Beiträge von Berny

Heißt das, dass es rechtens wäre wenn wir von der ersten Miete die Kaltmiete um 17% reduzieren?

Du bist vielleicht "lustig": VOR Abschluss eines Vertrages bereits Meinungsverschiedenheiten.
Die Flächenangabe ist sowieso ziemlich egal, da Ihr die Mietsache vor Vertragsunterzeichnung bereits ausgemesen habt UND ausserdem wohl kein Quadratmetermietpreis zugrundegelegt wurde.
Die angegebenen qm dienen also "lediglich" als Faktor bei der Betriebskostenabrechnung.

gibt es da irgendwelche Gesetze oder Regelungen, oder habe ich einfach pech gehabt?

Letzteres, leider, Lebensrisiko.

darf der Vermieter Nebenkosten usw von der Kaution abziehen?!

Wenn die (Nach-)Forderung berechtigt ist, ja.

Darf er uns einfach so von sich aus 50 Euro in Rechnung stellen und diese auch noch von der Kaution abziehen?

Ich meine, dass er nachweisen müsste, dass ihm durch Euer Verhalten ein Schaden in dieser Höhe entstanden ist.

Dass GG garantiert Vertragsfreiheit. Diese kann durch Einzelvorschriften einschränkt werden. S.h. z.B 623 BGB. In 558 BGB wird aber im Gegensatz zu 623 BGB das Wort "Aufhebungsvertrag" nicht erwähnt. Ergo formfei.

Aber die Schriftform ist schon erforderlich, für mich sowieso zweifelsfrei: "Nach § 623 BGB n. F. bedürfen auch Aufhebungsverträge der Schriftform."
Quelle: Aufhebungsvertrag

Nein , ein Dauerauftrag ist eine automatisierte Überweisung. Das Abbuchungsvervahren funktioniert analog dem Lastschriftverfahren mit dem Unterschied, dass der Zahlungspflichtige seiner Hausbank den Auftrag zu Einlösung erteilt und damit auf sein Rückgaberecht verzichtet.

Danke für die Info. Verstehe... einigermassen, hatte damit noch nie zu tun gehabt.

Art 2 Abs. 1 GG. i.V mit 126 BGB. Vergleiche die Formulierung des § 568 BGB und z.B. des § 623 BGB.
Um die Schriftform für einen Aufhebungsvertrag zu vereinbaren, müsste im MV die doppelte Schriftformerfordernis vereinbart werden.

Ich kann Dir nicht folgen.

Klugs...modus "on" : Nö, es könnte durchaus auch ein Auftrag für das Abbuchungsverfahren sein. Den erteilt der Zahlungspflichtige einmalig auch seiner Bank und ist nicht mit dem Lastschriftverfahren zu verwechseln. Modus "off"

Hmmm, das wäre doch ein Dauerüberweisungsauftrag, oder?

Kurioserweise besteht für einen Aufhebungsvertrag keine Schriftformerfordernis sofern im MV nichts gegenteiliges vereinbart wurde.

Hmmm, gips Rechtsgrundlage?

Ist es möglich dafür eine Mietminderung zu verlangen? Sind immerhin schon 4 Tage + x.

Dass Heizungsanlagen besonders zu Beginn der Heizperiode ausfallen, ist nichts Neues. Kannste unter "Allg. Lebensrisiko" abhaken.
Ich sehe noch keinen Grund zu einer Mietminderung (worauf Du ja offensichtlich besonders scharf zu sein scheinst, vonwegen der erwähnten 10€).

Berny
Etwas ähnliches hatten wir vor ein paar Tagen erst. Aber ich glaube mich zu erinnern das es da um Deinen Kopf ging:p

Hast recht, Duschen und Haarewaschen sind erst heute Abend, nach erfolgter Autoreparatur, dran...:o

Könnt ihr mir sagen, welche Versicherungen ich wirklich brauche? Weil so wie meine Eltern das beschreiben, bin ich ja dann gegen alles versichert.

Flatrate
Ansonsten schliesse ich mich meiner Vorrednerin an.

Ich habe den bestehenden Mietvertrag gekündigt

Wann genau und zu wann?

Mein Vater soll aber für den Monat September die volle Miete zahlen, obwohl er in einem Heim wohnt. Das kann doch so nicht richtig sein?

Da hst Du völlig recht. Bei mir ist es umgekehrt: Bei dem Altenwohnheim in der Parallelstrasse wurden die Mieten geändert, obwohl ich bei mir zuhause wohne...

Alles andere sind unsere Ausgaben. Das finde ich auch gut so, aber ist das richtig dass das Abwasser einfach geschätzt wird?

Siehe Dein Mietvertrag und die Gemeindesatzung.

Es ist unnötig Uhraltfragen zu kommentieren.

Manche Uhren werden sehr alt...
Ausserdem passt das nicht zusammen, was unser Schlaumeier da schreibt:

"Zitat von Agets1954
Meine Eltern mussten auch die Miete per Lastschrift überweisen."
- Dat jeht nich. Eine Lastschrift wird vom Zahlungsempfänger aufgrund einer erteilten Erlaubnis eingezogen.

"Da sie beide schon über 80 Jahre sind, musste ich zur Bank und den Auftrag erteilen."
- D.h., einen Dauerauftrag.

"Ich habe mich damals auch gefragt für was das gut ist."
- Wofür was gut ist?

"Aber das ist sicher einfacher. Erstens können die Abbuchen und der Kunde trägt die Kosten für eine Rückbuchung"
- Wenn eine Lastschrift zurückgewiesen wird, trägt zunächst der Möchtegern-Empfänger die Kosten (meist 7€50).

"zweitens merken es viele Kunden sicherlich nicht, wenn sich an der Höhe der Miete etwas ändert."
- Das müffelt...

Ich wusste gar nicht das die Vermieter das dürfen.

Unter gewissen Voraussetzungen, wie Du dem Link entnehmen kannst, schon. Zitat: " Im sozialen Wohnungsbau gilt jedoch die Kostenmiete als vertraglich vereinbart. Ändert sie sich - mit behördlicher Genehmigung - wird die Mieterhöhung auch ohne Zustimmung der MieterInnen wirksam - eventuell sogar rückwirkend."
Der TO sollte aber tunlichst mehr Infos über die Wohnung liefern.