Hallo Berny, Danke und gern geschehen. Ja, werde ich machen! Ich stelle mich erst mal auf eine Wartezeit und etwas hin-und-her ein (theoretisch darf er die Kaution ja 6 Monate einbehalten), also wird's nicht von heute auf morgen gehen. Aber ich denke wir bekommen die Kaution zurück und das ist die Hauptsache. 
Auf den virtuellen Kasten Bier können wir gerne warten...;)
Die Loesung, den Vermieter die Bohrloecher verspachteln zu lassen und die paar Euros zu zahlen, scheint mir hier erheblich risikoaermer als aussitzen zu sein.
... und bei einem schlecht verschlossenen Dübelloch, welches u.U. vom Nachmieter wieder aufgebohrt werden wird, könnte man auf den §536 BGB abstellen.
Ist jemanden sowas schon mal untergekommen ?
Ja, sicher. Kostenpunkt ~60€ https://www.amazon.de/Grohe-33555002-GROHE-Eurosmart-Brausearmatur/dp/B00RTG1A48/ref=sr_1_8?s=diy&ie=UTF8&qid=1496232844&sr=1-8&keywords=duscharmatur , Zeitaufwand eine halbe Stunde. Wo ist Dein Problem?
Danke für die Antworten! Ich habe nun einen RA angerufen und werde entscheiden was ich mache!
... und uns gelegentlich informieren...
Ich wuerde daher ganz einfach mitteilen, dass ihr die Kosten nicht uebernehmen werdet, da im Uebergabeprotokoll keine Maengel aufgefuehrt wurden und die Wohnung somit ordnungsgemaess zurueckgegeben wurde.
Dass Datum und Unterschrift der HV fehlen, muss man denen ja nicht unbedigt auf die Nase binden. Niemand wird wohl nicht so naiv sein, deren Stempel nachzumachen.
Ansonsten stehen dem Amt selbstverständlich die Guthaben aus Betriebskostenabrechnungen zu. Schließlich zahlen diese auch sämtliche Mietkosten
Geschickte Ämter verrechnen an den M ausgezahlte Erstattungen mit den Sozialleistungen.
Ansonsten würde ich hier mal nach einem Mietvertrag für die aktuelle Wohnung fragen, bzw. nach einem Schriftstück, auf welchem geschrieben steht, dass der alte Mietvertrag auf die jetzige Wohnung übergeht.
Nicht nur das, es müsste auch vom Mieter unterschrieben sein bzw. werden.
Hallo Landfee,
Glückwunsch und Dank für's Feedback. Kannst ja gelegentlich schreiben, ob der VM nun begriffen hat.;)
Hallo fragerunde,
tut mir leid, Euch nicht helfen zu können, da für solche Szenarien das Sozialrecht (SGB2?) gilt, nicht das Mietrecht.
Hallo Frenzi,
"ein BH- Bügel war wohl das Problem. Nun wollen sie das ich die Rechnung zahle weil im Moment nur die Vermieterin und ich ,weibliche Bewohner sind."
- Das beweist gar nichts. Der Anspruchsteller müsste Dir Dein Fehlverhalten nachweisen.
Genau das werden die nicht tun.
Das war's dann wohl?
Auf dem Übergabeprotokoll ist aber nur unsere Unterschrift. Die Hausverwaltung hat lediglich einen Stempel ohne Unterschrift drunter. Habe ich erst jetzt bemerkt. Wir sind ratlos? Was machen?
Zur HV gehen und Datum+Unterschrift nachholen lassen.
Heute bekamen wir Post , in denen eine Auflistung gemacht wurde was von der kaution einbehalten wird.
Es wurde im Nachhinein ein Schaden an einer duschkabine festgestellt, und dieser mit über 500 Euro in Rechnung gestellt, obwohl dieser nicht im übergabeprotokoll festgehalten ist.
Ist dies rechtens?
Nach dem ersten Anscheinsbeweis wohl nicht.
aufgrund der in den vergangenen Jahren erheblich gestiegenen Kosten, möchte ich dich bitten, den monatlichen Dauerauftrag ab dem 01.06.2017 von Euro 500,00 zu erhöhen.
Kann ich nicht verstehen.
Soll mtl. um 500€ erhöht werden ODER soll die 500€-Miete mtl. erhöht werden?
Ausserdem fänd ich es ja ganz nett, wenn mich jemand bitten möchte antatt einfach zu bitten...
Leland hat sich sehr viel Mühe gemacht und eine sehr umfassende Antwort gegeben. Diese als unverschämt zu bezeichnen zeigt sehr deutlich, wie du tickts.
... oder sie hat nichts verstanden bzw. wollte nichts verstehen...
Hallo Leipziger82,
ist denn Mindestmietdauer (->#1) mit Kündigungsverzicht gleichzusetzen?
Hallo vectra111,
"in meiner Mietwohnung ist der Durchlauferhitzer in der Küche defekt."
- Welche Symptome?
"Ich bin mir nicht sicher, wer [für die Reparatur bzw. den Austausch des Gerätes] zuständig ist."
- Nach § 535 BGB ist der Vermieter für die Funktion zuständig.
"Wenn ich tatsächlich für die Kosten zuständig bin, muss ich dann die gesamte Reparatur / Austausch des Gerätes tragen, oder zählt dann anteilig die Kleinreparaturklausel?"
- Letztere betrifft lediglich die Bedienelemente, also solche, die Deinem stetigen Zugriff unterliegen.
Hallo Timmy80,
"Dummerweise ist es ein Vertrag mit Mindestmietdauer. Darüber habe ich nichts Gutes gelesen. Also: Auflösung in sehr sehr wenigen Fällen."
- Richtig.
"Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit jedoch mindestens drei Jahre. Bei unvorhergesehener Änderung verpflichtet sich die Mieterin einen geeigneten Nachmieter zu suchen."
- Der VM möchte anscheinend längerfristig vermieten (wer will das nicht?). Diese Formulierung halte ich jedoch nicht für zielführend. Der VM ist jedoch nicht verpflichtet, einen vorgeschlagenen NM zu akzeptieren.
"Was sind unvorhergesehene Änderungen? Was ist, wenn ich arbeitslos werde und mir die Miete nicht leisten kann?
Was ist, wenn ich in zwei Jahren mit jemandem zusammenziehen möchte?"
- Darüber kann man trefflich streiten.
- Kurzum: Ich würde diesen Mietvertrag nicht unterschreiben.
Ein kleinlicher Richter könnte Euch fragen, warum Ihr den Schlüssel am 31.03.2017 nicht einfach persönlich beim Vermieter abgegeben, bzw. in den Briefkasten eingeworfen habt.
... um das Risiko einzugehen, anschliessend vom VM einen langen Brief mit angeblichen Mängeln zu bekommen...?:eek:
Du teilst dem Vermieter den defekten Kühlschrank mit und er muss Dir einen neuen einbauen.
Nicht einen neuen, sondern einen funktionierenden gleichwertigen.
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