Beiträge von Berny

Hallo Lycaner85,
wenn der VM die WZ und WMZ regelmässig austauschen lässt ("Eichtausch"), dann ja. Genauer: KaltWZ alle sechs Jahre, WarmWZ+WMZ alle fünf Jahre.
Schau mal nach in der Heizkostenverordnung bzw. Betriebskostenverordnung.

Hallo Blacky,
wie wäre es denn mal mit einem Rollenspiel: Versetze Dich mal in die Lage des Vermieters und überlege, welche Sicherheiten er denn so gerne hätte.

Berlin420:
Nochmals: Wann war die Rückgabe der Mietsache?
Wann hast Du das Forderungsschreiben bekommen?

Quatre1337:

"MEIN Aufmaß? Soll ich es hier einstellen, oder inwieweit hilft Excel?"
- Denk' nach: Jeder Raum L*B zwischen den Wänden, abzgl. evtl Abzüge.
Habe ich von meiner Mietwohnung und von jeder Wohnung meines 5erMFH.
WFl-Angaben sind übrigens nicht zwingend, da sich ein MV auf de besichtigte Wohnung bezieht. In meinen MVn ist das so formuliert, dass sich VM und M auf eine bestimmte Mietfläche einigen, welche dann u.a. für die Betriebskostenabrechnungen herangezogen werden.

blank23.

"Kann ich eine Mietminderung eigentlich vornehmen auch wenn der Whirlpool nicht explizit im Mietvertrag drin steht? Der war ja trotzdem Bestandteil der Wohnung als ich eingezogen bin und ein Grund die Wohnung überhaupt zu nehmen."
- Deshalb würde ich mit dem VM eine Mietminderung erörtern.

"...der Whirlpool nach wie vor nicht benutzbar ist (und sich auch niemand mehr gemeldet hat)."
Wenn sich der VM nicht reagiert bzw. sich verleugnet, würde ich Nägel mir Köpfen machen: Einwurfeinschreiben, Mängel definieren, seit wann sie existieren und dem VM bekannt sind, auf § 535 BGB verweisen und zeitnahe Mangelbehebung einfordern um Mietminderungen zu vermeiden.

Quatre1337,
Dir könnte eher geholfen werden, wenn Du konkrete Zahlen genannt hättest.

Daum:

"bin im Januar 2015 nach 17 Jahren Miete aus der Wohnung ausgezogen"
- Wenn der übliche Abrechnungszeitraum das Kalenderjahr war, hat die VMn für die Jan. 2015- Abrechnung noch Zeit bis 31.12.2016.

"wenn es nicht bald klappt werd ich diese Sache meinem Rechtschutz weitergeben."
- Der kann damit nix anfangen, sondern nur ein Anwalt. RS-Vers. übernimmt die Kosten.

"angeblich funktionierte ein Lichtschalter nicht der Heizlüfter im bad war kaputt und deshalb mußte der Elektriker kommen was die Vermieterin mir nun anteilig in Rechnung stellen will."
Da hat sie Pech (Betrugsversuch ist strafbar!), denn diese angebl. Mängel an der Mietsache hätte sie bei deren Rückgabe monieren müssen.

Hallo Mieter666,

"§ 2 Mietzeit:
2. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen."
- Ausschliesslich bei Gewerbemietverträgen zulässig.

"3. Der Mieter kann den Vertrag während der vereinbarten 5-jährigen Mietzeit mit gesetzlicher Frist (z.Z. 3 Monate zum Monatsende) kündigen, jedoch NICHT auf einen Termin vor Ablauf von 12 Monaten seit Beginn des MV."
- Unzulässig.

§ 4 Kaution sowie Mieterdarlehen:"
- Mieterdarlehen... noch nie gehört.

"1. Für Kaution [und Mieterdarlehen] zahlt der Mieter insgesamt EUR 1.650,- € (Kaltmiete p.m. 370,- €)"
- Unzulässig. Maximal sind drei Kaltmieten erlaubt.

"Komme ich aus diesem Vertrag schon vor dem einen Jahr oder ist diese Formulierung sowie die Befristung ohne Nennung von Gründen rechtmäßig?"
- Kannst direkt nach Mietvertragsunterzeichnung bzw. bei Mietbeginn mit ges. Frist (3 Monate) kündigen.

Hallo Robby22,
gibt es eine (ordnungsgemässe) Heizkostenabrechnung?
Bei meinem MFH hatte seinerzeit der Austausch der kpl. Heizungsanlage mit Heisswasserspeicher 7 h gedauert.

Tobii,
da Punkte und Kommata fehlen, kann ich leider Deinen "Text" nicht verstehen.

Hallo Dexter,
der Vermieter bzw. dessen Bevollmächtigter bestimmt, ob er Dich früher aus dem Vertrag lässt.
Sein Angebot über eine andere Wohnung anzunehmen, bestimmst Du.
Wenn Dein vorgeschlagener Nachmieter von Dir provisionsmässig profitieren könnte oder sollte, wäre das eine Privatangelegenheit und hat mit Mietrecht nix zu tun.