PS: Noch eine Frage: Im Mietvertrag habe ich einen Heizkostenschlüssel von 70/30, wurde bei der Abrechnung auf Seite 3 nicht 50/50 verwendet ?
Das dürfte daran liegen, dass der VM wohl vergessen hat, dem Provider die (lt. §7 HKVO korrekte) geänderte Aufteilung mitzuteilen.
Julchen1234:
"Jedoch habe ich jetzt das Problem, das übelster Rufmord betrieben wird. Ich werde weiterhin bedroht, ich werde beschimpft."
- Hier passiert sowas nicht.
"Meine Anwältin hat ihm das auch schon mitgeteilt, das es kein Geld gibt, darauf hin drohte er mir, das er mir die Schlößer austauscht, wenn ich das Geld nicht aufn Tisch lege! Was würdet ihr machen?"
- Sich weiterhin an die Anwältin halten.
tjay,
könnte es sich hier nicht eher um eine Vermieterangelegenheit handeln?
Wenn ich daran denke, dass ich in der Wohnung noch 30 Jahre wohnen will, falls der Boden passt, könnte es das sogar wert sein. 
Dann würde ich mich mit dem VM einigen, bspw. 50/50 Kostenübernahme. Solch einen Mieter würde ich mit Kusshand nehmen.
Ich würde dem VM anheimstellen, dies mit seiner ehemaligen Mieterin zu klären.
Hallo Spiegel,
die Gardinennummer kannste ignorieren, solange es keine obszönen oder anstössigen Gardinen sind.
Nun lässt sich natürlich nur darum streiten, was zum Gebrauch geeignet ist und was nicht...
... und dafür gibt es Anwälte, Gutachter und Gerichte, welche im Falle des Falles gut und gerne eine Jahresmiete kosten......
Ein triftiger Grund wäre bspw., wenn das Gesundheitsamt Deine Wohnung für unbewohnbar erklären würde. Anderes ist halt p.P.
IntroBLN:
"Es geht mir halt darum zu erfahren, ob ich durch mein billigendes Inkaufnehmen des Ist-Zustandes zur damaligen Zeit, Ansprüche aus § 535 BGB verwirkt habe."
- M.E. ja, denn dieser wenig schöne Fussboden ist kein Schaden, welcher nachträglich entstanden ist.
Die Altbauwohnungen, die ich demnächst (in einer relativ schwachen Gegend) zu vermieten habe, haben quasi den gleichen FB.
Ich werde demnächst vor der Neuvermietung in allen Räume braune Teppichböden verlegen. (Ich meine die, die man üblicherweise in grün kennt, mit Noppen drunter, für Aussenverlegung.)
mieter1988,
zu diesem "Sachverhalt" werde ich mich nicht äussern; ich empfehle Dir eine anwaltliche Beratung.
IntroBLN,
m.E. ist die Sache klar, da Du diesen Zustand bei Bezug billigend inkauf genommen hast. §§ hin oder her. im Nachhinein muss der VM an diesem Zustand m.E. nichts ändern.
Im Mietvertrag ist formuliert (leicht abgeändert und gekürzt), dass ich die Etagenheizung eigenverantwortlich auf meine Kosten betreibe und die Kosten der Reinigung und Wartung der Etagenheizung als Betriebskosten zu tragen habe.
Muss ich als Mieter die Überprüfung des Eigentums des Vermieters veranlassen?
Ich sehe das so.
Am Telefon meinte der Makler, dass ...
..., hat er gesagt, wenn ...
... und gesagt, dass ...
Makler erzählen viel, wenn der Tag lang ist. Wenn ich "Makler" höre, gehen bei mir sämtliche Alarmlampen an.
Ich bitte Sie, den Sachverhalt zu klären und sich mit mir in Verbindung zu setzen.
Besser: "Ich bitte Sie, den Sachverhalt zu klären und sehe Ihrer Rückäusserung mit Interesse entgegen."
(Wir übrigens auch...)
Muss ich den Aufhebnunsvertrag unterschreiben?
Niemand kann Dich zwingen, einen Vertrag zu unterschreiben. Bestenfalls ein Gericht, aber da bin ich mir nicht so sicher.
Schliesse mich meinem Vorredner an. Die Beanstandungen/Reklamationen/Beschwerden würde ich zeitlich tabellarisch aufführen nach dem W-Motto: Wer machte was, wie wirkte es sich aus, wer war Zeuge.
Vielen Dank für die Antworten. Die Klage wurde eingereicht. Der Vermieter verteidigt sich nun auch per Anwalt. Sobald es ein Urteil bzw. eine Entscheidung gibt, gebe ich kurz ein Signal.
Danke für die Nachricht, beste Wünsche! - Bis dann...
Hallo Bluebeans,
"Ich wohne in einer Wohnung, die durch einen Hausverwalter "gemanaged" wird. Alles läuft über ihn, Mietvertrag-Erstellung, Abnahmetermin usw..."
- Dein Vertragspartner ist stets der im Mietvertrag benannte Vermieter.
"In meinem Mietvertrag (unbefristet) steht, das ich eine 3 Monate Frist habe, die ich einhalten muss."
- Richtig, ist Gesetz.
"Ich bin derzeit Student in dieser Student, jedoch hat sich kurzfristig ergeben, das ich auf Grund von Studiengangwechsel die Universität und somit auch den Wohnort wechseln muss. Dadurch konnte ich die 3 Monate-Frist nicht einhalten"
- Mietrechtlich ohne Bedeutung.
"die Kündigung ist am 6.8.2015 bei der hausverwaltung eingegangen.
Nun habe ich folgendes Schreiben bekommen:
Hiermeit bestätige ichden Eingang Ihrer Kündigung, die Vertragsgemäß zum 30.November.2015 wirksam ist."
- Korrekt.
"Wir sind jedoch bereit, Sie gegen eine Ablösezahlung in Höhe von einem Drittel der ersparten Mietzahlung ( Ich nehme mal an, damit ist 1/3 der Kaution gemeint,"
- (Fast) falsch: Wenn Du bspw. zwei Monate früher 'rauskommst, wirst Du von den ersparten zwei Bruttomieten 1/3 als Ablöse zu zahlen haben.
"wieso darf mein Vermieter (Bzw. Hausverwalter) eine Ablösezahlung verlangen? Ist das rechtens?"
- Latürnich darf er Dir ein Angebot machen. Niemand verpflichtet Dich, es anzunehmen.
Am Ende des Vertrag steht noch das hier (ich zitiere):
§10
"1. Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Noch Fragen...?
Für einen vorzeitigen Auszug benötigt man die Zustimmung des Vermieters nicht. Ausziehen kann man wann man will.
Au Backe... Du hast recht.
Was zählt, ist das Ende des Mietverhältnisses und damit der Mietzinszahlungspflicht...
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