Beiträge von Berny

Ja, der Verteiler, an dem eingangsseitig die Antenne und ausgangsseitig die ganzen Antennensteckdosen in den Wohnnungen angeschlossen sind.

Wenn es (wie hier?) aber nur zwei Nutzer sind, genügt ein Twin-LB für 19€99.

Der Strom dafür ist ja eh schon in den Nebenkosten drin. Wartungskosten für Sat-Schüssel und Verteiler fallen eh nicht an.

Braucht eine Sat-Anlage überhaupt Strom?

=> man könnte den Absatz ja auch streichen, oder?

In einem VertragsENTWURF kann jede Partei alles streichen... Wichtig ist, was dann bei Unterschriftenleistung übrig bleibt.

... eher aus § 1, Punkt 3...

Wir können ja weiterbasteln...: Noch eher aus § 2, Punkt 3...

Hat hier noch jemand Heizkosten von über 38,80€/qm??? <- Ist der Wert nicht abartig hoch? Ich kann das nicht einschätzen... Wie muss ich das einordnen? Krass viel zu hoch? Viel zu hoch? Zu hoch? Ein wenig hoch?
Gibts da irgendwo einen Vergleich?
Danke euch allen, und ein gutes Jahr 2014

In meiner Mietwohnung betrugen die Heizkosten incl. WW-Bereitung ca. 12€/m²/Jahr.
In meinem vermieteten MFH betrugen die Heizkosten incl. WW-Bereitung 14,55€/m²/Jahr.
Auch Dir ein Gutes Neues!:)

Die Strafanzeige bei der Polizei wird das letztendlich klären.

Nein, wird sie nicht. Die Polizei leitet den Vorgang an die Staatsanwaltschaft weiter, welche ihn drei Monate später einstellen wird, da ein Täter nicht zu ermitteln ist...

Verstoße ich damit gegen den Mietvertrag?

Ja, denn in dem Jahr, wo Du dran warst, haste es ja wohl nicht gemacht.

ok verstanden, und was meint Ihr zu dem Vertrag?

Halte ich für rechtlich i.O.

Ist es sinnvoll erst Belegeinsicht zu fordern, oder gleich Widerspruch mit Belegeinsicht?

Nee nee, erst "Munition" sammeln...

Das einzige was mich stört, wäre der letzte Punkt:
Dort heißt es: Sonstige Betrieskosten: hierzu gehören Betriebskosten, die im Sinne des § 1 von den Nummern 1-16 nicht erfasst sind."

Naja, scheint wohl der §2 BetrkVO gemeint zu sein...
Und welche wären das namentlich bspw.?

Genau so sehe ich es auch dann hätte alles seine Richtigkeit. Wie soll ich jetzt am Besten vorgehen? Den Mieterschutz einschalten?

Nein, sondern einen Fachanwalt für Mietrecht, denn offensichtlich bist Du ja nicht in der Lage, die in #3 gestellten Fragen zu beantworten.

Naja, wenn der Vermieter eine Sanierung am Haus vornimmt und sich dadurch eine Verbesserung bei der Dämmung durch neue Bausstoffe URL="http://www.xxxxx.de/eindeckung/dachbaustoffe/"]hier[/URL oder ähnlichen ergibt, dann kann der Vermieter natürlich die Miete erhöhen!
Schließlich muss er hier ja auch die anfallenden Kosten auf die Mieter aufteilen!
Durch so eine Sanierung oder Modernisierung bewirkt es ja auch eine Verbesserung bzw. Aufwertung der Wohnung!

Deine Schleichwerbung mit Abschluss eines jeden Satzes mit Ausrufezeichen finde ich "daneben".

hier nochmal die Anhänge von 2011:

An der Heizung würde ich nichts bemängeln, die Abweichungen halte ich für witterungsbedingt.
Beim Warmwasser fällt mir jedoch auf, dass in 2011 38,66m³, in 2012 50,25m³ berechnet wurden.

Da Du es direkt ansprichst (und auch wenn's nicht direkt mit der Fragestellung ganz oben zu tun hat):
Wo ist denn der Grundkostenanteil bei der Warmwasseraufbereitung hin? Eine Aufteilung zu 100% nach Verbrauch sieht für mich hier irgendwie ungewöhnlich aus. Kann jemand erkennen, warum von §8 Heizkostenverordnung (= max. 70% nach Verbrauch) abgewichen wurde?

Da Du es direkt ansprichst...:)
(Auch) ich berechne meinen Mietern die Kosten der WW-Bereitung gem. §9 nach Verbrauch, da es sich bei uns um eine verbundene Anlage handelt. Bei §8 ist m.E. von einer Einzelanlage die Rede.
Bei der Raumheizung berechne ich zu 30/70 gem. §7.