Bisher musste jeder unabhängig von der Zimmergröße den gleichen Preis pro Monat zahlen. Da die Zimmer aber unterschiedlich groß sind, möchte ich die Miete voraussichtlich neu verteilen, sodass jeder nach Zimmergröße entsprechend mehr oder weniger zahlt.
Hallo,
Du müsstest m.E. versuchen, mit jedem Untermieter eine entsprechende Vereinbarung zu treffen. Was war der Anlass für Deinen Plan?
Es kann durchaus passieren, dass Deine Mutter eine kleinere Wohnung nehmen "muss", egal, ob diese nicht evtl. sogar noch teuerer ist. Sagte mir mal ein Teamleiter bei der Arge/JC.:eek:
Kann ich einfach einen schriftlichen Widerspruch wegen Fristüberschreitung formulieren
Ja.
Die Fristübeschreitungen betreffen nicht Geklüngels zwischen Verkäufer und Käufer, sondern eher bspw. wenn das EVU nicht fähig ist, Rechnungen kurzfristig zu erstellen oder die Stadtverwaltung die Grundbesitzabgabenbescheide - also nur sehhhr seltene Fälle.
Weißt Du, ob es wirklich einen Sinn hat, Beihilfe zu beantragen?
Beantragen kann sie immer. Könnte ja sein, dass man Ihr für sechs Monate etwas gewährt...(?)
Tut mir leid, Uwe, aber die beiden Erhöhungsarten haben miteinander nichts zu tun. Ob Deine Mutter beim "Amt" Beihilfe beantragen kann?
Welche Moeglichkeiten hab ich denn nun?
a) Klar, die Miete mindern. Bringt mir nicht viel, wenn ich mich in meiner Wohnung nicht mehr dauerhaft aufhalten kann - ich werde versuchen, bei Verwandten unterzukommen (und muss dafuer eine mehrstuendige Zugfahrt in Kauf nehmen und natuerlich ist das mit anderen Unannehmlichkeiten betreffend Alltag verbunden...).
Du hast auch die Möglichkeit, die Kirche im Dorf zu belassen...
Dein Anbrechpartner ist übrigens Dein Vermieter (lt. Mietvertrag).
Auch ich bin der Meinung, dass wegen Fristüberschreitung nichts mehr nachgefordert werden kann.
Jetzt könnte man wohl nur noch schauen, ob bei der Berechnung generell was nicht stimmt. Aber gut, anderer Punkt.
... der auch hier diskutiert werden kann. Du müsstest aber möglichst viele Infos liefern.
Ich habe gelesen, dass man max. 11€/qm Instandhaltungskosten veranschlagen kann.
Wo hast Du das gelesen?
Ich empfehle Dir bzw. Deiner Mutter, sich an ein Vermieter- oder Grundstückseigentümer-Forum zu wenden.
Der BGH hat (starre) Fristenpläne gekippt.
Sonstige Vereinbarungen sind m.W. davon nicht betroffen.
Inwieweit hier der Vermieter nur als Strohmann fungiert, liegt außerhalb meines Kenntnisstandes.
Da gab es noch böse Zungen, die von "Geschäftsmodell" sprachen... 
Hallo wihp,
ich halte diese "Fristlose" für einen vier Tage zu früh eingetroffenen Aprilscherz.
Die vorgeworfenen "Verfehlungen" hätten m.E. vom VM auch erst mal abgemahnt werden müssen.
Ich empfehle ebenfalls fachanwaltliche Beratung, nachdem Ihr Euch beim VM nochmals über die Ernsthaftigkeit dieses Vorgangs erkundigt habt.
Sie ist nun der Meinung, dass sie bei Auszug nicht renovieren muss.
Weshalb...?
am 01.09.2011, bekamen wir schon eine Aufforderung vom Makler die Miete an ein von ihm geführtes Konto zu überweisen. Nicht auf das vom eigentlichen Vermieter bzw. Besitzer der Wohnung.
Hallo,
mit dem Makler hattest Du nichts mehr zu tum, sondern nur noch mit Deinem Vermieter.
Einzug in die Wohnung war der 01.01.2012.
Wichtig ist einzig und allein der Mietbeginn lt. MV. (könntest ja auch erst später eingezogen sein...)
Hallo HausH,
"schön", dass Du ~alles zu wissen scheinst, jedoch eben nicht alles. Dashalb muss ich da mal korrigieren:
"lege dir ein Protokoll an um die Sachen zu belegen."
- Ist in der Tat sinnvoll, jedoch keinerlei Beweis.
"Da du es dem Vermieter schon gemeldet hast ist dies der einzigste [das Wort 'einzig' ist nicht steigerungsfähig] Weg um es zu beweisen."
- Njet, keine Beweise, bestenfalls Hinweise.
"Sollte es zu einem Prozess kommen muss der beschuldigte seine unschuld beweisen"
- Falsch. Es muss immer der Beschuldiger (im Zivilprozess) bzw. der Ankläger (im Strafprozess) die Schuld beweisen.
"Tonband oder Filmaufnahmen sind ja verboten"
- Falsch - sie können -je nach Sachstand- schon Beweiskraft haben, solange sie nicht illegal oder zweifelhaft enstanden sind.
"die angaben von kolinum oder fanta sind ja lächerlich"
- Vorsicht! Von einem der beiden eigentlich nie.
"sollte sich nichts ändern trotz anzeige beim Vermieter und seines nichts tuns...bist du meines erachtens zu einer Mietminderung berechtigt."
- ...welches immer drauf ankommt...
aus sicht eines erfahrenen Bauleiters und einem recht aktuellen Urteil: Außenwände eines Gebäudes, in denen Mieter wohnen, sind bauphysikalisch zu her zu stellen das sie nicht Schimmeln wenn Mieter in den Wohnungen wohnen.
Tun sie regelmässig sowieso nicht.
Hallo, leider muss ich hier mal widersprechen. Es ist nicht immer der der Eigentümer für die Instandhaltung des Objektes verantwortlich.
Doch. Koli hatte nur nicht den § 535 BGB explizit erwähnt im ersten Satz Deines Zitats.
soll ich es dir raussuchen? ich vemute du bist hier im Forum die Quarktasche die mit wissentlich falschen oder beleidigenden aussagen so manchen die Lust verdirbt?
Einer mehr, der es erkannt hat...
Erst heißt es max 100€ und dann begrenzt auf 8% der Jahreskaltmiete bis zu 300€ - wieso ...
That means: Pro Reparatur max. 100€; innerhalb von 12 Monaten aber nicht mehr als 300€.:D
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