt monatlich 550 Euro. (Handschriftlich dahinter steht "warm")"
Von Kaltmiete ist im ganzen Mietvertrag nirgends die Rede!"Nun fordert der Vermieter pro Monat 650€, bezieht sich dabei auf die Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Den Brief habe ich am 28.01.2013 bekommen, das Geld will er ab 01.02.2013."
- Letzteres ist lachhaft, da das Mieterhöhungsbegehren überhaupt nicht den gesetzlichen Anforerungen entspricht. Hierüber sollte er sich mal selbst schlau machen, Du brauchst das nicht. Google hilft übrigens ungemein.
Ja genau, sorry, hab das nicht richtig durchgelesen, da hast du Recht!"Bis August 2012 kein Kellerraum trotz voll gezahlter Miete (Musste erst ausgeräumt und gefliest werden)"
- War der Kellerraum lt. MV mitgemietet?
Ja, der Kellerraum wurde im Vertrag vereinbart"Keine Treppe zum hinteren Gartenbereich (Türe ist vorhanden, allerdings beträgt die Stufe zum Garten ca. 1m)"
- Garten lt. MV mitgemietet?
Ja, der Garten war laut Mietvertrag vereinbart"ca. 2 Wochen Heizungsausfall"
- Dem VM (per Handy) gemeldet? Wie waren Eure Raumtemperaturen?
Raumtemperatur war bei ca. 14°C, 3 Tage war aufgrund dessen auch kein warmes Wasser mehr vorhanden. Mehrmals wurde der Vermieter im Urlaub angerufen, SMS geschrieben, usw..."Alle Räume, vor allem im Winter, sind feucht (Wasserbildung an allen Fenstern)"
- Übliche VM-Rechtfertigung: "Mangelhaftes Heizungs- und Lüftungsverhalten.""keine optimale Raumaufteilung"
- Das habt Ihr bereits bei der Besichtigung feststellen können.
Das ist richtig, ist dann auch nicht weiter relevant"Ist eurer Meinung eine so drastische Mieterhöhung rechtens???"
- Kann erst beurteilt werden nach Beantwortung meiner Fragen.
Ich hoffe du kannst mit meinen Antworten etwas anfangen.
Vielen vielen Dank schonmal für deine (eure) Hilfe!!!!!!!!!:) -
Hallo liebes Forum,
ich habe im Oktober 2011 eine Wohnung in einem ländlichen Gebiet bezogen. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Einfamilienhaus, ich wohne im EG, die Vermieter im OG. Ich habe einen gemeinsamen Eingang mit den Vermietern der zu einem gemeinsam genutzten Gang führt, in dem sich die Türen zu den einzelnen Wohnungen befinden. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus wurde Mitte 2011 mit einem Vollwärmeschutz verkleidet.
Ich heize ausschließlich mit der Fußbodenheizung und habe nur einen Heizkörper im Bad.
Für 79qm zahle ich derzeit 550€ warm. Eine Kaltmiete wurde im Vertrag nicht geregelt, allerdings habe ich als Kaution 780€ hinterlegt.
Die Küche habe ich selbst planen und einbauen lassen. Bis auf den Laminatboden, Dusche, Badewanne und Türen war nichts in der Wohnung.
Nun fordert der Vermieter pro Monat 650€, bezieht sich dabei auf die Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Den Brief habe ich am 28.01.2013 bekommen, das Geld will er ab 01.02.2013.Nun habe ich folgende Mängel, die ich der Preiserhöhung entgegenbringen möchte und brauche von euch Rat, wie ihr den Fall beurteilt:
-Bis August 2012 kein Kellerraum trotz voll gezahlter Miete (Musste erst ausgeräumt und gefliest werden)
- Keine Treppe zum hinteren Gartenbereich (Türe ist vorhanden, allerdings beträgt die Stufe zum Garten ca. 1m)
- ca. 2 Wochen Heizungsausfall (Vermieter war im Urlaub)
- Alle Räume, vor allem im Winter, sind feucht (Wasserbildung an allen Fenstern)
- keine optimale RaumaufteilungIst eurer Meinung eine so drastische Mieterhöhung rechtens???
Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.Grüße
SenorOppes
Jetzt mitmachen!
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!