Zitat von Mausi69
"Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir jetzt?"
- Ich meine, Dass DU folgende Möglichkeiten bzgl. Deiner Wama hast:
1. Strafanzeige erstatten wegen vorsätzlicher Sachbeschädigung.
2. VM abmahnen und sofortigen Rückbau fordern.
3. Evtl. Schadenersatz verlangen.
wegen Doppelposting gelöscht.
Der Eigenbedarf wird mit der gesundheitlichen Situation der Ehefrau begründet - sie wohnen jetzt im 4.Obergeschoss(ist auch ihre eigene) und die Wohnung in der ich wohne ist ebenerdig -
Nur so begründet, oder auch glaubhaft durch Attest?
Mein Anliegen ist es ja, dass die Ablesefirma den mir zustehenden kostenfrei Termin nachholt und sich die Zählerstände "abholt".
Dann nimm' Dir einen Rechtsanwalt und versuche glücklich zu werden.
[QUOTE=derjosch:
"Ich möchte daher auf keinen Fall geschätzt werden, da ich für das letzte Jahr eine Rückzahlung erwarte und für das kommende mit geringeren Nebenkosten rechne."
- Hast Du denn dem Provider die HKV-Zählerstände mitgeteilt?
Kann mir jemand auch sagen wie ich fie einzelnen Sachen abrechnen. Also Kaltwasser ist ja klar. Aber wie wird Warmwasser und die 4700 kwh vom wärmemengenzähler verrechnet?
Das wird Dir jetzt noch niemand sagen können.
Ich würde an Deiner Stelle mal 3€ pro m² Mietfläche rechnen. Wennste Glück hast, sind es weniger.
[QUOTE=Carmen1,
wie ist denn nun der gegenwärtige Sachstand?
Wie soll es weitergehen?
Ist der RA noch für Dich tätig?
[QUOTE=derjosch:
"Also ich habe jetzt meinen Vermieter nochmal darauf angesprochen, er sagt es geht ihn nichts an da es über irgend eine Hausverwaltung läuft,"
Dein VM ist und bleibt Dein Vertrags- = Anbrechpartner.
"ich habe aber einer Schätzung per Mail an die Firma und per Einschreiben an meinen Vermieter im Voraus widersprochen. Dürfen die dann trotzdem schätzen?"
- Ich würde es rückgängig machen. Je länger Du dort bereits wohnst, desto geringer dürften die Abweichungen ausfallen.
Eigenbedarf?
Abba der müsste doch m.E. glaubhaft erläutert werden.
"Um was zu erreichen? Dass die arme Mutter zurecht mit beklagt ist und aus Scham bezahlt? 
"
- Richtig: Sie kann ja auch etwas für ihren Sprössling tun.
"Ich unterstelle, dass das niemand - außer vielleicht der Vermieter - möchte."
- Auch richtig. Stelle Dir vor, Du wärest der VM (ich bin es bspw. ja).
Ich sehe eine (m.E. für sich alleine ungültige) Beitrittserklärung zum Mietvertrag, auf der die Unterschrift des Mieters (nicht die beitretende Mutter, sondern der Mieter im Mietvertrag) als Einverständniserklärung fehlt. Wenn es keine Einverständniserklärung des Mieters gibt, kann die Mutter m.E. nicht wirksam beitreten
Richtig. Darüber hatte ich in meinem jugendlichen Leichtsinn nicht nachgedacht. So bräuchte der Mieter eigentlich nur sein Einverständnis hinzufügen (zwei Wörter plus Datum).
also? was kann ich tun?
Melde Dich in einem (A-)Sozial- bzw. Psycho-Forum an, schreibe an das Blaue Blatt oder RTL2 - oder suche Dir eine neue Wohnung.
Die ist ein Miet-RECHT-Forum.
Es ist so, das ich 2003 in einem Mietwohung gezogen bin und ...
War das vor oder nach dem Dreissigjährigen Krieg...?
