Beiträge von Berny

Hallo benjaminausberlin,

"Ich lebe aktuell in einer Wohnung, die ich mit weiß gestrichenen Wänden bezogen habe. Ich habe an einigen Wänden Tapeten angebracht, jedoch nicht bis ganz zur Decke
Aus Wunsch des Nachmieters habe ich die Tapeten entfernt, da er die Wohnung gerne weiss haben möchte. Allerdings sieht man natürlich, dass etwas an der Wand war. (kleine Ränder, bzw. ist der Bereich oberhalb der Tapete "weißer" als darunter)"
- Halte ich für i.O., solange keine Beschädigungen zurückblieben. Dübellöcher verschlossen?

"Hätte ich die komplette Wand weiss streichen müssen?"
- Nein, falls nicht im MV explizit vereinbart wurde.

"Im Mietvertrag steht folgendes zu Renovierungen bzw.Übergabe:
§ 10 Schönheitsreparaturen
Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.
§ 18 Beendigung des Mietverhältnisses
1. Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben."
- Das war's? Du Glücklicher brauchst die Wohnung nur besenrein und ohne Beschädigungen an den Vermieter zurückzugeben.

Hallo smithy,

solange Dein VM Dir nicht schriftlich eine Änderung des Ansprechpartners mit geteilt hat, bleibt er Dein alleiniger Ansprechpartner.
Abgesehen davon: Dein VM scheint dem Verwalter wohl nicht die Reduzierung der BK-Vz. mitgeteilt zu haben.

sal hb:

..., obwohl ich bei Einzug gesagt habe, dass der Durchgang ..."
- Wen interessiet's?

"Der [VM] will eine tapezierte Wohnung ohne diesen Durchgang."
- Dito.
Wichtig ist, was im MV bzw. ÜP vereinbart wurde. Oder kannst Du gerichtsfest beweisen, dass der Durchgang bereits bei Mietbeginn vorhanden war?

Hallo strunzelwumm,

der Herr hätte auch sagen können: "Setz' Dich hin und beruhige Dich, denn es hätte schlimmer kommen können."
Bei WGs (Dauerthema hier) musste mit Querelen rechnen.

Rabe:

"Nächste Woche will ich noch mal mündlich vorfühlen ... eine Mail von mir wurde bisher zum Thema nicht beantwortet.
- Du hast keinen Vertrag über eineAntwortpflicht auf E-Mails.

"Was mich persönlich ärgert ... ich habe hier viel zugunsten der Genosschaft gerichtet,"
- Sentimentalitäten...

"will es so lange wie geht diplomatisch lösen, aber wenn es nicht geht .... dann .... "
- Dann hau' 'rein... und erlebe Dein blaues Wunder...:o

Hallo Rabe,

Markisen innen oder aussen?

Doraty236:

"Ich habe im Internet gelesen, dass wenn die Vermieter die Miete erhöht, dass dann die Miete für alle Mitbewohner erhöht wird."
- Hä? Eine MEH betrifft dann die Mietsache und ist an die im MV angegeben Mieter gerichtet.

"In welchem Paragraph kann ich das nachlesen"
- Das frage ich (mich/Dich) auch.

Hallo Susi1981,

vorab: Ich bin sehr skeptisch, wass Eure Ambitionen betrifft.

"... haben wir mit unseren Vermieter gesprochen, dass wir das komplette Haus zum 1.11. übernehmen."
- Ich bezweifele, dass hier ein mdl. MV zustande kam.

"Jedoch muss man dazu sagen, dass gravierende Mängel vorhanden sind, die abgeschafft werden müssen, wenn wir es komplett nehmen."
- Ihr seid hier in VM-Hand, es zählen hier ausschliesslich wasserdicht formulierte schriftliche Vereinbarungen.

"Bis jetzt ist nicht von der mündlichen Absprache eingehalten worden. Auch wurde die Höhe der Gesamtmiete nicht genannt."
- Wundert's?

"Ist hier ein mündlicher Vertrag zustande gekommen? Da der Vermieter den Verpflichtungen der Absprache nicht nachgekommen ist."
- Willkommen in der Gegenwart!

"Wenn es nun ein bindender Vertrag ist? Können wir dann die Miete gemäß Mängelliste mindern, da uns ja diese bekannt waren."
- Lächerlich! Ihr hättet ja die Mietsache in dem mangelbehafteten Zustand übernommen und könntet keine verlässliche VM-Zusage bzgl. Mängelbeseitigung vorweisen..

Hallo Won,

"unser Vermieter zahlt das Guthaben aus der Abrechnung für 2012 nicht aus,"
- Er MUSS, und zwar üblicherweise max. einen Monat nach Abrechnungszugang. Ansonsten, nach nochmaliger kurzer Fristsetzung: Mahnbescheid.

"... haben zwar Clinch mit dem Vermieter,aber wegen einen Mieterhöhungsverlangen,wozu wir nur teilweise zugestimmt haben. Diesbezüglich gibt es aber nur Briefwechsel bisher,nichts gerichtliches.
Kann der Vermieter,das Guthaben behalten,weil wir nicht in vollem Umfang seiner Erhöhung zugestimmt haben?"
- Njet.

"Was machen wenn der nicht zahlt ?"
- MB.

"Außerdem gibt es das Problem,das unsere Vorauszahlung für NK drastisch gesunken ist,da sich durch die neue Heizung die Kosten angeblich erheblich verringert haben,das ist zwar erfreulich,aber wir sind da skeptisch,denn so eine Senkung in diesen Zeiten,klingt wie ein Märchen."
- Mag vorkommen. Die mtl. VZ kannst Du selbst errechnen (Jahresbetrag/12 und dann leicht aufrunden) und dem VM schriftlich rechtswirksam mitteilen.

"Zur Sicherheit würden wir mehr Nebenkosten zahlen voraus,aber das Problem ist halt,das unser geschätzter Vermieter auf die Idee kommen könnte,durch die größere Summe nun doch seine Mieterhöhung bekommen zu können.
Wie könnten wir das sicher gestalten,ohne das der Vermieter die Beträge geschickt vermengen könnte ?"
- Wie eben schon geschreipt, und auf keinerlei Vermauschelungen einlassen!

"Gäbe es die Möglichkeit,falls die Abrechnung für nächstes Jahr doch hohe Nachzahlungen bringen würde, ..."
- ... beim VM die Originalunterlagen einzusehen, wozu er verpflichtet ist, Euch zu lassen.