Beiträge von Berny

Es empfiehlt sich hier in jedem Fall juristischen Rat einzuholen, denn dass die Haftpflichtversicherung das für einen regelt ist ein Ammenmärchen, die wird im aller höchsten Fall nach Abzug Neu für Alt 40% der Kosten übernehmen!

... es sei denn, dass Mietsachschäden überhaupt mitversichert sind.
Was da "Renovieren" betrifft, tendiere ich zu besenreiner Rückgabe der Mietsache, denn der "Renovieren" besagt im Prinzip garnichts, es müsste detailliert beschrieben sein, bspw. u.a. "Wände und Decken frisch und weiss gestrichen".

Das Projekt gründet sowieso eine GbR, das hatte ich nur nicht extra erwähnt. Das steht schon länger fest.
Allerdings gibt es wohl keine Möglichkeit, die Einhaltung des GbR-Vertrags irgendwie mit der Miete zu verbinden, sodass ein grober Verstoß gegen den GbR-Vertrag einen Grund für die ordentliche Mietkündigung liefern würde, oder? Das wäre nämlich genau das, was für diesen Fall praktibal wäre.

Ich meine ja. Vorschriften des Mietrechts gem. BGB wären also hier nicht anwendbar. Wir haben ja Vertragsfreiheit.

Sorry wenn ich im falschen Forum gelandet bin. Vielleicht kann mich ein Mod ja in den richtigen verschieben.

Nicht möglich: Dies hier ist übrigens ein Mietrecht-Forum, kein Makler-Forum.

Bestellerprinzip, da ihr den Immobilienmakler damit beauftragt habt, einen Mietvertrag mit der zweiten DHH zu vermitteln und dieser zustande kam, kann er hierüber auch den Nachweis führen, die Vermittlungsprovision zahlt der Mieter.

Genauer: der Auftraggeber.

d.h. ich könnte die nächsten 3 Monate selbst noch Untervermieten, da ich das Zimmer ja nicht brauche ?

Untervermietungen befürfen regelmässig der Zustimmung des Vermieters.

Bis jetzt haben wir ihm nichts vorgeworfen. Bevor wir soweit gehen sollten, wollten wir uns vorher genau informieren.
Wir wohnen zwar nicht mehr in der Wohnung, dennoch haben wir weiterhin in meinen Augen juristisch gesehen das Besitzrecht. Was heißt dass man ohne unsere Erlaubnis die Wohnung nicht betreten darf.

Ich dachte schon, Ihr wolltet schneller aus dem Mietvertrag 'raus...

Ich habe niemals einen Mietvertrag bekommen auch keinen unterschrieben, trotzdem muss ich für 3 Monate Miete zahlen ?

Durch die Schlüsselübergabe ist ein mündlicher MV abgeschlossen worden. Wenn Du ihn jetzt zum nächstmöglichen Termin kündigst, wäre dies der 29.02.2016.
Sollte es sich um ein möbliertes Zimmer handeln, könnte noch heute zum Monatsende (nachweislich, beweisbar!) gekündigt werden.

Da wir beide relativ kurzfristig ausgezogen sind, haben wir mit dem Vermieter ausgemacht, dass wir einen Nachmieter suchen und somit früher aus dem Mietvertrag rauskommen.
Unser Vermieter ist vor kurzem ohne unsere Zustimmung mit einem interessierten Pärchen in unserer Wohnung gewesen. Er hat einen Zweitschlüssel, wovon wir über den Mietvertrag auch in Kenntnis gesetzt sind.

Ich sehe hier eigentlich keinen Hausfriedensbruch. Was hat denn der VM gesagt, als Ihr ihm dieses Verhalten vorgeworfen hattet?

Danke! Aber was bisher nicht abgelesen wurde muss ich doch auch nicht zahlen?

Das kannste soo einfach nicht annehmen, denn es gibt auch andere zulässige Berechnungsarte, bspw. nach Heizgradtagen.
Bei Mietbeginn sollte tunlichst ein Übernahmeprotokoll erstellt werden,in welchen auch diverse Zählerstände zu vermerken wären.

Sorry das habe ich ganz vergessen...

Es gibt einen, der unsere gesamte Wohnung beim Hauseigentümer gemietet hat. Bei dem sind wir alle gleichberechtigt untervermietet (Zimmer und Nutzung der Gemeinschaftsräume)

edit: "einer der unsere gesamte Wohnung beim Hauseigentümer gemietet hat" ist ein externer Unternehmer. Er wohnt nicht hier.

Sorry, das habe ich nicht ganz verstanden.
Übrigens ist dies von Dir Geschilderte wohl eher Psychlogie- oder Sozial"recht" als Mietrecht.

Du kündigst beweisbar (Einwurfeinschreiben!) die Wohnung zum 29.03.2016. Die Kündigung morgen zur Post, dann ist genügend Zeit bis zum dritten Werktag des Dezember. Begründen musst du diese Kündigung nicht.

Zum 29.02.2016....:p

Sollte ich Ende November nochmal selbst zum 29. Februar kündigen, damit mir wenigstens der März erspart bleibt oder wie läuft das?

Ja, und nicht erst Ende November.

Die Genossenschaft hat auch einige Gebäude im Bestand, die noch einige Jahre älter sind als "meines" und gerade aufwändigst saniert werden.
In meinem Fall ist es mir sehr verdächtig, wie die Genossen in unserem Haus vom Entscheidungsprozess ferngehalten werden sollen.

Dieses Problem werden wir in diesem Forum sicherlich zu Deiner vollsten Zufriedenheut lösen.

Die Genossenschaft bin ich! Und meine Nachbarn.
Und dass niemand von uns zur Genossenschaftsversammlung zugelassen wurde, hat schon ein ziemliches Geschmäckle. Das stinkt zum Himmel! Für mich sieht es ganz so aus, als wenn die Bürokraten - deren Gehalt wir Genossen zahlen - uns Genossen ein Messer in den Rücken rammen. Nach jahrzehntelanger Mitgliedschaft.

Wenn ich schon "Genosse" höre... Tragt Ihr auch rote Krawatten und Socken, Genosse ...?