Beiträge von Berny

Hallo Damiel,

entschuldige bitte, aber ich habe Unwichtiges weggelassen. Niemand hat Lust, Romane zu lesen.

"ich bin im Nov.09 aus meiner Alten Wohnung ausgezogen habe einen Termin zur schlüssel übergabe gemacht den ich nicht einhalten konnte weil ich arbeiten musste mittagssicht"
Hier fehlt das Datom, der November hat 30 Tage...

"dann habe ich einen neuen Termin gemacht da konnte meine vermieterin erst ab 14Uhr ich musste wieder mal um 15uhr arbeiten"
Da gab es also eine knappe Stunde Zeit.
Neuer Termin welches Datum?

"ich habe versucht meine Vermieter zu ereichen aber ohne erfolg soo ich komme arbeits nachhause gegen 23:30Uhr mit einen Kumpel zusammen"
Ich habe den Eindruck, dass Du das alles recht locker siehst. Sowas wird dann erfahrungsgemäss teuer...

"mein schlüssel passt nicht mehr in die Wohnung ich dachte was den nun los bei nähren hingucken würde mir klar das dass schloss ausgetauscht würde. Um die Uhrzeit ist Natürlich keiner ans Telefon gegangen gut ich bin dann in meine Neue Wohnung gefahren. In der alten wohnung laden zwar nichts mehr ausser ein paar sehr wichtige unterladen wie verträge und co."
Sollte das noch während der Mietzeit gewesen sein, hätte ich den Wohnungseinbruch bei der Polizei angezeigt.

"insgesammt soll ich kosten von 980 also knap 1000Euro Zahlen."
Ein weiterer Beweis Deiner Unbekümmertheit...

"übernehme ich 110 Euro für die Reperatur eines Defekten Rolladen den ich auch kaputt gemacht habe
ich sehe nicht ein das ich geld für etwas zahlen soll was ich kaputt gemacht habe."
Aha....

"Nun meine eigendliche frage lohnt es sich zu einen Anwalt zu gehn?"
So durcheinander, wie Du bist: JA!

Hallo DeRaymen,

"mensch mensch hier ist ja was los...."
Jooooo...:D

"jaaa ich gebs auch zu ... allein schon wenn ich 3 sätze im beamtendeutsch lese könnt ich an die decke gehen!"
Ich verstehe Dich recht gut - aaaber: Wenn Du mal mit Polizei, RAe, Justiz zu tun hast, gibt es nur noch "Beamtendeutsch"!!

"zu faul ... jaaa ich steh um 4 auf und bin um 16 fast schonwieder im bett ... da ist auch die lust nicht wirklich da..."
Das Leben ist eben hart, aber z.Zt. gibbet eben nix besseres...

"ist schon schade das man keine antwort bekommen hat mit der ICH jetzt was anfangen konnt ..."
Wunschantworten gibbet nicht, bestenfalls in der Stammkneipe.

"bissel freundlicher hätts auch sein können .. aber naja*ist das wetter sag ich mal*"
Jooo....;)

Hallo Perplex,

als ich das alles las, war ich auch perplex.
Du solltest alles tabellarisch+datumsgemäss aufschreiben: Wer hat was wann gemacht, wie wirkte es sich aus, wer ist/war Zeuge?
Fotos sollteste auch machen.
Lass' uns mal wissen, wie das Ergebnis der Besprechung beim RA war.
Viel Glück!
PS: Drucke Dir auch Dein Posting aus, damit nichts "verloren" geht.

Hallo Freeda,

"Die Kündigung haben wird eingereicht alles mit vorgeschriebenen Fristen."
Habt Ihr nachweislich gekündig?
Wann und zum...?

"am Telefon war keiner für uns zuständig, die Mitarbeiter durften nichts sagen, nur alles aufschreriben und weitergeben."
Mglw. Unternehmenspolitik. Der Schriftweg ist immer vorzuziehen.

"Zur Vorabnahme der Wohnung kam keiner. Zur Endabnahme kam ebenfalls keiner und am Telefon wurde nur gesagt dass keiner mehr kommt aber wie weiter geht wussten die nicht.."
Klingt so, als ob die Eure Kündigung garnicht haben.

"Und jetzt auf einmal wollen sie die Wohnung bis zum 21.05. aufschließen lassen auf unsere Kosten und verlangen für 5 Monate Miete weil sie der Meinnung sind wir wohnen da."
Zum 21.05. ... ?
Ich schätze, Ihr solltet dann doch wohl den Anwaltstermin wahrnehmen
Ich verweise auch auf Wikipedia, Absatz "Kritik".

Hallo "google"
(ich würde mir einen solchen Nick nicht geben),

"Habe mit meiner Freundin (nicht Frau) einen Mietvertrag unterschrieben !!!"
Bis auf die !!! ist das i.O.

"Uebergabeprotokoll habe nur Ich alleine unterschrieben !
In wie fern ist es rechtskraeftig ?"
Ist es, m.M.

"(meine Freundin ist nicht damit einverstanden)"
Warum?

"Habe bis Dato keine Abrechnung ueber den Verbleib meiner Kaution
i.H.v 640EUR zzgl. Zins erhalten! (warte schon ueber 12.Mon)"
Eine Kautionsabrechnung gibt erst zum Ende der Mietzeit.

"Hat der Vermieter ueberhaupt noch Anspruch drauf ??"
Worauf?

