Beiträge von Berny

Wenn der neue VM den alten MV durch einen neuen MV ersetzen will, denkt er sich etwas dabei...

Hallo Stolto,

genau genommen ist dies kein Mietrecht, sondern Bürgerliches Recht.
Hier liegt es am zukünftigen Vermieter, sich den Mieter mit allen Chancen und Risiken auszusuchen.
afaik können sich Bürgschaften auch nur bis zur Höhe von drei Nettomonatsmieten belaufen, also eher ein Sch*** in den Ofen.
Als Mieter kann ich nur von gemeinasamen Mietverträgen warnen, als Vermieter wären sie mir recht...

Hallo Sternchen90,

ich würde mir beim Sozialamt bzw. Amtsgericht einen RA_Beratungsschein geben lassen und mich bei einem im Miet- und Sozialrecht versierten RA beraten lassen. Sinnvoll wäre hierfür eine RA-"Sozietät", also, wo mehrere RAe mit ihren Tätigkeitsschwerpunkten tätig sind.

PusteBlume:

"Berny, tausen tausend fachen dank. Good News!"
- Lass' Dich nicht verrückt machen!

"nachdem ich im oktober einen kleinen herzinfarkt hatte, habe ich mich nun schon im winter auf der strasse als obdachlose gesehen..."
- Na na, nicht übertreiben!

"am montag werde ich dann mal vorsorglich einen anwalt aufsuchen gehen um zu gucken was man nun machen kann, auch bezüglich meiner schmuckstücke."
- OK, Sämtlichen Schriftverkehr mitnehmen! Sollte ein deutscher Fachanwalt für Miet- und Immobilienrecht sein.
Edit: Kann ja auch ein türkischer RA sein, dem glaubt er evtl. sogar eher... fällt mir da noch ein.

"weil ich ja nun nichts mehr verkaufen darf"
- Hä?

"ich habe schon ein paar bestellungen storniert"
- Bitte jetzt öffentlich nicht weiter, kannst mir ja eine PM schicken.

"ich habe versucht mit ihm zu verhandeln, aber er versteht es nicht. er kann kaum deutsch, ..."
- Dann wird er sich jemanden suchen müssen, der ihm des RA_Brief übersetzt...

"da prallen einfach 2 welten aufeiander sprachlich betrachtet."
- Sprachlich sogar weniger, kenne mich da recht gut aus...

"das bedeutet das er selber mich gar nicht rauswerfen darf?"
- Richtig.

"kann er am 17. denn dei herausgabe meines schmucks verlange, wegen dem vermieterpfandrecht?"
- NEIN! In Deine Wohnung darf nur ein Gerichtsvollzieher mit einem rechtsgültigen Dir vorzuweisenden Gerichtsbeschluss. Oder die Polzei oder Feuerwehr, wenn Gefahr im Verzug ist.

"heisst das nun das er am 17 nun kommen darf, de tür aufbricht und meine sachen auf die strasse stellen kann?"
- Dann solltest Du nicht alleine sein und die Polizei rufen.

"sorry wenn ich so penetrant nachfrage, aber ich bin echt ratlos was nun wie geht."
- Wenn Du die Mietsache nicht freiwillig räumst, müsste er eine Räumungsklage einreichen. Bei der heutigen Belastung der Gerichte kann das laange dauern...*gähn*

PusteBlume:

"ich frage mich aber, was kann ich denn jetzt machen? wie geht das denn weiter?"
Wenn Du bis zum 17.01. die fehlenden Mieten nachzahlst, könnte die Fristlose dadurch geheilt werden. Ansonsten liegt es am VM, wie er weiter verfährt.

Hallo torben,

wie naiv bist Du eigentlich?
JEDER Makler wird die Frage nach Schimmel verneinen, denn ... denk' nach!
Wenn Du die Suchfunktion hier im Forum bzw. bei einer Suchmaschine "Schimmel" eingibst, wirst Du Leselektüre bis nach Ostern finden.

"bis zu unserem Einzug soll die Wohnung also Schimmelfrei sein."
- Habt Ihr das schriftlich?

"Allerdings erschließt sich mir die Vorgehensweise unseres Vermieters nicht:"
- Muss auch nicht, ist VM-Sache, da er es zugesagt hatte.

"Kann ich jetzt ohne finanzielle Einbußen fristlos kündigen und die Maklercourtage zurück verlangen, oder ggf. vom Vermieter ein Gutachten über den Schimmelbefall oder dessen Bereinigung fordern?"
- Wie sagte Bohlen?: Viermal Nein.

"Nur erfuhr ich all diese Dinge eben erst NACH Vertragsunterzeichnung!"
- P.P., willkommen im Leben...:o

"würde einfach nur gerne wissen, was Sie dazu sagen können, bzw. uns raten würden."
- Einen guten Fachanwalt für Mietrecht aufsuchen.

Hallo dschungeljim,

das scheinen mir wirklich Dschungel-Mietvertrag mit Dschungel-Kündigung zu sein. Du solltest einen Termin bei einem Fachanwalt machen.

Milena:

"Abflussprinzip ...."
- bei Heizkostenberechnung ist rechtswidrig (erster Google-Treffer...). Die Heizkostenverordnung ist zwingend seit dem 1.1.2009 anzuwenden: Heizkostenverordnung - Gesetze und Verordnungen erläutert bei Techem

"nun bin ich ja seit Dezember dort nicht mehr, Heizung steht max ..."
- Das ist unerheblich. Dein VM wird die Heizkosten (hoffentlich gesetzeskonform) bis zum Ende Deiner Mietezahlpflicht berechnen.

"Hat jemand eine Idee wie ich das Problem am besten lösen kann, ohne Anwalt!"
- Das Problem der korrekten HK_Berechnung hat Dein Vermieter, nicht Du.

Zitat:
Du "musst" garnichts