Beiträge von Berny

Hallo MaKra,

Eure Chancen sind m.E. garnicht mal soo schlecht.

"Es kommt uns vor, als suche er förmlich nach Schäden, die er uns anlasten kann."
- Ist "normal".

"Kleine Macken in Türrahmen u.ä. sind da (meiner Meinung nach) nicht ungewöhnlich."
- Die würde ich spachteln, schleifen, überlackieren.

"Er möchte nun, dass wir die Wohnung zwei Wochen vor Vertragsende verlassen,"
- Haha.

"um den Nachmietern die Möglichkeit zu geben, zu renovieren"
- Der faule erfolgsorientierte Mann soll gefälligst selbst renovieren (lassen).

"(die Miete sollen wir aber komplett bis zum Schluss zahlen)."
- Selten so gelacht. Sobald er (oder jemand in seinem Auftrag) die Hand anlegt, seid Ihr von der Verpflichtung der Mietezahlung befreit.

"Dazu möchte er, dass wir den Nachmietern 800,00€ Renovierungskosten (über ihn) zukommen lassen, da ..."
- er den Spruch "Gier frisst Hirn" mit Leben erfüllen will.

"im Mietvertrag stehen würde, dass wir die Wohnung nach fünf Jahren komplett renovieren müssten (zu Vertragsende haben wir genau 5 Jahre und einen Monat Mietzeit um), also inkl. Türen lackieren und Boden ausbessern."
- Halte ich für unzulässige Benachteiligung des Mieters. Ausserdem ist der Ausdruck "Renovieren" gesetzlich bzw. rechtlich nicht genau definiert.

"Wie weiß ich nun, welche Leistungen erbracht werden müssen, wenn ich den Mietvertrag nicht kenne?"
- Da, wie bereits gesagt, die höchstrichterliche Rechtsprechung inzwischen nicht untätig war, würde ich sagen: sauber, besenrein und ohne Beschädigungen.

"Wenn wir kein Recht auf eine Kopie des Vertrages haben, woher weiß ich dann, ob er die Wahrheit über den Inhalt des Vertrages sagt?"
- Letzten Endes müsste er dem Gericht den Vertrag vorlegen...

Leipziger82:

"Der Vermieter kann alle Versorgungen unterbrechen, bei denen er in Vorleistung geht, bzw. eine Umlage über die Betriebskostenabrechnung erfolgt (LG Berlin, Urteil vom 28.11.2006 - 65 S 220/06)."
- Hier war die Ausgangsposition aber anders, Zitat: "Am 22. November 2006 sind die Verfügungskläger im Wege der Zwangsvollstreckung aus einem gegen sie am 08.09.2006 ergangenen Versäumnisurteil, gerichtet auf die Räumung und Herausgabe der Wohnung, des Besitzes an der Wohnung enthoben und die Verfügungsbeklagten in den Besitz eingewiesen worden.

"Strom geht hingegen nicht, wenn der Mieter mit dem Versorger einen separaten Vertrag geschlossen hat."
- Richtig.
Der BGH hatte übrigens mal entschieden, dass der VM die Versorgung einstellen darf, jedoch betraf das einen Gewerbe-MV.

Hallo Mietze,

Du hast grundsätzlich auf niemanden wirtschaftliches Interesse Rücksicht zu nehmen.

"ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt, habe nun noch bis zum September den Mietvertrag."
- Meinst wohl den 30. Sept.?

"Nun habe ich bereits einen vom Vermieter beauftragten Makler im Nacken, der unbedingt Fotos meiner Wohnung machen möchte."
- Darf er ab dem 01.10., ohne Dich fragen zu müssen.

"Da ich in einer Kleinstadt lebe, in der das Prinzip jeder kennt jeden gilt, fühle ich mich sehr unwohl dabei meine eingerichtete Wohnung dem Internet präsentieren zu lassen."
- Verstehe, abba da kann ich Dir nichts zu sagen.

"Die Frage ist, kann ich es durchsetzen, dass die Fotos [erst] dann gemacht werden, wenn ich ausziehe"
- Jawoll.

"muss ich dem einwilligen damit eventuell ein nahtlose Mietwechsel erfolgen kann?"
- Antwort siehe meinen ersten Satz. Oooder hast Du darüber eine mietvertragliche Individualvereinbarung?

"Die Mischbatterie ist kaputt."
- Die für Duschen kosten 60-120€: Suchergebnis auf Amazon.de f

"...und wahrscheinlich die Fliesen drum rum auch"
- Dann würde ich mir von einem Installateur einen KV machen lassen, ist aber nicht umsonst.
In meiner Mietwohnung werkelt seit ~30 Jahren eine Grohe Thermostatarmatur (auf eigenen Kosten), ähnlich der für 102,79€.

Hallo Sonnenblume257,

was - genau - ist der Schaden, die Armatur bspw.?
Hat Dein MV eine Kleinreparaturklausel, wenn ja, wv. €?
Wie teuer wäre die Schadenbehebung?

Hallo Neue345,

"mir wurde gesagt, daß ich die Räder nur zurück bekomme, wenn ich die Kosten dafür trage. Benötige dringend Information."
- Ich bin mir nicht sicher, ob dies tatsächlich Mietrecht (Titel dieses Forums) ist. Da die Fahrräder anscheinend noch nicht verschrottet sind, würde ich zusehen, sie wieder zu bekommen, ohne eine grosse Welle zu machen. Hast Du eine Preisinformation?
Ich hätte auf jeden Fall die Schilder drangelassen, bis die Aktion erkennbar abgeschlossen war.

Wenn der Vermieter es schaffen sollte, von seinem hohen Ross herabzusteigen, tauscht er das vorhandene Twin-LNB gegen ein Quad-LNB (Kosten ca. ab 12€, http://www.amazon.de/Opticum-Quad-Satelliten-Receiver-FULL-ready/dp/B002E3Q4JC/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1397478830&sr=8-1&keywords=quad+lnb ) aus und kann sich dann an einem zufriedenen Mieter erfreuen.

Hallo Infeloba,

die geforderten Beträge
2011-2012 = 87 Euro
2012-2013 = 148 Euro
2013-2014 = 138 Euro
ergeben sich, wenn der VM korrekt arbeitete, aus den Gesamtjahreskosten geteilt durch 12. Es sind auch keine Pauschalen, sondern mtl. VZ.
Du müsstest Dir schon selbst mal die unglaubliche und eigentlich unzumutbare Mühe machen, die drei Betriebskostenabrechnungen miteinander zu vergleichen...

knubbel1983:

"seid ihr ein haufen vermieter und verwalter?"
- Nein sondern Vergewaltger.

"sind voraussichtliche vorausszahlungen gerechtfertig?"
- Noch nie solchen Ausdruck gehört.

"meinen nächsten termin beim anwalt habe ich ende mai."
- Uns allen fällt je ein Stein vom Herzen.

"was kann ich in der zwischenzeit tun? ich möchte die belege prüfen lassen und benötige kopien. was kann ich tun? der vermieter will mir keine zukommen lassen."
- Braucht er auch nicht. Er muss Dir Einblick in die Originalunterlagen gewähren und auf Verlangen Rechenwege erklären. Du darfst Dir dabei auch Notizen machen, mit eigenem Stift auf eigenem Papier.

"die nachzahlungen sind ungerechtfertigt..."
- Wenn Du das defininiv weisst...?
- Falls es Dich nicht überfordert, kannste Dich auch gerne der Gross- und Kleinschreibung bedienen. Wäre ein Zeichen der Höflichkeit ggü. denen, von denen Du Hilfe wünschst.