Hallo Eileen,
(auch) ich würde solch Jemanden nicht in meine Wohnung lassen. Üblich hierfür sind mindestens zwei Wochen Vorlaufzeit bzgl. der Ankündigung (ich denke da bspw. an die Heizungs-Ableser, evtl. Schornsteinfeger bzw. Heizthermen-Überprüfer).
Eine evtl. Modernisierungs-Mieterhöhung kann die Vermieter wegen der fehlenden Vorankündigung auch erst mit dreimonatiger Verspätung begehren.
Gedil:
"Hausreinigung ein sehr komisches Thema."
- Falsch.
"natürlich trägt der Mieter diese Kosten"
- Falsch.
"der Vermieter möchte daran auch verdienen."
- Falsch.
"Bei uns war das auch mal so, 6 Parteien im Haus und alle haben monatlich ca 70 € an Reinigung bezahlt macht 420 Euro im Monat für alle und 5040 Euro im Jahr"
- Selbst schuld, falls nicht ausdrücklich so vereinbart.
Mietverträge sind doch auch grundsätzlich nach 573 von beiden Seiten kündbar, oder nicht?
Hallo Steffi,
wie ist die Reinigung der Allgemeinanlagen mietvertraglich geregelt?
Der TE ist in diesem Fall doch der Kunde,
wäre der VM der Kunde bräuchte es keine Verpfändung für die Kaution.
Richtig, also kann der M doch dem VM eine ge-eddingte Kopie des Kontoauszugs geben.
Abschlagszahlungen gibt es nicht, die ca. 4000 Euro kosten werden sofort nach Tankung auf die Mieter verteilt und kassiert.
1. Ist diese "Regelung" explizit in den Mietverträgen vereinbart??
Kein Verlag druckt Mietverträge, in denen sowas "ab Werk" drin steht. Müsste dann also als Individualvereinbarung vereinbart worden sein.
2. Was ist im MV vereinbart bzgl. Betriebskosten?
3. bzgl. Heizkosten?
Es kommt auf die Verpfändungsvereinbarung und die AGB der Bank an,
Bestenfalls auf eine evtl. existierende Verpfändungsvereinbarung.
AGBs einer Bank betreffen lediglich das Vertragsverhältnis mit ihrem Kunden.
Manchen ist der Bart vom Kaiser noch was wert.
... und wie angenehm es in der Tat ohne fantastische Bartwickelmaschine geht...:D
Hallo neumieter0815,
um es einmal recht deutlich (und für Dich zwangsweise schmerzlich) zu sagen: Das allerwichtigste an dieser Aktion ist, dass die Maklerin ihre Provision erhalten hat...:p .
Der evtl. von Dir zu konsultierende Fachanwalt mag überprüfen, ob diesbzgl. etwas rechtswidrig gelaufen ist vonwegen Täuschung oder Betrug. Du solltest keinen RA nehmen, der in der Nähe der Maklerin residiert
.
Als langjähriger User des Mieter- und Vermieterforums läuten bei mir alle Glocken, wenn ich "Makler" lese.
Dein Mietvertrag gilt m.E. auf jeden Fall.
Wenn Du mehr Infos hast, wirst Du Dich hier sicherlich noch mal melden.
und der Vermieter das Recht auf das Original hat.
Noch einmal und zum letzten Mal: Nein.
Hallo Wuschel,
wie mein Vorredner schon schrieb: Die HeizkostenVO ist zwingend anzuwenden.
Heizkostenverordnung - Gesetze und Verordnungen erläutert bei Techem
Der VM wird sich wohl oder übel mit der Verpflichtung abfinden müssen, die Ölkosten so einige Monate lang vorschiessen bzw. auslegen zu müssen.
Ein mündlicher Vetrag, ist wie ein Handschlag oder Unterschrift.
durch das eindringen in die Wohnung geht ein Diebstahl voraus, warum sonst wird in eine Wohnung eingebrochen.
2x falsch.
