Beiträge von Berny

Hallo nouvaleur,

"wenn der Mieter nicht reagiert oder ablehnt, muss man die Erhöhung einklagen und dies wiederum ihm ankündigen unter Hinweis auf die Kosten des Rechtsstreits, die er im Fall der Berechtigung der Erhöhung zu tragen hat."
- Wage ich zu bezweifeln.

"kann der Brief auch im Haus zugestellt werden mit Quittierung des Empfangs?"
- Mit Brief meinste wohl Mieterhöhungsverlangen? Ein Empfänger ist nicht vepflichtet, Empfang von Sendungen zu quittieren.

Weitere Info hat Dein Freund: https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=frist+mieterh%C3%B6hung

Hallo HansVader,

"Dieses Mietverhältnis ist eine WG-Wohnung ohne Hauptmieter, das heißt, jeder WG-Bewohner hat einen eigenen Vertrag mit dem Besitzer der Wohnung."
- "Besitzer" dürfte wohl eher Eigentümer, besser: Vermieter (VM), sein.

"In meinem bisherigen Mietvertrag steht aber, dass ich nur zum 1.3. oder 1.9. kündigen darf. Der Grund ist, dass in diesen beiden Monaten an der UNI Semester-Wechsel ist und ein Nachmieter leichter gefunden werden kann.
Diese Wohnung ist kein Studenten-Wohnheim. Sie wird privat vermietet und ist in einem Gebäude, das fast vollständig aus Eigentums-Wohnungen besteht."
- Wichtig zu wissen, denn für Studenten- o.ä. -Werks/-Wohnheime können andere Regeln gelten als für "normale" Wohnungen.

"Ist die Klausel, dass ich erst wieder zum 1.3. kündigen kann, gültig?"
- M.E. nein, mal abgesehen davon, dass Mietverhältnisse über Wohnraum grundsätzlich zum Monatsablauf enden.

"Wenn nicht, kann mir jemand sagen, wo im Gesetz ich das nachlesen und meinem aktuellen Vermieter schriftlich nachweisen kann?"
- https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html

"Der beharrt nämlich darauf, dass eine Kündigung erst zum 1.3.2017 wieder möglich ist, ich will aber zum 1.11.2016 kündigen."
- Da die Voraussetzungen des Abs. (3) wohl nicht gegeben sind, könnteste jetzt (nachweislich schriftlich) fristgerecht zum 31.01.2017 kündigen (wäre immerhin ein Monat weniger...).

Hallo Mascha1,

die mietvertraglich vereinbarte jährliche Erhöung muss der VM seinem M nicht alljährlich (erneut) einfordern.

Hallo Drake,
bei diesen Zahlen "Der VM hat einen Wasserzählerstand von 593m³ auf dem Hauptwasserzähler angegeben. Die Einzelzähler je Partei haben in Summe einen Verbrauch von 437m³." kann ja was nicht stimmen. Wieviel m³ sind denn dem VM vom EVU berechnet worden?
Bei meinem MFH wurde von mir jedem Zwischenzähler 1,6% hinzu addiert, und schon stimmte es...:)

Hallo Sandra,

man müsste hier mal die Meinung Eurer Mieter hören - ich denke mir, dass wir staunen würden. Ansonsten kann ich nur empfehlen, einen erfahrenden auf Mietrecht spazialisierten Rechtsanwalt zu konsultieren.

Vom VM auszusuchender Malerfachbetrieb...? Der Malermeister ist ja auch nicht zufällig Stammtischkumpel des VM... - Kannste klemmen, ebenso die Prozente. Latürnich kannste beruhigter schlafen, solange bis Du vom VM Postbekommst und uns dann weiterhin auf dem Laufenden hältst.

Hallo Jack,

um das beurteilen zu können, müssten wir Kenntnis der mietvertraglichen Vereinbarungen haben.
PS: Voriges Posting (noch) nicht gelesen.:o

Der TO sollte mit der jetzigen Regelung (anstatt weiterhin dort Miete bis zur Erfüllung zu zahlen) zufrieden sein. Das Thema ist m.E. sowieso kein Mietrecht.

Geschickte VM formulieren im MV, dass die Wohnfläche von x m² als vereinbart gilt.

Ob sich die lokale Presse evtl. dafür interessieren könnte?:o

PS: Deshalb war ein doppeltes Posten hier überhaupt nicht "nötig".:eek: