Beiträge von Berny

Das weis ich um ehrlich zu sein selbst nicht warum die da nichts machen wegen den Mängeln.
Ich denke weil die nur das Geld vor Augen haben und die es nicht interessiert.
Beweise mit Unterschriften Sammlung bezüglich Fahrstuhl Ausfall gab es im Haus hier ja auch schon.

Dann würde ich mit den Beweisen zu einem Fachanwalt gehen, damit der evtl. eine eintweilige Verfügung beantragt, wonach der VM die Mängel zeitnah zu beheben hat, um ein Ordnungsgeld von bis zu 250t€ zu vermeiden.

Es wurde dem Vermieter ja schon MEHRMALS mitgeteilt, er möchte doch bitte etwas dagegen machen.
(Mehrfacher SCHRIFTLICHER Briefverkehr) und jedes mal kommt die selbe Antwort.
Es tut denen leid, sie können nichts dagegen machen, sie verstehen meinen Ärger gut, Mietminderung wird abgelehnt.

Und weshalb "kann" der VM nichts machen?

ld nicht ! Habe es aber immer beglichen, und jetzt ld ein monat wirklich vergessen, und somit waren 2 monatsraten offen.
habe auch es ld versäümt kontovollmacht zu geben

Eine fristgerechte Kündigung, also bspw. jetzt zum 31.05., wäre dann gerechtfertigt.

Kann ein vermieter mich kündigen, wenn ich eine Mietminderung durchziehe?

Ja, er kann, und zwar spätestens dann, wenn die Summe der Minderungen 2 Monatsmieten bzw. nicht unerhebliche Teile davon erreichen.
Die Mängel an der Mietsache hätteste dem VM nachweislich schriftlich mitteilen müssen mit der Aufforderung, sie zeitnah zu beheben.

hatte mietrückstand habe hute skachriftlich eine offene forderung mit einer frist zum 26.2.14 zu zhalen bekommen und eine kündigung zum 1.5.14 abe die offene rechnung sofort beglichen.
meine frage kann ich damit zürück iehn lassen

Wenn es das erste Mal war, ja.

Was sind "zugängliche Abseiten"?

Ich kann mir vorstellen, dass damit die Räume mit dreieckigem Profil/Querschnitt parallel zur Dachrinne gemeint sind. Die könnten bspw. 1m hoch und 1m tief sein. Dort halten sich bspw. Marder gerne auf...

Ja nee, aber warum unterschlägst du in diesem Forum die Dinge, die du an anderer Stelle ergänzt hast? Daraus ergibt sich nämlich ein ganz anderes Bild.
Unrechtmäßige Mieterhöhung¤

Ich habe den Eindruck, dass der Fragestellerin die ganze Angelegenheit sowieso nicht so sehr wichtig ist: Zunächst war die nicht begründete kommentarlos hingenommene MEH ca. 60€, dann 66,04€ und nun auf einmal, wo sie die MEH durch konkludentes Handeln wohl längst akzeptiert hat, fängt sie plötzlich an, nachzudenken... Sie scheint's wohl zu haben...:o

Je nach Gebäude und der darin befindlichen Heizungsinstallation wäre eine prozentuale Aufteilung der Grund- und Verbrauchskosten von 50/50 bis 30/70 möglich.

Naja, aber das träfe nicht den Kern. Der Fragesteller muss sich aber auch vorhalten lassen, dass er nach Bekanntwerden der Mängel sich nicht nachweisbar (schriftlich!) bzw. intensiv mit Fristsetzung für eine Behebung eingesetzt hat, denn viele VM verstehen nur diese Sprache.

Wer hat die Beweisbringschuld?

Regelmässug derjenige, der Forderungen stellt.

Ich und mein Mann haben vor 5 Jahren einen Mietkaufvertrag mit Kündigungsverzicht, der von einem Notar aufgesetzt wurde, unterschrieben. .......

Wieviele Male noch? Ein Thread müsste doch reichen. Wendet Euch weiterhin an einen bzw. den oder Euren Anwalt!

Nun stellt sich uns die Frage ob wir uns trotzdem einen kleinen Hunde (Schulterhöhe 25 - 30 cm) anschaffen sollten.
Was würde im schlimmsten Fall für Konsequenzen entstehen?

Latürnich "solltet" Ihr Euch einen Hund illegal anschaffen, um letztendlich die Kündigung des Mietvertrags zu errreichen...:(

Hier im Haus hatten 2 Parteien Hunde.... bei der einen Partei is die Hündin verstorben.... und die andere Partei sind wir und haben schon 2 Hunde.... Wollten damals einer Bekannten mit ihrem Jack Russel helfen, aber kam die Absage wegen "3 Hunde sind zuviel (haben 2 mittelgroße Hunde und 1 Katze), zerkratzen den Boden (laminat) und die Wände"
Doch die Frage eben, muss man bei einem Chi eine weitere Anmeldung holen oder nicht

Wie Dir bereits mitgeteilt wurde: "Der VM hat recht. Ob er die Ablehnung eines vierten Haustieres überhaupt noch zu begründen hat, bezweifele ich."

haben eine Erlaubnis von 2 Hunden (Husky und Husky-Schäferhund) und 1 Katze bekommen.... Möchten aber einen kleinen Chi zu uns holen.
Im Mietsvertrag steht drinnen, das wir eine schriftlichte Genehmigung des Vermieters brauchen. Wir hatten einen Antrag gestellt wegen einer Jack Russelhündin und als Absage bekommen mit Begründung, Sie zerkratzen den Boden (haben Laminat) und die Wände und drei Hunde wären zuviel, da wir ja schon zwei haben und eine Katze.
Ist dies eine ordentliche Begründung oder können wir uns den Chi ohne Erlaubnis halten?

Der VM hat recht. Ob er die Ablehnung eines vierten Haustieres überhaupt noch zu begründen hat, bezweifele ich.

Bin heut nicht so auf der Höhe

Macht doch nichts...;)
Der Abstellraum gehört zur Mietsache, egal, ob für ihn extra Mietzins gefordert wird oder nicht. Gem. § 535 BGB ist der VM für die lfd. Instandhaltung auf seine Kosten zuständig.
Ich würde ihn schriftlich nachweislich auffordern, zeitnah den gesetzlich geforderten Zustand herzustellen.