Am 27.2. hat mir der neue Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt auf 31.5.14.
Mit welcher Begründung?
Die Mutter tritt mit allen Rechten und Pflichten in den Mietvertrag ein.
Ob das Amt Ihre Schulden übernimmt, wage ich nach derm Stand der Dinge sehr anzuzweifeln.
Richtig. Es gibt hier nämlich überhaupt keine Bürgschaft, sondern der Mietvertrag wurde erweitert auf zwei Mieter. Sehr sinnvoll für den Vermieter.:)
derjosch,
wenn Du Dich nicht bewegst, wird der Provider Deine Verbräuche anhand bekannter Werte früherer Abrechnungszeiträume (rechtskräftig) schätzen. Das ist üblich und geschieht always and everywhere.
Die "Wartung" der Rauchmelder (wir wissen nicht, ob sich die Dinger in den Wohnungen oder im Treppenhaus befinden, ob sie miteinander versetzt sind), hat nichts mit der Heizkosten-Abrechnung zu tun, sondern sind Betriebskosten.
Zitat daraus: "Der Wärmemessdienst selbst hat nie das Recht, unmittelbar für die zweite oder dritte Ablesung bzw. Anfahrt beim Mieter zu kassieren. Die Wärmemessdienstfirma muss sich immer an ihren Auftraggeber, d.h. den Vermieter wenden. Zwischen Mieter und Wärmemessdienstfirma besteht kein Vertragsverhältnis."
Ist bekannt. Die Firma will damit nichts zu tun haben und überlässt es dem Ableser, sich etwas nebenher zu verdienen.
In meinem Vermietobjekt gibt es solche Probleme überhaupt nicht, denn wir haben funkende Heizkostenverteiler...;)
"Wobei ich mir auch nicht vorstellen kann, dass der diese Forderungen gegeneinander aufrechnen kann."
- Verstehe. Wenn aber eine Forderung verfristet ist, kann man an ihr nichts mehr festmachen..
"Diese 3 Abrechnungen bestehen aus sovielen Fehlern, dass da schon ein Anwalt eingeschaltet werden muss."
- Hmm, dann sollte eher ein Fach mann diese innerhalb der 3-Jahreesfrist überprüfen. Vielleicht liesse sich da noch was 4 U 'rausholen.
Und wenn schon Anwalt, dann einen Spezi bitte.
"Gruss und danke für deine Hilfe"
- Gerne. Ich hasse Ungerechtigkeit, egal ob von M oder VM.
er macht die gegenseitige Aufrechnung der Jahre 2010 und 2011 geltend. Kann er nicht oder?
Ich habe gelesen es gibt so eine Möglichkeit
Ich meine, dass verfristete Rechnungen erledigt sind. Der VM versucht dem wohl durch einen Trick zu entgehen. Wo hast Du was gelesen?
Hallo Berny,
Abrechnungszeitraum für 2012 war 01.01.2012 bis 31.04.2012 wurde uns zugestellt am 14.12.2013
Abrechnungszeitraum für 2010 war 01.10.2010 bis 15.04.2011 wurde uns zugestellt am 12.02.2014
Abrechnungszeitraum für 2011 war 15.04.2011 bis 31.12.2011 wurde uns zugestellt am 12.02.2014
gruss Carmen
Vereinfacht:
Abrechnungszeitraum 01.10.2010 bis 15.04.2011 wurde uns zugestellt am 12.02.2014 - verfristet.
Abrechnungszeitraum 15.04.2011 bis 31.12.2011 wurde uns zugestellt am 12.02.2014 - verfristet.
Abrechnungszeitraum 01.01.2012 bis 31.04.2012 wurde uns zugestellt am 14.12.2013 - gilt.
Keine Abrechnung hat mit einer anderen was zu tun, jede ist also für sich alleine zu betrachten. Dem M ist nicht anzulasten, wenn der VM gepennt hat.:o
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