Beiträge von Berny

  • Genereller Hundeverbot

    ChuongChuong:

    "Im Mietvertrag steht: "Die Haltung eines Haustieres, insbesondere eines Hundes oder einer Katze, ist ausschließlich mit vorheriger, nur für den Einzelfall und ein bestimmtes Tier erteilten Zustimmung des Vermieters zulässig, die bei Vorliegen eines wichtigen Grundes widerrufen werden kann.""
    - Dürfte eigentlich doch klar sein, oder?

    "Wir könnten einen wunderbaren Hund bekommen, sehr pflegeleicht, von professioneller Stelle bereits begutachtet (befreundete Hundetrainer). Wir möchten den Hund zum Therapiehund ausbilden, was meiner Partnerin berufliche Wege eröffnet."
    - Ich würde mich nicht auf's Glatteis begeben.

  • Aussenliegender Wintergarten mit Kamin

    § 2 Zur Wohnfläche gehörende Grundflächen
    (1) Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind.
    (2) Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von
    1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen


    Also m.E. bei >2m Raumhöhe zu 100%.

  • Komische Kündigungsklausel und Strafgebühre

    newbiecomic:

    "Offiziell nennen sie sich Studentenwohnungen mit +."
    - Was bedeutet +?

    "Aber ich kann nicht sagen was der Unterschied zwischen diesen Wohnungen und einem Studentenheim sein soll. Eventuell der Fakt, dass auch wie ich nicht Studenten einziehen können?"
    - Ich würde mich mal bei der Behörde erkundigen. Irgendwas stimmt da doch wohl nicht...

  • Solange wir auch schoen sputen ist die Welt "heile"

    Hallo patrick83,

    "Wir wohnen gemeinsam in berlin in einer Art Gemeinschaft. Es sind insgesamt 9 Parteien."
    - Gibt es einen (oder neun) Mietvertrag/Mietverträge?

    "Jetzt liegt folgender Fall vor. Wir haben allesamt nur sehr kurze Vertraege erhalten."
    - (Schriftliche) Wohnraummietverträge oder Gewerbemietverträge?

    "Da sind auch einige unschoene Dinge vorgefallen, in denen Sie Geldbußen eingefordert und bereits einkassiert hat( Spinnenweben 50€ und dreckiges Klo nach einer Party 40€ , die wenn dann ich eigentlich verdient haette, da ich es gesaeubert habe ujd nicht auf der Party war ;) und zusaetzlich drihte sie schon mit auszug."
    - Rechtsfreier Raum...?

    "Fuer jeden der Lust hat sich mit unserer Problematik auseinander zu setzen"
    - Wäre nicht so leicht...

    "Sind 1-Monatsvertrage erlaubt, die man Monat fuer Monat verlaengert"
    - Nein, bestenfalls im Gewerbe.

    "Darf der Vermieter Geldbußen beliebig einfordern zum Beispiel bei Verschmutzung von Bad und Kueche?"
    - Selten so ge... lacht, äh geweint.

  • Verkleinerung der Dachterrasse

    JayDoubleYou:

    "Nach welchem Paragraphen ist das denn der Fall?"
    - Google hilft: § 123 StGB.

    "Und wa passiert in Sachen Miete?"
    - Die zahlst Du erst mal weiter in unveränderter Höhe u.V.

    "Und was soll ich machen nachdem ich das erste mal wieder Zuhause bin und da alles umgebaut ist?"
    - Den Bauherrn kontaktieren. Anschliessend uns hier berichten.

  • Mieterhöhung neue Heizung

    habdamalnefrage:

    "er sagt wie soll er es ankündigen wenn die zeit es bedingt durch die kaputte heizung nicht zulässt."
    - Sein Problem, sich offensichtlich über längere Zeit nicht um die Heizung gekümmert zu haben.

    "Bis dahin gebe ich ihm recht."
    - Ich nicht.

    "Die Miete soll auch so wie ich es mitbekommen habe erst in drei Monaten steigen."
    - Warte erst mal auf die schriftliche Ankündigung und die Begründung, welche Du uns zu gegebener Zeit hier mitteilen wirst, wenn Du möchtest.

  • Verkleinerung der Dachterrasse

    Ich bin im Moment nicht in meiner Wohnung und das wird sich in nächster Zeit auch nicht ändern.


    ... welches natürlich in dieser Problematik nicht dienlich ist. Ich würde e.F. einen Fachanwalt für Mietrecht konsultieren, wenn dies das Risiko wert ist. Um wv. % soll denn die Terassenfläche verkleinert werden?

  • Streichen vor Auszug

    turtur:

    "Es wurde bei meinem Einzug ausgemacht, das ..."
    - "Ausgemacht"...? Kannste knicken, da nicht vertraglich nachweisbar vereinbart wurde.

    "Im Mietvertrag steht folgendes: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in renoviertem Zustand übergeben. Die Farbgebung der gestrichenen Wände muss neutral sein.""
    - Also, Tipp um Probleme zu vermeiden: Wie der Vorschreiber sagt, so verfahren.

  • Früher aus dem Mietvertrag???

    Im Anhang ist der Teil des Mietvertrags, wäre über Hilfe dankbar!


    Bei der IBAN AT..... vermute ich, dass es sich um eine Ösi-Angelegenheit handelt. Ausserdem scheinen zwei Ziffern zu fehlen.
    Wir User hier kennen aber afaik nur deutsches Mietrecht.

  • Kein Warmwasser

    Wir hatten zuvor noch nie Probleme mit unseren Vermietern, im Gegenteil, wir hatten ein gutes Verhältnis zu allen.


    "Vermietern" (Plural)...? Hat wohl Gründe gehabt...
    PS: Fünfzehn Jahre hast Du es mit diesem VM ausgehalten...?:confused:

  • Fahrradraum

    Hallo Gans,

    da der Schuppen nicht Bestandteil des Mietvertrags ist, habt Ihr kein Nutzungsrecht hieran. Der VM kann die bis dato geduldete Nutzung mit einer angemessenen Fristsetzung untersagen und notfalls Konsequenzen androhen.

    "Seit wann kann eine Hausverwaltung mir ein Honorar von 50 Euro für eine schriftliche Aufforderung in Rechnung stellen."
    - Bestenfalls, falls Du mit ihr einen Vertrag hierüber abgeschlossen hast...:o

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