Nun gut das ist nicht so ganz richtig ... wenn man in einer wohnt, hat jeder das kündigungsrecht d.h. sollte einer von beiden ausziehen kann er ganz normal kündigen (3Monate) und dann ausziehen. Um aber sinnlose diskussionen zu vermeiten sollte man vielleicht einen Nachmieter für die Wg finden und schon ist alles wieder in Ordnung 
Selten so "gelacht".:eek:
Der Kontoauszug wird mir ausgedruckt, wenn ich mit meiner Karte an den Automaten gehe und Kontoauszüge hole und ich denke, dass der meiner ist und bleibt.
Ist das denn ein verzinsliches Konto?
Ist auf diesem Konto ausschliesslich der Kautionsbetrag?
Ich habe es mit meinen Mietern - denke ich - geschickter geregelt: Für jeden gibt es bei der örtlichen Spasskasse ein Sparbuch mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Ich hatte wohl nicht erwähnt, dass die Tapeten nciht vom Vermieter sondern vom Vormieter übernommen worden sind. Der Vermieter allerdings verlangt, dass diese entfernt werden.
Ähem..., Du hast die Tapeten zwar tatsächlich vom Vormieter, jedoch rechtlich von Deinem Vertragspartner übernommen.:D
Was der VM verlangt, ist zunächst schnurzpiepe. Was er verlangen darf, entnehme man dem Mietvertrag und der Rechtsprechung...
Hallo Jestin,
ich würde dem Vermieter mitteilen, dass da Mietverhältnis am 31. März 2013 endet.
Ich würde mich nicht weichkneten lassen wegen eines (mglw. unsicheren) Gewerbemieters, der dann irgendwann mal wieder seine Meinungen ändern könnte.
Hallo Burner,
zukünftige BK_Vorauszahlungsbeträge kann nicht nur der Vermieter errechnen... [url=http://www.google.de/#sclient=psy-a…iw=1170&bih=581]Google[/url]
Hallo FuPu,
starre Fristenpläne (was heisst "starr"?) wurden vom BGH gekippt.
Mangels ausreichender Sachkenntnis kann ich Dir nur empfehlen, Dich woanders zu informieren, bspw.:
Schönheitsreparaturen - Mieter müssen nicht malern - Meldung - Stiftung Warentest
Mietrechtslexikon - das Lexikon mit der garantierten Antwort zum Mietrecht
Mietrecht A-Z - Urteile zum Mietrecht: Irrtümmer im Mietrecht, Betriebskostenabrechnung, Mietvertrag, BGH Urteile und mehr
Mietrecht-Ratgeber - Infos zur Miete
- Rechtsanwälte Fachanwälte Steuerberater - RKKM - Berlin Prenzlauer Berg - Berlin Prenzlauer Berg
Für mich persönlich ist es selbstverständlich, dass Dübellöcher verschlossen, Wände hell und Wohnung mit Fenstern usw geputzt ist/sind.
Die Wohnung hat 96m². Dementsprechend kommen wir laut der Abrechnung 2011 auf knapp 40€ pro m² an Heiz- und Warmwasserkosten. Zudem beträgt der Anteil der Wasserkosten bei uns knapp 15% der Heiz- und Warmwasserkosten.
OK, in meinem MFH wie gesagt ca. 12€ pro m² und Jahr, wovon durchschnittlich für Zentralheizung in den vergangenen drei Jahren 77%, für WWBereitung 23% draufgingen.
Und meine Mietwohnung mit Gasboiler für Heizung und WWasser liegt auch bei rund 12€/m² und Jahr.
Aaber... über dreimal soviel wie bei uns ("normal")...:eek:
Ich bin direkt so in die Wohnung eingezogen, habe dann aber schriftlich alle für mich relevanten Mängel mitgeteilt. (Z.B. vorhandene Dübel in den Wänden, Farbflecken auf der PVC, Schimmel bzw. Stockflecken etc.).
Nachweislich? Wie war Vermieter's Reaktion?
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
