Beiträge von Berny

Ja aber ist für sowas nicht die bisher hinterlegte Mietkaution da

Richtich... Sie dient zur Abdeckung der Ansprüche des VM nach Mietende (dass sie nur seltenst ausreicht, davon können die VM nur singen.so (Trauergesänge...)

@AJ19000
Die Mietkaution in Höhe von 1910€ wurde bei Mietsantritt bereits bezahlt

Egal, ob 1310€ oder 1910€, eine weitere Kaution kann er nicht fordern, sondern lediglich, dass die Mieterin bei Mietende den Ursprungszustand auf ihre Kosten wiederherstellt.

Posten wie Schädlingsbekämpfung etc fallen mir halt auf..

Wenn mietvertraglich auf die BetrkVO Bezug genommen wird, sind sie auf den Mieter umlegbar. Lange Rede, kurzer Sinn.

richtig, danke. Mit dem Hausflügel sollte nur deutlich werden, dass unsere Türen nebeneinander sind.

Sicherlich wohnen hinter der Tür auch Nachbarn mit Namen...
Vierte Möglichkeit: Dem VM per Einwurfeinschreiben die Mängel schildern, auch seit wann sie ihm bekannt sind, und zeitnahe Abhilfe einfordern, um weitere Schäden am Gebäude und Mietminderungen zu vermeiden. Auch auf § 535 BGB Bezug nehmen - und uns gelegentlich den Fortgang mitteilen.

Reine Nebenkosten ohne Heizung.
Positionen sind angeführt aber alles sehr undurchsichtig

Nix ist undurchsichtig. Die auf den Mieter umlegbaren BK sind im MV aufgeführt - wenn nicht einzeln, dann genügt auch ein Bezug auf die Betriebskostenverordnung. Dein VM hat Dir die der Abrechnung zugrundeliegenden Originalbelege zur Einsicht auf Verlangen vorzulegen und unklare Berechnungen zu erläutern.
Betriebsundheizkostenabrechnungsüberprüfungsstellen gibt es leider nicht...

Wir wohnen jetzt 150 km weiter. Ist halt die Frage ob man dafür jetzt des lieben Friedens Willen hinfährt oder ob es Vermietersache ist und er jetzt ein schönes Antwortschreiben zu seinen Angeboten plus einforderung der 500€ einbehaltener Kaution bekommt.

ZuFriedenheit des VM wirst Du nicht erreichen, dafür gibt es letztlich Richter...

Nun wurde festgestellt, dass täglich 20 kWh gelaufen sind. Energieberater, Stromanbieter, Elektriker waren bereits alle vor Ort und können sich diesen Verbrauch nicht vorstellen, schieben es aber auf die Umwälzpumpe.

Mal rechnen: Wenn die Umwälzpumpe 50W braucht, wären das bei 100% ED täglich ... 1,2 kWh. so so...
PS: Ich gehe von einer normalen Umwälzpumpe aus. Was für eine gabt Ihr denn? Bild, Typ, Anschlusswert?

Nebenbei sei erwähnt, dass der Vormieter 9.500 kWh p.a. verbraucht hat !!! Da gehen bei mir schon die Alarmglocken an.

Hat Dich aber nicht davon abgehalten, dort zu mieten...?

Das kann ja wohl auch nicht sein, oder?!??

Kannst Du klemmen, da im § 11 nur von "in den Mieträumen" die Rede ist, jedoch nicht von aussenliegenden Terassen. Ich würde sie einmal schrubben, mehr nicht. Käme in etwa der besenreinen Übergabe gleich.

Es handelt sich hier um einen Großvermieter aus GB der alle 2 Jahre den Verwalter austauscht - das nur nebenbei.

Dein Ansprechpartner IST Dein Vermieter, der im MV benannt ist.

Habe bei meiner HK Abrechnung entdeckt, dass die angesetzten Beschaffungskosten um ca. 100% über den zum genannten Zeitpunkt festgestellten und auch nachweisbaren Marktpreisen liegen. Gibt es hier eine gesetzliche Vorgabe ab welchem Überzug (in %)eine unwirtschaftliche Beschaffung vorliegt? Habe derzeit Einspruch gegen die Abrechnung eingelegt und harre der Antwort

Dein als Einspruch bezeichneter Widerspruch ist schon mal ein geeigneter Anfang. Der VM ist verpflichtet, dem M auf Verlangen die der BetrK- bzw. Heizk-Abrechnung im Original vorzulegen.

Für die Winterzeit würde ich die Rotation auf wöchentlich ändern. Nu so als Vorschlag.

Das würde meine Mieter (am linken Niederrhein) überfordern...:(

Lass es lieber, dann sparst du dir viel Ärger.
Gruß
BHShuber

So sehe ich das ebenfalls - schläft die Katze, tanzen die Mäuse ...:o

Es geht mir doch nur einfach darum, was für Mieter leichter zu gestalten ist- Schneeräumen nach Schneekarte oder nach Plan.

Bei meinem 5-MFH hängt der Plan im Flur aus. Jeder Mieter ist also alle 5 Monate "dran". somit rolliert jeder und ist niemals mit demselben Monat belastet.

Winterdienst ist vertraglich geregelt und wird auch seit Jahren von allen ausgeführt.

Paulchen (Du siehst, es geht auch ohne ...:eek:) hat mich (noch mal) dran erinnert: Wenn der Winterdienst (miet-)vertraglich geregelt ist, dürfte das doch die richtige Lösung sein, ohne dass man nach "einfach" oder "gerecht" fragen muss.
(Bspw. in meinem MFH hängt ein Plan aus, auf welchen mietvertraglich Bezug genommen wird.)

PS: Lese Dein Post erst jetz. Weshalb fragtest Du überhaupt...?

Ich tendiere zur Schneekarte, frage mich jedoch, ob diese ausreichend ist oder es noch zusätzlich eines Planes bedarf.

Du verstehst nicht, worauf ich aus war.
Als Grundstückseigentümer bist Du gemäss der Ortssatzung verpflichtet, den Gehweg und die Fahrbahn bis zur Mitte schnee- und eisfrei zu halten, ggf. mit abstumpfenden Mtteln zu versorgen. Soweit verstanden?

Ich frage mich, was einfacher und gerechter ist.

Wenn Du schon Dich (selbst) fragst, dann gib' uns doch bitte auch die Antwort.

Es geht um meinen Nachbarn.

Uups, das hatte ich erst später gelesen...:eek: Dann hab' ich nichts gesagt...:eek:

Hm Berny,die Kündigung war ja für meinen Nachbarn und ist in meinem Kasten gelandet....Kann man nicht sagen man habe nix bekommen?

Warum bist Du so unseriös...?!