"Muss mein Vermieter die Zustellung von Schreiben belegen koennen?
In welcher Form ?"
Da hier womöglich keine guten Verhältnisse herrschen, würde ich selbst Schreiben nur mit Boten/Zeugen übergeben bzw. in den Briefkasten einlegen. Wie der VM das handhabt, ist seine Sache.

"Mietschulden 210EUR - Nebenkostenschulden i.H.v ???
Nie eine Mahnung erhalten - trotzdem ein Schreiben vom Kuckuckskleber ??? Gesamtforderung 528,-EUR"
Auch wenn's schwerfällt, Du wirst mit Deiner gekünstelten Salpppheit nicht zu den Gewinnern zählen...

"Habe die Nebenkostenabrechnungen schriftlich verlangt,"
Steht Dir auch 1x jährlich zu.

"sowie eine Abrechnung ueber die Verwendung der Kaution inkl. aller Belege!"
Wie bereits gesagt, erst zum Ende der Mietzeit.

"Darauf bekomme Ich ein Schreiben des Vermieters Er verlangt eine Bearbeitungsgebuehr i.H.v 10EUR und 0,50€ je Seite Ist das rechtens ??"
Der VM ist keine öffentliche Einrichtung und kann demnach keine Gebühr (wofür denn, genau?) verlangen.

"Der Vermieter ist der Meinung Ich haette schon alles von Ihm erhalten.
Ich moechte die Nebenkostenabrechnung zur Begleichung meiner Schulden.... warum verlangt er jetzt Geld fuer die Abrechnung ?
Das ist doch nicht normal, er will doch MEIN Geld!!"
Ich würde ihm schreiben, dass ich dei NK-Abr. noch nicht erhalten habe und er sie mir auf einem sicheren Wege zukommen lassen möge.

Hallo rovercraft,

"2001 habe ich einen Mietvertag zusammen mit meiner Ehefrau unterschrieben, Nach Scheidung im Jan. 2010 habe ich dem Vermieter, unter Angabe meines Auszugsdatums, gekündigt"
Das bedeutet rechtlich gernichts, denn Du kannst bestenfalls den VM bitten, Dich aus dem MV zu entlassen. Du schreibst jedoch nicht, dass das geschehen ist (Hallo @Maischwimmer:)).

"die Herausgabe des Sparbuchs gefordert (sollte nach 6 Monaten erfolgen)."
Wie schon richtig gesagt, das Sparbuch (korrekter: das Kautionssparbuch, noch korrekter: die Mietsicherheit) gehört zur Mietsache und soll evtl. Ansprüche des VM nach der Räumung befriedigen.

"Heute sagt er mir, ich soll mit meiner gesch. Frau die Angelegenheit regeln, d. h., ich soll von ihr das Geld in Höhe der Mietkaution verlangen,"
Richtig, im "Innenverhältnis" gem. BGB.

"Ich bin der Meinung, dass ich aus dem Mietvertrag raus bin"
Hat der VM Dich nun aus dem MV (schriftlich) entlassen???

"(habe eine andere Wohnung für mich gemietet)"
Ist unerheblich.

"und dass der Vermieter einen neuen Mietvertrag mit meiner weiter in der alten Wohnung wohnende gesch. Frau abschliessen sollte."
Das geht Dich nichts an. Er braucht das noch nicht mal, wenn er Dich aus dem MV entlassen hat und Deiner Ex das auch schriftlich mitgeteilt hat.

"Wie kann ich den Vermieter "überzeugen", dass er doch verpflichtet ist, mir das Sparbuch auszuhändigen?"
Deine Wunschmeinung teile ich nicht.

Das Bad wurde so angemietet, wie es war und ist, und die Dusche funktioniert ja.
Eine schriftliche Zusage im Übergabeprotokoll auf Änderung gibt es anscheinend auch nicht. Also, warum sollte sich der VM bewegen? (entschuldige bitte diese Kaltschnäuzigkeit.)

Hallo Rebuster,

"vermieter bzw wohnungsverwaltung machen imemrnoch stress, nun drohen sie mit räumungsklage."
Sollen sie (wer zuletzt lacht, ...;))

"ich habe bereits einen anwalt eingeschaltet er hatt mir bestätigt das die wohnung nicht gekündigt ist, ausserdem prüft er gerade ob es möglich ist rechtliche schritte gegen die wohnungsverwaltung einzuleiten wegen beleidigung. du solltest mal die briefe lesen dir mir die leiterin der wohnungsverwaltung schreibt das geht schon ins persönlich beleidigende, nichmehr normal"
Find' ich richtig.

"und dan haben sie sich mit der ganzen aktion auch noch selber ein ei gelegt , mein vater ist aus der büprgschaft raus da sie diese zusammen mit dem mietvertrag gekündigt haben"
Super!

"sagt seine anwältin die bürgschaft ist gekündigt , die wohnung nicht."
Stimme zu.

"bin ja mal gespannt was da noch alles kommt und wie weit die wohnungsverwaltunggehen will. entweder sie glauben ich und mein vater sind ziemlich dumm oder sie haben ein erschrenkendes fehlwissen in sachenmietrecht und glauben ernsthaft sie wären im recht."
"Fehlwissen" ist "gut"...
Mich würde mal der Fortgang der Angelegenheit interessieren. Ich drücke Dir die Daumen.:D

Hallo PrincesS,
Steuer- und Rechtsberatung ist nur den Angehörigen der entsprechenden Berufe gestattet.