Beiträge von Berny

Hi Domi1704,
niemand hält Dich davon ab, Notizen zu machen...

toxic189:

Bist Du mal mit den nötigen Unterlagen bei einer Verbraucher- oder Energieberatung gewesen?

Fantastisch:

"Wieder zu viel Äppelwoi ?"
- Irgendwie muss es sich mir Dir hier leider aushalten lassen.

"Sag das doch dem Richter vom LG Bonn, der hat das schließlich verzapft."
- Und dass in B-Charlottenburg die Schlitze angeblich 32,5cm breit sein müssen, ist Dir wohl noch nicht aufgefallen?
Und wenn schon Din, dann DIN.

Dallo David,

"Problem 1 ist das es ewig lang dauert bis das Wasser in der Dusche warm ist. Ich hab keine Durchlauferhitzer. Wohne im 1. OG
würde ich gern wissen was ich da vom Vermieter verlangen kann? Kann ich da was von der Nebenkostenabrechnung abziehen?"
- Du kannst m.E. nichts verlangen oder von NK abziehen, denn bei Anmietung hättet Ihr ausprobieren können, wie lange das WW benötigt um zu kommen.

"Problem 2: Die Heizung im Badezimmer, wenn ich diese nur ein kleines Stück aufdrehe ballert die Heizung voll durch und es wird extrem Warm im Bad und natürlich auch teuer. Als ich mal das Thermostat abgenommen hab, hab ich gesehen das jemand ein 2cent Stück dort reingedrückt hat...warum auch immer *g*
Muss er das Thermostat austauschen? Muss ich die Kosten dafür tragen? Habe eine Klausel im Vertrag über Kleinstreperaturen"
- Der VM muss nichts austauschen, sondern eher den Mangel beheben - wie, ist seine Angelegenheit. Sollte aber die Temperatur einigermassen regulierbar sein, würde ich es so belassen. Kannst ja mal zwei Thermostatköpfe gegeneinander tauschen, dann weisste mehr und kannst uns das Ergebnis hier mitteilen.

"Problem 3: Die Wassertemperatur beim duschen wechselt häufig. Erst stelle ich es mir angenehm ein und auf einmal wird es extrem heiß das man es kaum aushält...dann gehts wieder in den normalzustand hin und wieder wird es auch extrem kalt.
Ja was kann ich da machen?"
- Haben die Nachbarn dieselben Probleme?

Hallo YvonneAusHH,

ich würde zunächst mit dem VM sprechen, anschliessend mit der Polizei.
Illegale bzw. bedenkliche Empfehlungen möchte ich nicht geben.

Nina.B:

"Die Wohnung wurd eim Internet ja groß damit beworben, dass es der Erstbezug nach Kernsanierung wäre,"
- Das müsste eigentlich stutzig machen... - Der Inserent hatte es wohl nötig.

"Die überzogenen Erwartungshaltungen mancher Mieter werden von vielen VM quasi im Keim erstickt.
Mich würde interessieren was daran eine überzogene Erwartungshaltung ist?"
- Die Ergüsse unseres Forentrolls sollteste nicht überbewerten.

"Er begründet es so, dass er durch den Zustand der Wohnung, welchen er während einer Reparatur gesehen hat, jetzt gesehen hat, dass wir eine renovierte Wohnung bezogen haben (die ja wirklich groß im Internet so beworben wurde) und dass eine Einbauküche vorhanden ist.
Dafür möchte er nun knapp 50 € jeden Monat haben."
- Wunschdenken, rechtlich unerheblich.

"Hallo....vorhin kam die schriftliche Kündigung, allerdings wegen Eigenbedarf"
- Der müsste m.W. nachvollziehbar begründet werden.

"....wie siehts jetzt aus mit Widerspruch einlegen?"
- Kannst Du machen. Wenn Du ihn jetzt sogleich einlegst, wirst Du postwendend (spätestens am 3. Werktag d.M.) eine neue ordnungsgemässe Kündigung zum gleichen Termin bekommen...

"Es liegt doch auch eine Härte vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingen nicht beschafft werden kann.....?"
- Darauf nimmt das Mietrecht m.W. keine Rücksicht.

"Und war es für den VM nicht voraussehbar, dass die erwachsene Tochter in den nächsten Jahren eine Familie gründet und dann in meine Wohnung möchte?"
- Nicht zwangsläufig.

"Und wie schauts hiermit aus?
Der Anspruch auf Fortsetzung des Mietverhältnisses auf bestimmte Zeit kann auch damit begründet werden, dass die Mieter erheblich in die unrenoviert übernommene Wohnung investiert haben und dann nach kurzer Zeit bereits die Kündigung erfolgte, bevor die Investitionen „abgewohnt“ wurden. Gleiches gilt bei erforderlichem doppelten Umzug in kürzester Zeit. "
- Welche Quelle?

"Es steht so im Mietvertrag:
Vorauszahlung für alle übrigen Betriebskosten gem. § 2 BetrKV. sind enthalten."
- Ähm, was heisst "übrigen"?

Mit beigefügten Rechnungen habt Ihr grundsätzlich nichts zu tun. Aber trotzdem gut aufbewahren!!!
Ihr habt jedoch Anspruch auf ordnungsgemässe Betriebskostenabrechnungen.
Solche schon bekommen?
Wenn ja, für welche Abrechnungszeiträume?

Hallo Robbster,

das klingt ja alles nicht gut.
Ich kann Dir lediglich den Tipp geben, mit dem Betreuer und dem Vermieter zu sprechen (welches allerdings m.E. nichts Positives bringen würde), auf jeden Fall aber auszuziehen.
Solche Leute "können" sich ungestraft fast alle leisten. Tut mir leid...:o