Mein Vermieter ist einfach nur faul . Er macht auch nichts am Haus . Am 01.04.2014 hat er das Haus übernommen bzw gekauft . Aber das hat doch nichts damit zu tun oder ? Ich meine das ist fast 2 Jahre her
Nöö, das macht nichts. Asoziale Mieter und Vermieter gibt es in der bunten Republik zur Genüge...
ich habe meine Betriebskostenabrechnung für 1.04.2014 - 31.12.2014 am 18.02.2016 erhalten . Jetzt habe ich gelesen das man 12 Monate Zeit hat diese zu bekommen. Ist diese nun hinfällig und ungültig ?
Weder noch. Sie ist verfristet, d.h., dass der VM keine Nachforderungen mehr stellen kann (es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu verantworten - kommt eigentlich recht selten vor). Guthaben hat er jedoch auzuzahlen. Halte uns bitte auf dem Laufenden.
yepp, da steht tatsächlich Vormieter und bei Unterschrift steht Mieter.
Jetzt wirds aber wirklich interessant denn es gibt keinen Vormieter, es war ein Erstbezug nach dem Bau, der Vermieter hat tapeziert und gestrichen. Aber er war kein Mieter. Was nun?
Wenn der kleine Querstrich im V*rmieter fehlt, kann ja aus dem e ein o geworden sein... Formularmängel gehen m.W. zulasten des Vermieters.:p
Helena77,
drei Danksagungen hintereinander... Du machst uns aber ganz verlegen...
Wenn auf dem Formular tatsächlich VORmieter steht und bei der Unterschrifft Ihrer Bekannten nur MIETER (nicht Vormieter), dann könnten Sie sich den Spaß machen, das wortwörtlich zu nehmen. Sie haben praktisch mit ihrer Unterschrift zugestimmt, dass der VORMIETER die Renovierung übernehmen soll. Das finde ich nachvollziehbar;) Ich bin mal auf die Reaktion des Vormieters gespannt...
Der kann aber z.Zt. nicht reagieren, da er sich in der Antarktis auf Eisbärenjagd befindet.:p
Das wären dann noch 2,10 qm dazu, wären also 38,10 qm Wohnfläche. Das wären dann ca. 7 qm Wohnfläche, die ich zuviel bezahle, wären demnach mehr als 10 % Unterschied zur mietvertraglichen Wohnfläche, weshalb ich meiner Meinung nach die Miete mindern, d.h. anpassen / runtersetzen könnte und dazu noch für ein Jahr rückwirkend zurückfordern könnte. Sehe ich das so richtig?
Meiner unmassgeblichen Meinung nach, ja.
Helena,
soo wichtig um mit Rotschrift das Lesen zu erschweren, ist Dein "Problem" garnicht.
Du brauchst garnichts zu machen, vor allem nicht die Pferde scheu. Der Provider wird schon - irgendwann nach Montage der HKV - die Heizkostenabrechnungen erstellen und die evtl. vor Beginn des Zählzeitraums erfolgten Verbräuche anhand der Heizgradtagetabellen juristisch korrekt ermitteln, sodass auch Dein 15%iges Kostenminderungsrecht keine Grundlage haben wird.
Es sind 45 qm im Mietvertrag angegeben.
Gem. WohnflVO jedoch nur 36m², hinzu kämen noch 50% vom Balkon.
Danke, Anitari, ich vermute es auch, da es aber nicht explizit in dem Paragraphen erwähnt ist, bin ich mir unsicher. Naja, FALLS das Schreiben bis Montag kommt, kann ich ja hilfsweise mit 3 Monaten Frist kündigen und dann schauen, was zurück kommt.
... und dann müsste Deine Kündigung bis spätestens am 03.03. beim VM sein.
Hallo Berny,
wie Recht du wieder hast, schon beim Schreiben kam es mir komisch vor, ich gehe davon aus du meinst dieses
Genauuuu! Und nicht vergessen: https://www.google.de/search?q=hawaii+hang+loose+hand+gesture&biw=1173&bih=618&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjG0O70n5PLAhUCgXIKHRhVCscQ_AUIBigB 
Es war mir schon klar, dass das Problem nicht beim neuen Mieter zu suchen ist. Dieser darf ja schließlich machen, was er will 
Ich werde dann mal versuchen, die Hausverwaltung zu erreichen.
Ich würde mit dem VM + Nachbarn mal einen Ortstermin machen.
