Beiträge von Berny

dselwyn,
die der Verwirrung dienenden Buchstaben kannste uns gerne ersparen.
Also, zur Verdeutlichung:
Der M hat ohne Kenntnis des VM untervermietet. Untervermietungen bedürfen zwingend der Zustimmung des VM - aber sei es drum.
Der "Unter"mieter hat gemietet für die Zeit vom 1.10.2014 bis 31.3.2015, also ein Zeitmietvertrag. Bis dahin hat der "Unter"mieter auch die Miete zu zahlen, es sei enn, beide Parteien schliessen vorher einen Aufhebungsvertrag zu einem beliebigen früheren Termin ab.

Hallo mcvitty,

ob Dein VM recht hat, mag letztendlich ein Gericht individual entscheiden...

"Ich glaube es geht dem Vermieter oder den Nachbarn um die Personenabhängigen Kosten, wie Müll,"
- Wie wird der berechnet?

"Abwasser,"
- Wird nach dem ja gemessenen Wasserverbrauch berechnet, also kein Thema.

"Versicherung"
- wird wie berechnet?

"Vielleicht fühlen sie sich ungerecht behandelt, wenn ich so häufig Besuch empfange!"
- Nein, eher Neid...

"Findet ihr das überhaupt zu häufig?"
- Nein.

Hallo Lena,
hast Du einmal den Provider gefragt, wie er mit solchen Begebenheiten umgeht?
Richtig, dass Dein VM eine Nachzahlung forderte?

Hallo rockstar-3000,

"1) Im Dezember war ein Bausachverständiger da und hat festgestellt, dass einige Fenster und Fensterbänke herausgenommen und neu eingesetzt werden müssen, damit das Haus dicht genug wird um als KfW-70 Haus eingestuft werden zu können. Der Vermieter hatte mich beruhigen wollen, dass ich mich um nichts kümmern müsste, selbst die Wände würden von einer Firma neu gestrichen etc.....allerdings muss für diese Reparatur auch unsere EBK herausgenommen und anschließend neu eingebaut werden.....genauere Termine für diese Maßnahmen stehen aber nicht fest, es soll geschehen ,,wenn es wieder wärmer draußen wird...."."
- Tja, dann warte mal den Termin ab.

"2) Ohne uns Vermieter zu fragen, wurde das Haus der Straße auf der anderen Seite im September zugeordnet. Das heißt, dass irgendwann ein Brief kam mit der Information, dass unser Haus bald eine neue Postanschrift bekommen würde. Dieses ,,bald" war dann 14 Tage später! Zum Glück wohnen wir in einer sehr kleinen Stadt, sodass wir mit dem Briefträger direkt sprechen konnten und er bescheid wusste. Aber das hieß für uns, dass wir wieder zu allen Behörden laufen durften um alle Papiere ändern zu lassen etc....Damit war ich ca. eine Woche lang jeden Nachmittag beschäftigt."
- Hake es ab unter der Rubrik "allgemeines Lebensrisiko".

"3) Es wurde uns danach aber NIE ein neuer Mietvertrag vorgelegt, der auf die neue Adresse ausgestellt wurde."
- Wofür den...? Nimm' doch eine Kopie der Hausnummernänderungsmitteilung zu Eurem MV:

"4) Des Weiteren wurde uns verschwiegen, dass nach unserem Einzug direkt nebenan auf dem Nachbargrundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus gebaut werden würde. Dies hat im Herbst begonnen und bedeutet für uns seitdem eine erhebliche Belastung durch Lärm und Schmutz."
- Dito, allg. Lebensrisiko.

"5) Im Mietvertrag steht, dass wir 40 Euro für einen Carport und einen Schuppen für Fahrräder bezahlen sollen. Diese 40 Euro fließen seit dem Bau des Carports, nur auf den Schuppen warten wir weiterhin vergeblich..."
- Dann würde ich die Mietezahlung nach Mitteilung an den VM entsprechend kürzen.

"Wie bereits erwähnt, wohnen wir erst seit dem 1.Juli 2014 in der Wohnung. Im Mietvertrag steht leider die Klausel, dass beide Parteien in den ersten 12 Monaten auf das ordentliche Kündigungsrecht verzichten. Gibt es eventuell eine Möglichkeit aufgrund der Situation doch eher aus dem Vertrag heraus zu kommen?"
- M.E. reichen Eure Argumente nicht aus für eine ausserordentliche Kündigung.

"Brauche ich dafür dann einen Anwalt oder kann ich auch selbst die Situation schriftlich schildern und den Vermieter bitten, uns aus dem Vertrag zu entlassen?"
- Das ist Eurem Verhandlingsgeschick überlassen.

Hallo Dieus,

"... früher hätte es in dem Raum auch nie Probleme mit Schimmel gegeben."
- Das sagt jeder Vermieter...
Ihr habt die Wohnung im Zustand wie besichtigt gemietet und müsstet Euch dabei ausreichend informiert haben. Also, m.E. keine Chance...

Neumieter2014:

"Unser Vermieter sagt, dass wir den Trafo neu kaufen müssen. Stimmt das?"
- Nein. Auch falls Ihr den Schaden beheben müsstet, so kann der VM Euch nicht die Art der Behebung vorschreiben.
Da, wie bereits geschreipt, die Lampe nicht Euerm direktem (manuellem) Zugriff unterliegt, ist die Reparatur VM-Sache gem. § 535 BGB.

Minn:

"Kann man denn schon jetzt klagen? Muß man nicht ca. ein halbes Jahr warten, da die Kaution ja erst dann spätestens ausgezahlt werden sollte?"
- Die Kaution ist grundsätzlich nach Rückgabe der Mietsache bzw. Ende des Mietverhältnisses fällig. Das hat nicht unmittelbar damit zu tun, dass der VM noch sechs Monate lang versteckte Mängel reklamieren kann. Ich wüsste jedoch nicht, weshalb ich noch 1 1/2 Monate warten sollte, wenn bereits seit 4 1/2 Monaten neu vermietet ist. Gier frisst Hirn - ich würde mit Anwaltshilfe klagen.
Wo gibt es denn sowas, dass ein Anwalt den Gegner anruft...?

Tipp für Dich, Bastian90:
Nichts direkt an die Wände stellen, (kl)einen Ventilator parallel zur Lampe schalten.:o

theresa,
fordern kannste ... mglw. vergeblich. Mietrechtlich haftet jeder von Euch gesamtschuldnerisch. Intern habt Ihr Euch selbst zu einigen, ist kein Mietrecht.

sunnykro,
auch ich empfehle Dir, zusammen mit dem Ex und VM formlos schriftlich eine Beendigung des Mietverhältnisses zu vereinbaren.