Warum sollte der Mieter hier die neue Beschichtung bezahlen, die es zuvor nie gegeben hat??
Er muss das Öl entfernen und gut. Das geht oft alleine schon mit Ölbindemittel sehr gut. Die Beschichtung, die der Vermieter sich wünscht, geht den Mieter nichts an.
... von dem neuen Dach und dem Vorplatz einmal ganz abgesehen...:o
Hallo Bendorf24,
wenn momentan keine Gefahr davon ausgeht, kann Dein VM erst bei Beendigung des Mietverhältnisses Forderungen stellen.
Marius26:
"Habe die Kündigung noch nicht unterschrieben"
- Das kannst DU auch garnicht.
"werde ihr daher widersprechen."
. Kannste ja machen.
"Unmöbliertes Zimmer --> mindestens 3 Monate Kündigungsfrist?"
- Ja.
"Gilt § 550 oder 573a?"
- Ja.
Hallo Marius26,
auch ich bin der Meinung, dass diese "Kündigung" jeder Rechtsgrundlage entbehrt und damit automatisch unwirksam ist. Auch durch das Nachschieben von Gründen oder Argumenten ist sie nicht posthum wirksam zu machen.
"Eine Freundin der Hauptmieterin hat sich von ihrem Freund getrennt und hat 3 Katzen -->"
- und in China fiel der Sack Reis um...
"Theoretisch heute die "Kündigung" erhalten"
- Eine Wohnraumkündigung ist zwingend von allen M bzw. VM zu unterschreiben.
"Könnte ich mich thereotisch - da es ..."
- Vergiss' es, es interessieren ausschliesslich mietvertragliche gesetzeskondome Vereinbarungen bzw. das BGB.
"Da der Mietvertrag am 01.05.2013 auf unbesimmte Zeit geschlossen wurde, könnte ich mich auf § 550² "Die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraumes zulässig" berufen. Sprich könnte ich anführen, dass die Kündigung erst zum 1.5.2014 mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten (zum 1.8.2014) ausgesprochen werden darf?"
- Könnte sein, bin jedoch kein Anwalt... Und wenn schon, dann nicht 1.8., sondern 31.7.
Tipp: baut euch was eigenes, dieses Anspruchsdenken kannst du dann dort ausleben.
Anspruchs- oder Wunschdenken...?
Laut dem mächtigen Internet steht mir jetzt die Möglichkeit laut § 561 BGB offen, das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats zu kündigen. Ist das soweit korrekt?
Darüber hinaus, heute ist bereits der 01.04, kann ich überhaupt noch zum 01.06 kündigen, oder müsste ich jetzt doch nochmal drei Monate, sprich "normal", warten, bis ich hier raus kann?
Mietverhältnisse enden immer zum Monatsende, also wäre das dann hier der 30.06.
Die Mieterhöhung zum 01.06. träte aber nicht ein.
"'Rauskönnen" kannste immer...
Nein, Sie glauben jetzt nicht wirklich, das ich mit Ihrer Vermieterin reden werde. Vielleicht hilft ein Privatdedektiv weiter.:eek:
... oder eine Einstweilige Verfügung...
Ernsthafte Fragen:
Welches Datum (Eichstempel) steht auf dem Zifferblatt des Wasserzählers?
Wieviel Personen seid Ihr, wv. der Nachbar?
Wieviel m² Wohnfläche habt Ihr, wv. der Nachbar?
Die Bekannte der Chefin geht vor, fertisch
Egal, ob sozialistische oder kapitalistische Zeit, Vitamin B (Beziehungen) hilft immer...
Richtig. Ich war, warum auch immer, auf eine Befristung bis 31.4.2015 aus.
Den gips sowieso nich...
Also Frist ungültig und 3 Monate Kündigungsfrist, anstatt Auszug zum 31.05?!
Anscheinend eben nicht.
Wird ein Mietvertrag befristet muss der Grund für die Befristung schriftlich mitgeteilt werden, sonst ist diese unwirksam.
Da ich nichts schriftliches habe, ist die Befristung ungültig und ich habe einen unbefristeten Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist.
Na schön, sei es drum, dann kündigste eben (noch fristgerecht) zum 30.06.
Hat meine Glaskugel doch recht gehabt.:p
Wen wundert's? Is äbbes weibliche Instituzion, oder wie das heisst...:D
Berny: Nö, normale Rauchmelder!
Das im Test 01/2013 beste Modell Ei650 http://www.amazon.de/gp/node/index.html?ie=UTF8&marketplaceID=A1PA6795UKMFR9&me=A26OFRGMNE8Y1R&merchant=A26OFRGMNE8Y1R&redirect=true kostet bei Amazon 20,00 Euronen...
... , wenn Deine Kündigung spätestens Übermorgen beim Vermieter (Onkel) ist, zum 30.6.14 möglich.
Da aber Anfang und Ende des (Unter-)Mietverhältnisses vertraglich klar definiert sind, braucht m.E. nichts mehr doppeltgemoppelt zu werden. Es endet automatisch mit dem 31.05.
Unter welchen Voraussetzungen kann Vermieter Zutritt zur Wohnung verlangen?
Einmal pro Jahr ist üblich.
Wenn Ihnen die Wohnung nicht zusagt, dann mieten Sie diese nicht.
Der Vermieter muß Ihnen die Wohnung nicht herrichten.
Hallo Regina,
leider hat er recht...
Ich werde mal mit den anderen Mietern reden.
Zum Schluss vielleicht noch: Erfahrungen mit Mietvereinen gemacht?
Tu' das.
Die Stammwähler hier brauchen keine Mietervereine.
Wenn ein Arbeitsvertrag im Ausland - und der dadurch bedingt Umzug - ein gueltiger ausserordentlicher Kuendigungsgrund ist, bin ich dann verpflichtet, einen Nachmieter zu stellen?
Arbeitsverträge und Mietverträge haben NICHTS miteinander zu tun.
Der Untermietvertrag wurde befristet für die Zeit vom 01.06.2013 bis zum 31.05.2014.
Bitte den genauen Wortlaut.
Hallo parcomolo,
fristlost ist auch m.E. nicht. Wenn Dein VM bis zum 3.4. nachmittags die Kündigung "zum nächstmöglichen Termin" bekommt, wäre das dann der 30.06.2014.
Bei der Erstbesichtigung zeigte uns der Vermieter die Wohnung und ist nach 5 Minuten wieder weg, weil er einen anderen Termin hatte.
... und bei Euch klingelten keine Alarmglocken...?
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