Beiträge von Berny

Ich beende die Diskussion mit dem Verbleib zweier entgegengesetzter Meinungen

Den Punkt am Satzende haste aber vergessen...

Vielen Dank für die hilfreichen Antworten! Dann sind wir mal gespannt, was uns dieses Jahr erwartet.

... worüber Du hier dann gerne berichten kannst...

Wir haben es abgelehnt und vor ein paar Tagen ein Schreiben an unseren alten Vermieter geschickt. Mal abwarten, was nun noch von ihm kommt.

Schliesse mich meinem Vorredner an. Sicherlich wirst Du hier weiter berichten, und wir werden dann auch mal überlegen, ob hier der § 263 StGB (Betrug) in's Spiel kommen könnte...

PS: Was bedeutet dies: "Die anderen Zettel hat er uns vorbehalten." ??

Rückgabe mit ÜP ist keine Pflicht.

Richtig, jedoch meist enorm hilfreich - für beide Parteien.

1. Ich konnte nur auf "zitieren" klicken
2. Die Frage ist ob der Vermieter das Recht hat zu verlangen, dass das gesamte Treppenhaus von oben bis unten neu gestrichen wird oder ob er sich mit Ausbesserungsarbeiten zufrieden geben muss.

zu 1.: Das habe ich jetzt auch gemacht und in dem sich öffnenden Fenster - wie Du siehst - einiges gelöscht.
zu 2.: Die Zeiten, wo nach einem Kratzer am Kotflügel das ganze Auto lackiert wurde, sind längst vorbei.
Beim Aldi ab und zu und beim Kodi permanent bekommste weisse Reparaturspachtelmasse für Dellen auszuflicken. Anschliessend kannste je nach Erfordernis mit passend angemischter Farbe noch nachhelfen.

Ich habe Anfang Januar 2014 meine Nebenkostenabrechnung erhalten, für den Zeitraum 01.07-31.12.2012.
Da die 12 Monate verstrichen sind, hat er doch theoretisch keinen Anspruch mehr auf etwaige Forderungen oder?

So sehe ich es auch; die Forderungen halte ich für verfristet.

573c BGB
Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

Danke....!:)

Nein, der Anspruch des Mieters entfällt nicht. Da auf die Dauer des Mietverhältnisses seit Überlassung des Wohnraums abzuziehlen ist.
Der Wohnraum wird i.d.R. beim erstmaligen Zustandekommen eines MV überlassen. Nachträgliche Änderungen oder gar ein neuer MV ändert daran nichts.

Verstehe schon, aber gibt es da eine Rechtsgrundlage?

Meine Versicherung kann das ja nicht übernehmen...

Warum, bitte?

die Abrechnung für 2012 kam im November 2013. Widerspruch hat der Anwalt eingelegt, an den ich mich wandte.

Dann wende Dich bitte weiterhin an ihn. Oder willst Du uns Helfergemeinde gegen ihn verwenden?!

ich werde eine Zahlungserinnerung schreiben und die dann an meiner Hausverwaltung schicken,

Dir ist bekannt, dass Dein Vertragspartner einzig und allein Dein VERMIETER ist?

Zudem ist zu prüfen, ob Du dann auch nach §12 Heizkostenverordnung die Kosten um 15% kürzen kannst.
Ich würde einen Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung einlegen.

Da stimme ich zu.
Wann genau hat die Fragende die HeizkAbrechnung bekommen?
Abrechnungszeitraum gleich Kalenderjahr?

Ergo: Nie eine elektrische Heizung mieten.

Besser noch: Keine Wohnung mit Elektroheizung. Die kWh Strom ist ca. dreimal teurer als die kWh Gas.
Und @ Fragestellerin: Ggü. der VMn hast Du keinerlei Anspüche bzgl. einer effektiveren Heizung, denn Du hattest die Wohnung so angemietet...

Die Arbeiten auf meinem Balkon und die grundsätzliche Installation einer Dachrinnenheizung sind ja nicht das Problem -

Wenn bei mir auf dem Balkon plötzlich jemand zu "arbeiten" anfängt, sollte er schon einen Fallschirm mitbringen...