Sie hat mir eine Wohnung teilmöbiliert vermietet, wobei etliche Möbel (Schlafzimmerschrank, Kommode, Küchenstühle) kaum nutzbar sind und trotz Versprechungen nicht in den 3,5 Monaten behoben wurden, obwohl bem Einzug unter Zeuge versprochen.
Ich würde die VM schriftlich nachweislich an ihre unter Zeugen gegebene Zusage erinnern und mit Hinweis auf § 535 BGB bitten, die Möbel, die Teil der Mietsache sind, instandzusetzen.
Die anderen von Dir genannten Mängel hast Du so seinerzeit "mitgemietet".
Entscheidend ist sicherlich von wem der Vermieter die Miete erhalten hat.
Das meine ich nicht. Entscheidend ist m.E., 1. wer Vertragspartner ist und 2. der Verwendungszweck einer Zahlung.
???
Wo ist dann der Unterschied zu diesem Text auf dieser Internetseite hier?
Konkludenter Mietvertrag - Mietvertrag durch schlüssiges Handeln
Ich bin kein Angehöriger der rechtsberatenden Berufe.
Die regelmäßige Entgegennahme einer als solchen deklarierten und jahrelang lückenlos überwiesenen Mietzahlung ist nicht konkludent?
M.E. gibt es kein diesbzgl. "Gewohnheits"recht.
Das verstehe ich nun nicht. Die regelmäßige Mietzahlung der Frau an den Mann war doch auch existent?
Dadurch entstand kein Vertragsverhältnis. Und ein mündlicher (Unter-)MV müsste erst mal bewiesen werden.
Das bedeutet, sie muss die Wohnung zum Termin verlassen, ohne eine schriftliche Kündigung erhalten zu haben?
Sie ist doch eigentlich garnicht existent... Der Mieter hat dafür zu sorgen, dass die Mietsache zum mit dem VM vereinbarten Termin ohne Inventar im vertragsgemässen Zustand zurückgegeben wird.
Oh, ganz vergessen. Nein, sie waren "nur" ein Paar, haben sich aber schon vor einigen Jahren getrennt.
Dann ist die Frau "aussen vor".
Hallo mandy.friese,
die Verpflichtung zur Zahlung der vereinbarten Betriebskosten endet mit dem Mietende.
Mit der Abrechnung des Entsorgers an den VM haben die Mieter nichts zu tun.
Hallo Zausi,
waren die Frau und der Mann miteinander verheiratet?
Hallo Thrion,
wie würdest denn Du bzw. Deine Tochter verfahren, wenn es genau umgekehrt der Fall gewesen wäre?
Ortstermin war 2011 schon, deshalb wurde der lautlose Öffner ja installiert. Wie wären meine Chancen wohl wenn ichs bis zum Urteil kommen lassen würde? Hab ehrlich gesagt keine Lust mehr auf die Spielereien und bin bereit zu klagen.
Keine Ahnung/Erfahrung.
Vorher sollteste unbedingt einen FachAnwalt konsultieren.
Hallo Greensoul,
ich würde mal mit einem massgeblichen Mitarbeiter der Hausverwaltung einen Ortstermin machen.
Ja im alten Mietvertarg Hätte ich eine Zahlung von 500€ bezahlen müssen.
Hatteste jedoch nachweislich nicht bezahlt? Also musste immernoch...
den mir neu vorgelegten Mietvertrag nicht unterschrieben,
Hättest Du sowieso nicht brauchen oder müssen.
War denn im bestehenden MV die Zahlung einer Kaution vereinbart worden? Und wenn ja, in welcher Höhe?
Dank Unkenntnis der örtlichen Verhältnisse kann ich Dir nicht sagen, ob es legal, praktikabel oder machbar ist, den Müll in Säcken dem Vermieter vor die Tür zu stellen.
Natürlich kannste zusätzlich entstehende Kosten dem VM in Rechnung stellen.
Hallo Smudo,
allmonatlich eine Abschaltung von 4h halte ich für überzogen.
Ich würde den VM bitten, mir die von ihm zitierte gesetzliche Grundlage zu nennen.
[I]Eine solche "schuldhafte Verletzung" des Vertrages liegt meines Erachtens hier vor. Die Festlegung im Mietvertrag ist dazu eindeutig.
Zeitgeist? - Manche Leute meinen wohl, es sei "smart", sich über Regeln hinwegzusetzen...
Hallo Matthias,
ich halte die Kündigung für gerechtfertigt.
Wäre die Mitbewohnerin direkt nach der (Ab-)Mahnung (sowas kann auch mündlich geschehen) ausgezogen, wäre die Angelegenheit erledigt - aber so...: Sie wollte es wohl "wissen"...
Ich würde mir eine Mietminderung deswegen nicht gefallen lassen und Sie vors Gericht zerren und Ihnen das Mieten aber richtig versauern. Das wäre ja die Höhe.
Aber MM ist ja soo geiill...
Hallo Lilly,
Du hast die Frage eigentlich schon selbst beantwortet: Mietsicherheiten können/dürfen i.d.R. max. drei Nettomonatsmieten betragen.
Wenn dies dem VM nicht genügt, kann er ja Deine Eltern mit in den MV hineinnehmen. Jeder Mieter haftet grundsätzlich für alle Pflichten aus dem MV in voller Höhe.
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