Beiträge von Berny

=> die Klausel dürfte nicht gültig sein. Ich würde den VM bei der Vorbesichtigung daraufhinweisen, dass geplant ist nur besenrein zu übergeben.
Meine Beiträge sind grundsätzlich immer(!) als verbotene Rechts-, Steuer,- und Anlageberatung zu verstehen. Und das in einem Forum und auch noch gleichzeitig!

Du hast mal wieder recht.

Wenn du ihm die Kaution bar gibst, ...

Tut er/sie ja nicht, da das Sozialamt sie direkt an den VM überweisen wird.
Schliesse mich anitari an.

§ Instandhaltung der Mieträume
1. der Mieter hat während der Vertragslaufzeit den Mietgegenstand pfleglich zu behandeln und erforderliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten und Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Schönheitsreparaturen beziehen sich nur auf das Weißen der Decken und Wände.
2. Da die Wohnung als Neubau/Erstbezug übergeben wurde ist bei Ende des Mietverhältnisses die Wohnung in renoviert zu übergeben

Halte ich für gültig, da 1. keine Fristenpläne vorgeschrieben wurden und 2. die Art der Renovierung genau beschrieben wurde.

Ist das wirklich die Frage? Mal ernsthaft, wenn man lange genug sucht wird man wohl für beinahe jedes Geschäft/Vertrag usw. irgendwo einen Gesetzestext finden, aus dem man theoretisch irgend eine Straftat konstruieren könnte, wenn man nur kreativ genug ist.

Hast wohl auch nicht deren/dessen allerletzten Satz gelesen...?

Ein M. hat aber auch die Möglichkeit selbst tätig zu werden. Z.B. der Sand ist nicht mehr zumutbar, dann teile dies dem VM mit und lasse ihm gleichzeitig wissen, wenn er innerhalb der -sagen wir - 14 Tage den Sand nicht austauscht wirst Du das selbst -auf seine Kosten- erledigen.

Kein guter Rat, denk' nach!

Hallo Berny,
was ist das denn für ein Tipp?

Kein Tipp, sondern nur meine Meinung, wie stets unten nachzulesen ist.

Die versuchen alles um an mehr Geld zu kommen. Zum Beispiel wurde hier der Spielsand seit 6 Jahren nicht getauscht.
Ich könnte noch mehr Bespiel nennen.

Sehr geehrte Damen und Herren,
während Sie versuchen, ganz schnell ganz viel Geld zu scheffeln, darf ich Ihnen mal nahelegen, die Kleinreparaturklausel zu studieren: http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/kleinreparaturen.htm Fazit: SIE sind für die Instandsetzung der Scharniere der Balkontür zuständig, denn diese unterliegen NICHT dem ständigen physischen Zugriff des Mieters. Siehe auch § 535 BGB.
Ausserdem sollten Sie, falls Sie Kinder haben sollten, mal darüber nachdenken, ob Sie ruhigen Gewissens Ihre Kinder in dem seit mindestens sechs Jahren nicht mehr ausgetauschten Sand des Kastens spielen lassen würden.
MfG.

Vielen Dank Akkarin für diese hilfreiche Antwort

Jaa, "hilfreich" - wohl nicht den letzten Satz gelesen...?

So ich war bei der Nachbarin, sie sagte im ganzen Haus sind die getauscht wurden. Funkabfrage haben wir nicht, die kommen immer zum ablesen. Es ist ein Elektronisches von AS E123 falls ich das nennen darf
Achja bei der Nachbarin hat sich der Faktor auch verdoppelt überall, sagte aber, das sie nicht wirklich mehrkosten hatte.
LG

Dann scheint das so i.O. zu sein. Die abgelesenen Werte werden ja zueinander in Verhältnisse gesetzt (das Prinzip der HK-Berechnung).

Hallo Berny, danke für die Antwort, ich bin mir nicht sicher, aber ich glaube ja.

Eigentlich müssten alle HKVs ausgewechselt werden UND für jeden HK der individuelle B-Faktor ermittelt werden. Elektronische HKVs mit oder ohne Funkabfrage? Welche Typen bei Dir? Bei anderen HKs in Deiner Wohnung ebenfalls auffällige Abweichungen?

Derjenige, der den Vertrag unterschrieben hat. Was und wieviel bedeutet "Eintrag"? Ist dieser Eintrag rechtssicher gesetzt, dann hat Herr C das Sagen.

... aber nicht in mietvertragsrelevanten Angelegenheiten.