So, ich habe jetzt das Vorabnahmeprotokoll und da seht folgendes drin:
Ausführungsart: Wohnungsrückgabe nach Hinweis. Nachstehende Arbeiten sind vom Vormieter bis zum Vertragsende fachgerecht auf eigene Kosten auszuführen. (das wurde vom Vermieter angekreuzt).
Hoppla.... Vom VORmieter? Dann kann das unseren Fragesteller-Mieter doch garnicht betreffen...
Aber mach ruhig so weiter. Schmeiße mit Anschuldigungen um dich und gehe vor Gericht. Dann werden Anwälte und Gutachter sich die Hände reiben und am Ende. Deine alten Leute wird es viel Nerven kosten und am Ende steht in den Sternen, wie die Sache ausgeht. Meist mit einem [B]Vergleich, der mit allen drum und dran wesentlich mehr kostet, als das Streichen der Wohnung.
mit Sicherheit...:o
Na ja, wenn im Mietvertrag aber etwas ganz anderes steht? Warum sollte jemand freiwillig eine Wohnung renovieren ...
Der Jemand könnte ja auch ein Gutmensch sein...:p
Hallo Huber und AJ,
Hawaii bitte mit zwei "i"...:)
(noch genauer eigentlich afaik Hawai'i)
cookiemonster89,
wie Du siehst, gibt es Diskussionsmöglichkeiten...
Nein, eine RSV abzuschliessen wäre wegen der Wartezeit jetzt zu spät.
Auch wenn sie arglistig erschlichen wurde? Fällt doch eher in die Kategorie Haustürgeschäft, da haben die Leute doch auch keine Möglichkeit das zu prüfen....
Deine Frage besser gebührenpflichtig an einen Rechtsanwalt s.u.).
Die Mieter sind schon älter und es ist ihr erster Mietvertrag, wenn da jemand forsch auftritt und ihnen erklärt sie müssten das jetzt unterschreiben dann tun sie das, die Frage ist ob man das anfechten kann oder nicht, wenn jemand nicht überblickt welche Konsequenzen eine Unterschrift hat zu der man ihn drängt, kann man da nichts machen?
Vermag ich nicht zu beantworten, aber grundsätzlich ist m.M. Unterschrift gleich Unterschrift.
Danke für die schnelle Antwort.
Gibt's da nicht auch noch ein Gesetz, dass die Miete innerhalb von drei Jahren nur maximal 15% erhöht werden darf? Weil der vorherige Vermieter hat vor zwei Jahren ja schonmal wegen Modernisierung um 12% erhöht.
Naja, dann kann er ja noch um 3% nachlegen...
Ebenfalls ohne Gruss:
"muss man sich bei einem längeren Auslandsaufenthalt in Deutschland abmelden?"
- Frage bitte das EMA.
"Muss B sich vor seiner Ausreise dann in Deutschland abmelden oder kann er sich für den Zeitraum seines Auslandsstudiums bei seiner Familie oder Freunden anmelden, die für ihn seine eingehende post entgegen nehmen würden etc.?"
- Antwort wie vor.
"B hat auch noch die Möglichkeit, seine Wohnung (zumindest teilweise) als Untervermieter an jemanden weiter zu vermieten, der die Wohnung im Zeitraum seiner Abwesenheit nutzt."
- Untervermietungen befürfen ausdrücklich der Zustimmung des Vermieters.
"Darf B dann seinen Wohnsitz in dieser Wohnung während seiner Abwesenheit behalten?"
- Frage bitte das EMA.
"was genau ist die Mitwirkungspflicht eines Wohnungsgebers?"
- Ausstellung der Bescheinigung für das EMA bei Mietbeginn btw. -ende.
"Macht es bei der Mitwirkungspflicht einen Unterschied, ob der Wohnungsgeber selbst Eigentümer der Immobilie, Vermieter einer Wohnung oder Untervermieter eines Zimmers ist?"
- Letztere bibt es mietrechtlich nicht, sondern lediglich Vermieter - und die sind i.d.R. Wohnungsgber.
"ist ein Wohnungsgeber dazu verpflichtet, den Auszug von ehemaligen Mietern beim Meldeamt anzugeben?"
- Ehemalige, also vor dem 01.11.2015 ausgezogene nein.
"Angenommen, die Person E ist Untermieter..."
- Geht es nicht noch verwirrender mit A, B, C, D, E, F...?:eek: Hier dreht es sich in erster Linie um Mietrecht und nicht um Melderecht, daher nur meine Meinung.
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