ich würde von der Kündigungsfrist Gebrauch machen
Richtig
und mir bis zum Auszugstermin nichts gefallen lassen
Sondern erst danach, wenn der Schaden noch größer ist..
Kann er mich fristlos kündigen im Extremfall
Es ist wohl ein 2 FH.
Auch ohne Extremfall kann er kündigen, sogar ganz ohne Grund.
Gilt auch für GbR als VM.
Nun möchte ich erstmals die Miete anpassen und muss daher von dem bisherigen "Pauschbetrag für Alles" abkehren
Warum denn ?
Wo soll das geschrieben stehen ?
Gesetzliche Regelungen über Wohnraum gelten nicht für Garagen.
Alleine nicht, korrekt.
Bei Pauschalen ist das anders.
Der VM hat zunächst einmal alle Möglichkeiten der Kompensation auszuschöpfen,
Was soll denn das wieder ?
Wie soll denn nun ein VM monatelangen Mietausfall und zerstörte WHG kompensieren ?
Soll er dafür etwa auch noch Mitschuld haben ?
uns vom Anwalt erklärt wurde* darf man nach Eigenbedarfsanmeldung 1 Jahr lang nicht mehr vermieten
Heißer Tipp : wechsle deinen Anwalt.
Wir wollen nicht das dieser Eigenbedarfsanspruch verfällt!
Dann belass es so wie es ist.
Und ist das überhaupt rechtens das der Vermieter eine schriftliche Kündigung verlangen darf ?
Was hat denn dieser Advokat dazu orakelt ?
Was sags du denn dazu?
Eine Mietaufhebungsvereinbarung könntest Du mit deinem lieben VM aushandeln.
Frag ihn und melde dich dann wieder.
Ich bin Mieter und Vermieter, und es geht mir
Ja, ja wir wissen es, hast Du das wirklich so nötig, das fast täglich zu propagieren ?
Bei solchen "Sachen" notiere ich mit immer Datum, Uhrzeit, Name + TelNr. des Gesprächspartners.
Wirklich, ich dachte Du machst immer alles schriftlich.
Mal davon abgesehen ist es für die Umlage/den Mieter völlig irrelevant wie die Kommune das dem Vermieter berechnet.
Das schon, nur wird der VM das in gleicher Form in der NK-Abr. weitergeben.
Zudem muss W und AW immer getrennt aufgeführt sein, allein wegen der 7% MwSt.
In einem meiner Nachbarlandkreise wird Niederschlagwasser in m³ berechnet.
Die holen sich angeblich beim Wetteramt, die Niederschlagsmengen und rechnen das in m³ um.
Das ist lt. Verwaltungsgericht erlaubt.
Die Grundsteuer dagegen zu erhöhen und dafür das Abwasser reduzieren (wäre die einfachste aller Abrechnungsmethoden) wurde vom Verwaltungsgericht verboten.
Und das wird er nicht tun, zum Wohle der Kinder.
Wenn ich 50€ klaue und dann 51€ zurückzahle, wird der Diebstahl dadurch nicht rückgängig gemacht.
Korrekt, es müssten schon 55€ sein, das meinst Du bestimmt.
Diese wird dem Eigentümer/Vermieter nach versiegelter Fläche des Grundstücks auferlegt.
So sollte es sein, wird aber nicht von allen Komunen auch so berechnet.
Daher auch der Begriff Niederschlagwasser.
Rein rechnerisch, ausschließlich auf die Zimmergröße bezogen, könnte ich demnach die Kaltmiete um 23,3 % senken, was bei mir immerhin 56 Euro pro Monat ausmacht.
Ich seh schon das €-Zeichen in deinen Augen funkeln.
Dir gehts doch gar nicht um die Größe, Du willst nur einfach schnell raus, warum auch immer, - gelle.
Und will er so damit die Eigenbedarfsanmeldung umgehen um wieder weiter vermieten zu dürfen ?
Wieso, auch die Lebensumstände des VM können sich kurzfristig, nach deinem Auszug, ändern, so dass er wieder zum vermieten gezwungen ist.
Und ist das überhaupt rechtens das der Vermieter eine schriftliche Kündigung verlangen darf ?
Das ist keinesfalls verboten.
Frage: Muss ich das, auf irgendein Privatkonto Geld überweisen?
Wenn Du das schriftlich hast, ja.
Wenn Ihr Vermieter nichts zu verbergen hat, dann sollte die Stellungnahme zu Ihren Brief kein Problem sein.
Was sollte der VM mit seinem Zeugen zu verbergen haben ?
Dem VM ging es hier wohl einzig um das Wohl des Mieters, denn noch wissen wir nicht, was der Handwerker repariert hat.
Hierbei stellt sich die Frage, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit eines NOTFALL
Kommt auf mehrere Faktoren an.
ich kann hier nicht erkennen, dass der Mieter einen Schaden verursacht hat,
Aber vllt. durch nochmaliges lesen verstehen, dass der Mieter die Fa. beauftragt hat.
Wer die Musik .....
Ich glaube das wird nix mehr.
He die könntest Du doch mal besuchen, gibts Käffchen und das Erstgeborene obendrauf.
Im Protokoll steht etwas wie "Leuchte vorne defekt". Das ist die Leuchte vom Thermostat, die war natürlich immer aus weil das Thermostat nicht ging.
Und das hättest Du sofort dem VM melden müssen.
Der Backofen ist glaube ich nicht speziell im Mietvertrag aufgeführt.
Egal ob mitvermietet oder nur zum Gebrauch überlassen, ändert nix.
Aber wieso sollte ich denn überhaupt zahlen?
Hallo aufwachen !
Weil Du verantwortlich warst, während deiner Mietzeit !
Es ist ja nicht mein Backofen
Schon klar, der dumme VM soll zahlen.
und verursacht habe ich den Schaden auch nicht.
Auch das spielt keine Rolle.
Es ist ein "normaler" Defekt, der auch schon vorhanden war.
Wenn Du das gerichtsfest beweisen kannst sähe es etwas anders aus.
Ich habe die "Vermutung" dass durch die unwirksame Endrenovierungsklausel die Quotenklausel unwirksam ist.
Ich habe die "Vermutung" dass sich hier ein Mieter einfach nur wieder vor seiner Verantwortung mit allen Mitteln drücken will.
Die neue Hausverwaltung hat meinem Vermieter die Abrechnung der Betriebskosten bereits zum 23.5.2012 vorgelegt (zumindest ist die Abrechnung so datiert).
Darauf kommt es nicht an.
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