Beiträge von Berny

Wie lange muss das Bad unbenutzbar sein, um eine Mietminderung zu rechtfertigen?

Ich würde sagen: Einen Tag (der VM muss natürlich die Möglichkeit haben, sofort Abhilfe zu leisten), denn für eine eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit braucht nicht die volle Miete gezahlt zu werden.
Ich ahne, dass Du einen gaaanz tollen Vermieter hast... Wichtig ist, dass Du für alles wasserdichte ( )Zeugen bzw. Beweise hast.

Aber was ist mit der Tatsache, dass die Wohnung zumindest bis Montag unbewohnbar ist? Soll ich in einen Eimer mein Geschäft machen? Ich kann mich nichtmal waschen...ist das einfach so hinzunehmen?

Das wirst Du sicherlich schon den VM gefragt haben? Hat er denn eine Toilette, die Ihr mal benutzen könnt?

dann nenn mir einen Wasserschaden, bei dem der Mieter unschuldig wäre. Ich kenne keinen

Dann lerne mal das Leben kennen. Wilkommen in 2013!!

Wer weiß, ob der Klempner am Montag überhaupt etwas findet,

Wir wissen es nicht. Nur warte doch mal den Montag ab. Wird schon irgendwie machbar sein. Kannst Dich ja dann mit dem Ergebnis wieder hier melden.

Ob meine Familie in 10 min rübergefahren ist oder ein Schlüsseldienst macht doch wirklich keinen Unterschied?

Da hast Du völlig recht, von den läppischen paar hundert Euronen mal abgesehen...
Es kann übrigens nur schwerlich ein Schloss, sondern doch wohl eher ein Schliesszylinder ausgewechselt werden.
Rudolpho's anfängliche Aussage bedarf auch einer Korrektur: Wenn in Abwesenheit des Mieters in der Wohnung ein Wasserschaden entsteht, welcher dem Mieter NICHT zuzuschreiben ist, hat der Mieter bei Unerreichbarkeit KEINE Kosten zu tragen.

Problem an der ganzen Sache ist, dass wir alle drei Hauptmieter sind... Meine Frage wäre jetzt, ob es irgendeine Möglichkeit gibz ihn vielleicht doch zum Auszug zu bewegen?

Tut mir leid, Anja. Alle drei Mieter haben die gleichen Rechte und Pflichten. Mitgegangen, mitgehangen.
Auch die zwei "Anständigen" und/oder der Vermieter werden es rechtlich nicht erreichen können, ihn loszuwerden.
Der MV kann auch nur mit Unterschriften ALLER Mieter gekündigt werden.

Solange sie fristgerecht zu postüblichen Zeiten, bis ca. 18 Uhr, in den Machtbereich des Vermieters gelangt ist und er Gelegenheit hat von ihr Kenntnis zu nehmen.
Ich würde noch ein Schreiben schicken in dem Du ihm mitteilst das Du die Kündigung am 4.9. um ... Uhr mit einem Zeugen persönlich eingeworfen hast.

Ich denke mal laut: "Durch Einlegen unter Zeugen in Ihren Postkasten am 04.09.2013 um 16:38 gelangte das Schreiben termingerecht in Ihren Verfügungsbereich."

Der Hausmeister wollte mit uns einen Termin ausmachen lassen, damit es richtig gestellt wird. Sollte ich das verhindern damit die Beweise nicht vernichtet werden oder genügen Fotos?

Der HM wird ja zunächst keine Installateur abeiten machen, sondern lediglich einen Rohrleitungsplan anfertigen (müsstest Du eigentlich auch können). Wichtig sind zu wissen: Flussrichtungen, Zähler, Abzweigungen. Und wer diese Kreuzknobelinstalation wann in wessen Auftrag verbrochen hat.

bzgl. dieser Frage wenden Sie sich am besten an die jeweilige Gemeindeverwaltung.

Stimme zu.

Die Wohnung müssten wir auf jeden Fall streichen, weil so dunkle Farben (altrosa ist meiner Meinung nach nicht dunkel) würden ja gar nicht gehen.

Da wird die Mitarbeiterin wohl recht haben, dunkel gestrichene Tapeten werte ich als unakzeptable "Beschädigung".

okay gebe es auf, weil es ja eigentlich auch egal ist. Ich weiss wenn ich eine gestohlene Sache verkaufen würde ist der Kaufvertrag so lange wirksam bis das Opfer sich meldet oder ich der Straftat bezichtigt werde....................auch ohne §

Um Dein sehr zu bezweifelndes Rechtslinksverständnis zu verbessern, sollteste u.a. mal nach "Hehlerei" googeln...

Reparaturkosten sind zu hoch für den Vermieter und wir unterschrieben ...

Hallo,
wie hoch Reparaturkosten sind, spielt überhaupt keine Rolle (solange sie den Wert der Immobilie nicht übersteigen;) ).
Lt. § 535 BGB ist der VM verpflichtet, die Mietsache, zu der auch die Heizung gehört, i.O. zu halten.
Ich habe das Gefühl, dass der VM gaaanz geschickt für sich selbst gesorgt hat.
Da Deine Schilderung auch nach meiner Ansicht recht verwirrend ist, empfehle ich Dir, einen Fachanwalt zu konsultieren.
[Zynismus ein: 'Lohnt' sich, denn ab August 2013 wurden die Gebühren erhöht... Zynismus aus.]
PS: Sorry.

Kulanz ist das einzige worauf Ihr hoffen könnt. Evtl. ist der VM ja froh mit Arbeiten früher beginnen zu können als geplant.

Schliesse mich an. Über Euren Vermieter möchte ich mich weiterhin nicht äussern...