Beiträge von Berny

§15.1 in unserem Mietvertrag lautet wie folgt:
"Da in der Miete für Schönheitsreperaturen keine Kosten kalkuliert sind, ist der Mieter verpflichtet, die Schönheitsreperaturen selbst vorzunehmen. In keinem Fall ist die Vermieterin zur Durchführung von Schönheitsreperaturen verpflichtet."

Hallo Timm,
Schönheits"reparaturen" innerhalb der Mieträume sind natürlich Mietersache.
Instandsetzungen der Immobilie (§ 535 BGB) sind Vermietersache.

Dabei bin ich nun auf den absoluten Wahnsinn gestoßen: Sunseitn - Luxusimmobilien und Luxuswohnungen mit Seezugang am Millstättersee in Döbriach . Das müsst Ihr euch angucken! Ein Leben, wie im Paradies!
gibt es eine Seite, wo man sich Pauschal die Nebenkosten rechnen lassen kann?

Danke, die Werbung wurde erkannt.:(
Nebenkosten sind individuell je nach Aufwand und Vereinbarung.

Schön, das ich in kurzer Zeit so viele Antworten bekommen habe, nur schade das viele nach dem Aufstehen schlechte Laune haben.
Ich wollte eher erfragen, ob ich vom Studentenwerk fordern kann eine Klimaanlage eingebaut zu bekommen, oder eine Mietminderung erwirken kann.

Frage sie doch.

Nach dem Vormieter suche ich schon. Wenn es bei seiner letzten BK-Vorauszahlung ne deutliche Differenz zu meiner Vorauszahlung gibt, kann man rechtlich was gegen den Vermieter tun? Im Sinne von Betrug durch falsche Angaben oder so.

Ohne jetzt den gesamten Thread gelesen zuhaben: Vergiss' es!
Die Kriterien, wonach die Höhe angemessener Vorauszahlungen zu bemessen ist, dürfte nun klar sein.
Und was Du mit Betrug meinst, das kann nur dann vorkommen, wenn der Vermieter Dir bei der Betriebskostenabrechnung falsche Kosten berechnet.

Danke für eure Hilfe!
Der Vermieter hat den Fehler eingesehen und korrigiert. Natürlich versucht er mir nun anderweitig eins auszuwischen.

Manche Idioten sterben für ihren Stolz...:o

Also verbiete ich mir solche Unterstellungen , anscheinend ist da nämlich wirklich was nicht ganz korrekt gelaufen.

Und deshalb zeigst Du nun auf andere User hier, drei Finger zeigen übrigens auf Dich zurück...:eek:

Ein Passus im Mietvertrag, das eine Tierhaltung generell der Erlaubnis bedarf, wurde vom BGH kassiert.

Da ist was dran...;) Aus dem VM-Forum weiss ich, dass bzgl. Tierhaltung eine Individualvereinbarung im MV die wasserdichteste ist.

Wenn Sie generell ein gutes Bauchgefühl haben, würde ich an Ihrer Stelle den mündlichen Vertrag eingehen. Die Gründe sind nachvollziehbar und im Notfall haben Sie diese Fakten (Steuerbetrug!) ja gegen den Vermieter in der Hand, also sitzen eigentlich Sie am längeren Hebel.

In Deutschland "Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung", Anlage VV zur EStErklärung...:)

Da hast du recht.
Dann nochmals vielen Dank für die Infos und wenn ich daran denke, werde ich dann noch einen Abschlussbericht verfassen, wenn die ganze Sache abgeschlossen ist.

Japp, denn man lernt eigentlich nie aus...:)

Sie können hier alles Mögliche erzählen. Wir können immer nur von dem Berichteten unsere Schlüsse ziehen.

... und wenn ich an den anderen Thread bzgl. der fehlenden Herdanschlussdose und lüsternen Klemme denke, halte ich mich hier mal geschlossen.

Was kann ich tun?

Dich im Winter freuen.

Ich verstehe Ihre Antwort jetzt nicht genau, was Sie meinen was ich tun soll. Bezahlen?
Oben hat es sich noch so angehört, als ob ich alles richtig gemacht hätte und ich nicht bezahlen muss.
Ich verstehe auch nicht, warum Sie auf ein Mal so unfreundlich werden. Ich habe doch nur Ihre Fragen beantwortet. Außerdem will ich Ihm gar keinen Gefallen tun, es gibt da eine ziemlich nervige Geschichte, aus der ich ihm keinen Cent geben würde, wenn ich es nicht muss.

Amtsgericht(e) haben sich auch schon mal mit 0,50€ Forderung(en) befasst.
Gib mir deren Bankverbindung, dann ...;)

Glauben Sie mir, ich finde das alles auch sehr komisch.

Ja, mein Gott, dann tu' ihm doch den Gefallen... kannst ja noch dabei sagen "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht", damit die liebe Seele ihre Ruhe hat.

Der Vermieter hat sein Innenausstattungsbüro im Erdgeschoss des Gebäudes. Wenn er für 20 Treppenstufen Wegkosten verlangen würde wäre das schon etwas komisch.
Und Montiert hat das wahrscheinlich der hauseigene (also ein fester Mitarbeiter des Innenausstatterbüros) Elektriker oder mein Vermieter selbst.
Ist das wichtig?
Ich will ja die Dinger nicht bezahlen. Weil sie ja nicht als fehlend im Übernahmeprotokoll stehen.

Ich nahm jetzt an, dass die Lüsterklemmen mit der HAD zu tun hatte und ein Elektrounternehmen die Sachen ersetzt hatte.
Wie dem auch sei...
Wie war denn das Anschlusskabel an der HAD abmontiert worden? Irgendwie ist der Sachverhalt doch komisch.
Bin selbst gelernter Elektriker, und eine HAD gehört in der Wand verbleibend. Und Lüsterklemmen an den Enden von aus der Wand kommenden Leitungen.

Danke für die schnelle Antwort:
Natürlich hab ich nicht ärgern geschrieben.
Ich habe gesagt, er soll sich an seine Hausverwaltung wenden.
Diese hätten die Wohnung ja abgenommen.
In Auftrag gegeben hab ich schon mal gar nichts. Aber ist wohl Standardtext.

Luschtisch: Keine Wege- und Montagekosten...

Ich habe jetzt geantwortet, dass ich die Rechnung nicht zahlen werde, weil im Übernahmeprotokoll die Wohnung ja im vorhanden Zustand übernommen wurde und er sich doch bitte mit seiner Hausverwaltung darum ärger soll.

Ich hätte letzteres unsachliches weggelassen und lediglich geantwortet, dass gem. Übergabeprotokoll die Forderung zu unrecht besteht.
(und die blanken Drähte mit 400 Volt waren lose in der Dose...?)
Bitte noch Rechnungstext und Preise.

Ja, das denke ich mir auch Nur, will ich es versuchen, oder nicht?

Würde er Dir den Empfang der Miete quittieren?

Steht nämlich im MV, dass die Tierhaltung der Genehmigung des Vermieters bedarf, heisst es, dass du im Generellen mit der Genehmigung des Vermieters rechnen kannst,

Are you sure?