Ich hab Freunde, Verwandte und Familie! Um eine Meinung zu bekommen, kann ich auch die fragen. Ich dachte, das wäre ein Mietrechtsforum, in dem man ein bisschen mehr als eine Meinung bekommt. Nimm es nicht persönlich! Aber das meinte ich in meine Anfangspost mit "qualitativ"...
Dann gehste besser dorthin, wo Du eine kundige Meinung für mindestens zweistelliges bekommst.
"Meine Frage war: Darf Sie das oder nicht..Mit der Antwort "Ich würde Ihr widersprechen", komm ich nicht weit."
- Ich gehöre nicht der Gattung der rechtsberatenden Berufsgruppen an, denn denen ist Rechtsberatung vorbehalten. Ich kann Dir nur sagen, was ich persönlich machen würde - Siehe den Satz unten.
"Wie sieht es aus mit Paragraphen oder vergleichbaren Fällen oder einfach mit dem deutschen Mietrecht?"
- Dein Freund aus Oregon hilft Dir da womöglich weiter.
Ja danke für die Antwort! Aber was heißt das jetzt für mich?? Es geht mir ja nicht darum, keine BK zahlen zu müssen! Es geht um den Posten, den sie einfach draufgehauen hat!
Dann würde ich diesem Posten mangels Rechtsgrundlage widersprechen.
Weil Sie den Zugang der Kündigung durch ein Einwurfeinschreiben nicht beweisen können. Sie können lediglich den Zugang eines Schreibens beweisen, nicht aber dessen Innhalt. Das geht nur "per Bote", "persönlich mit Zeuge" oder durch die Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher.
Da hast Du völlig recht.
Ich stelle die mtl. 50 Euro pauschale Betriebskosten infrage, weil nicht näher definiert ist, für welche BK. Der VM hat es nämlich versäumt, auf die Betriebskostenverordnung Bezug zu nehmen.
Bis auf das "Einwurfeinschreiben" stimme ich Berny zu.
Weshalb....?
Nö, darf er nicht. Das wäre z.B. ein Fall für eine Mietminderung. Nähere Auskunft gibt der der freundliche Anwalt für Mietrecht.
Vor allem, weil die Aussenjalousie ein wichtiges Kriterium bei der Anmietung der Wohnung war...
Sicherlich wird sie mal mit einem Fachman zusammen sich das ansehen um zu erfahren, was er denn so dazu meint...
Hallo apilmaedel,
anscheinend "musst" Du wohl Dir und anderen Leuten das Leben schwer machen.
Es hätte doch genügt, die Kündigung beweisbar (mit Zeugen oder per Einwurfeinschreiben) abzugeben, oder? Eine Kündigungsbestätigung zu erteilen ist der VM nicht verpflichtet - es sei denn, sowas wurde im MV ausdrücklich vereinbart.
Was soll die Mäusegeschichte??? Interessiert Dich doch eh bald nicht mehr!
Hallo sascha.kupfer,
mache doch mit dem VM und Zeugen eine Vorabnahme und legt schriftlich fest, was noch zu machen ist, damit es beim Endtermin keine Probleme gibt.
und der schöne Garten ist auch noch ein Argument.
Latürnich... Schau mal hier nach: [url=http://www.google.de/#sclient=psy-a…iw=1170&bih=581]Google[/url]
Der Anwalt wird ja dafür bezahlt, dass er das schreibt, was sein Mandant verlangt. Irgendwelche Rechtsgrundlagen angegeben?
Bitte auch Punkte 1+2.
Hallo Blumenkind,
ich empfehle Dir, mit sämtlichen Unterlagen und Notizen einen Fachanwalt aufzusuchen (ist hier zu beurteilen zu kompliziert).
Daraufhin sollte ich dem Vermieter im Voraus eine Kaution in Höhe von 280,00 Euro (entspricht einer Monatsmiete) in bar bezahlen. Dies habe ich dann auch gemacht (habe hierzu auch eine Quittung unterschrieben).
WER, bitte, hat die Quittung unterschrieben?
Blumenkind:
"Wir bekommen für jedes Jahr eine Abrechnung über unsere Vorauszahlungen"
- Nennt sich schlicht und einfach Betriebskostenabrechnung.
"Wir bekommen z.b. in der Abrechnung den Festsetzungsbescheid (in Kopie) der Gemeinde was vierteljährlich zu zahlen ist (Wasser,Abwasser etc. knapp 190 Euro) ..."
- Auf Verlanger der Mieter hat der Vermieter ihnen die Originalbelege zur Einsicht vorzulegen.
Nur die an die Versorger/Provider etc. im Abrechnungszeitraum geleisteten Zahlungen dürfen in der BKAbr. auftauchen.
Ist die Vereinbarung denn zum Nachteil des Mieters?
Jein. 549 gilt, also endet der MV erst zum 31.07.
Kolinum:
"Mein Gott!"
- Falsch...: Unser ...:D
"Der Mietvertrag wurde durch eine ordentlich Kündigung nichtig."
- Njet, sondern das Mietverhältnis wurde beendet.
"Was danach besprochen wurde ist völlig Wurscht."
Nein, es wurde ein mündlicher MV begründet, welcher jedoch nur schriftlich beendet weden kann.
Mir geht es ja vor allem darum, ob diese Konstellation mit dem Hausverbot für den Typen nun rechtens ist oder nicht.
Falsch. Es dreht sich darum, dass anderer Leute und auch des Vermieters Angelegenheiten nicht Deine sind.
Ergänzend zu Berny: Verwaltungskosten brauchen Sie schon mal garnicht zu zahlen.
Richtig. Und der Fragesteller möchte meine Frage bitte wortwörtlich beantworten.
Ich bin immer wieder überrascht, wie sich manche in das Privatleben anderer einmischen und (fast schlimmer noch) andere das mit sich machen lassen.
Als nächstes sucht die Vermieterin Ihrer Schwiegermutter noch die Garderobe für den nächsten Tag aus.
... aber das kleine rosa Dingens wird erst zum Wochenende angezogen!:o
Wenn Sie nicht in der Lage sind, den genauen Wortlaut darüber hier einzustellen, tut mir jede weitere Aussage leid.
" Die Kaltmiete beträgt 450 Euro plus 250 Euro für Betriebskosten und Heizung".
Das genügt nicht und werde mich hüten, Ihnen noch mehr aus der Nase zu ziehen.
Naja, ich würde hieraus u.V. mal schliessen, dass er wohl Heizkosten zu bezahlen hat. BK eher nicht mangels näherer Definition. HK sind ja auch ein Teil der BK.
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