Beiträge von Berny

Hallo Berny und danke für deine antwort. Ja der Kellerraum steht auch im Mietvertrag mit der Kellerraum Nr.

Demnach ist er Teil der Mietsache und vom VM i.O. zu halten gem. §535 BGB.

Warten Sie erst mal die Kündigung ab. Härtefall ist das jedenfalls keiner.

Richtig. Und der Wunsch des VM, die Wohnung selbst zu beziehen, ist keine Begründung.

Berny. Aus dem Urlaub zurück! Nett! Hatten Sie wenighstens Erfolgserlebnisse?

Ja und ja.:)

Ich würde halt gerne ins Antwortschreiben reinschreiben, dass wenn der diese Gegenstände weiter fordert ich ihn wegen versuchten Betrug anzeigen werde.

Hier solltest Du schwer aufpassen: Die Gegenseite könnte Dich dann evtl. wg. versuchter Nötigung anzeigen.

..., das ich am allerwenigsten heize ...

Das sagt hier fast jeder... (ernsthaft!).

Normalerweise und etwas deutlicher würde man das "Warmwasseraufbereitung" nennen.

Genauer: Warmwasserbereitung.

Warmwasser:
30% Grundkosten - 255,24 Gesamtbeitrag - 1663,47 qm Nutzfl. - 0,153438295 Beitrag je Anteil
70% Verbr. Kosten - 595,55 Gesamtbeitrag - 90,71 cbm Gesamtanteile - 6,565428288 Beitrag je Anteil
Kaltwasser:
Verbr. Kosten - 2560,08 Gesamtbeitrag - 350,61 cbm Gesamtanteile - 7,301788312 Beitrag je Anteil.
Kaltwasser für Warmwasser:
Verbr. Kosten - 662,34 Gesamtbetrag - 90,71 cbm Gesamtanteile - 7,301730790

Für mich als Laie, liest sich das jetzt erstmal so, als wäre Kaltwasser genau so teuer je Anteil wie Warmwasser, aber das kann ja nicht sein, oder?

Doch: Kaltwasser ist genauso teuer wie Warmwasser. Bei Letzterem kommen noch die Kosten der Erwärmung hinzu.

Du zahlst nur das, was im Mietvertrag vereinbart wurde. Kosten für den Stellplatz sind keine umlagefähigen Betriebskosten, weshalb ich nicht verstehe, warum das im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung mitgeteilt wird.
Wenn der Vermieter Geld für den Stellplatz haben möchte, hätte er dies im Mietvertrag festlegen müssen, oder könnte euch nun einen separaten Mietvertrag für den Parkplatz unter die Nase halten, den ihr dann selbstverständlich niemals unterschreiben würdet.

würdet bzw. solltet. Schliesse mich meinem Vorbeter an.

mir wurde die Wohnung wg. Unbewohnbarkeit des MFH ordentlich, also fristgerecht gekündigt. Da ich schon länger hier wohne mit einer Frist bis Anfang 2015. Das Haus befindet sich in städtischem Eigentum (kommunaler Sanierungsträger)
Die Frage ist nun wie es weiter geht, wenn das Wasser kommt. Wo soll ich wohnen, und was ist mit dem Hausrat?

Bitte erkundige Dich doch mal vor Ort. Das Problem wird sich doch wohl innerhalb des nächsten Halbjahres lösen lassen, oder?

Wenn die Wohnungsübergabe ordnungsgemäß erfolgt ist und dabei keine offensichtlichen Mängel (um solche handelt es sich hier)beanstandet wurden ist die Suppe gelöffelt.
Lesen Sie meinen Satz vollständig und richtig.

Doppelter Thread...

Bei der Übergabe der Wohnung hätte der Vermieter das bemängeln müssen. So etwas ist kein verdeckter Mangel und wenn es diesbezüglich keine Mängel gab, ist die Suppe gelöffelt.
Zur Übergabe der Wohnung haben Sie, aus welchen Gründen auch immer, geschwiegen, ist aber von wesentlicher Bedeutung

Schliesse mich an.

Ich habe meinen Vermieter im November bereits daruaf aufmerksam gemacht, dass bzgl. der Zapfstellen die Kosten nicht auf die Mieter umzulegen sind und habe ihn entsprechend die Norm benannt. Nun macht er es wieder so, dass er die einmaligen Kosten für der Wärmemengenzähler Monatage auf die Mieter , 50,00 Euro pro Mieteinheit,umlegt

Erstmontagen, egal ob Wärmemengenzähler, Wasserzähler etc. sind sowieso nicht auf die Mieter umlegbar.
Im Rahmen der BK-Abr. dürfen ohnehin nur regelmässig wiederkehrende Kosten, welche dem VM tatsächlich entstanden sind, auf die Mieter umgelegt werden. Bei mir würde der VM wohl auf Granit beissen.
Je nach der Wohnungsmarktsituation würde ich evtl. zum nächstmöglichen Termin kündigen.
Ausserdem solle der VM mir einen in der Grösse angemessenen Bilderrahmen spendieren, worin seine Zettelchen hineinpassen... als Abschreckung...

Der Vermieter hat mit dem Sonderkündigungsrecht im Zweifamilienhaus mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt.
Es gibt eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Stock. Und meiner Meinung auch im Dachgeschoss. Dort hat nämlich der Sohn des vorherigen Vermieters 2 Jahre lang gewohnt. Der jetzige Vermieter behauptet jetzt, das Dachgeschoss sei keine Wohnung weil dort keine Küche drin sei

Braucht auch nicht. Pizza, Bachofen, Plastikbesteck reichen aus auch ohne Küche. Hauptkriterium ist m.E. eher, dass Heizung vorhanden sein müsste.

Ich hoffe das das Jobcenter ja auf deren Fax reagiert (wo ich manchmal dran zweifel),

Ich auch. Notfalls lasse Dir vom AG oder JC einen Beratungsschein für eine Rechtsberatung geben.