Es ist ein normales Haus.
Mit Sicherheit nicht! In einem "normalen" Haus, ich kenne jedenfalls keine Mietwohnung, die, ich zitiere: Das angemietete Zimmer ist dem Reinigungspersonal tagsüber zugängig zu machen. so etwas seinen Mietern bietet.
Ich denke, dass der TE überhaupt nicht geschnallt hat, dass er in einer Pensin, o.ä., wohnt.
Oder wie seht ihr das?
Ja, also weitersuchen.
Was soll das und was sind die Fragen? Du hast keinen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen, sondern eher was für betreutes Wohnen mit Zimmerservice.
ein anderer Verbrauch ist auch üblich.
Quatsch mit Soße! Erzähl uns bitte nicht, was bei euch so üblich ist. Es gibt eine Verordnung, an die sich gehalten werden muss. Und das ist die Heizkostenverordnung. Und bevor du hier weiter rumeierst scanne die Abrechnung ein, entferne die persönlichen Daten und lade sie in leserlicher Größe hier hoch.
Ich weiß das ich mich nicht 100%ig korrekt verhalten habe,
Und was soll denn jetzt dieses Forum machen, deine Fehler beseitigen? Noch einmal: Für solches Durcheinander in einem Mietverhältnis sind Anwälte, evtl. Mietervereine, aber nie Foren zuständig.
1. Kann ich als einfacher Mieter, meinem VM erklären das sein schreiben ungültig ist
Dazu braucht es keinen Anwalt.
2. Wäre es unverschämt wenn ich meinen VM in meinem Schreiben darauf hinweise
Das wäre unklug, denn es ist nicht deine Aufgabe, deinen Vermieter aufzuklären.
1. Wie groß muss die Frist sein,
14 Tage, nach Kalender.
2. Inwiefern kann man was dagegen machen, das der Leerraum unter meiner Wohnung nie beheizt wird
Das ist ein Risiko, mit dem man leben muss.
3. Inwiefern hätte mein alter VM, den neuen VM darüber aufklären müssen
Ich kenne kein Gesetz, das das vorschreibt.
4. Und wie berechnet man die Mietminderung?!
https://www.google.de/?gws_rd=ssl#safe=off&q=berechnung+der+mietminderung
Ich werd die Liste mal dezimieren und hoffe auf Hilfe.
Und die bekommst du beim örtlichen Mieterverein oder einem Anwalt für Mietrecht. Ich denke, dass du hier deinen Bonus verspielt hast.
Wir haben folgendes Problem. Wie schätzt ihr die Lage ein?
Lade die User dieses Forums zum Kaffee ein, damit wir uns ein Bild machen können. Oder glaubst du, dass hier jemand ist, der deine Angaben, völlig unschuldig am Schimmel zu sein, für bare Münze hält?
Und dann solltest du mithilfe einer Suchmaschine und dem Begriff "Schimmel im Bad" das Internet bemühen. Dann hast du Lesestoff bis Weihnachten. Mir jedenfalls hängt das Thema zum Hals raus.
1. Ist diese Quelle rechtens bzw zulässig die mein VM benutzt? (Da online und 2 unterschiedliche Mietzins)
Nein, denn solche sogenannten Mietspiegel sind unverbindlich und nur für eine erste Orientierung geeignet.
2. Was wäre eine rechtlich und sachliche Quelle um sowas festzulegen?
Entweder ein qualifizierter Mietspiegel der Gemeinde, der vom Mieterbund, bzw. von Haus&Grund heraus gegeben wird. Gibt es solch einen Spiegel nicht, dann sind die Nennung von 3 identischen Vergleichswohnungen die andere Möglichkeit.
3. Wenn ich jetzt einen schrift Verkehr mit meinem VM anfange, gilt dann laut § 558b BGB noch die 2 moantige frist?
Hier gibt es derzeit keine Frist zu beachten, denn das Mieterhöhungsbegehren ist ungültig.
Und schon ist die Liste halb so lang.
Ne, ne, da bleiben bestenfalls 5% übrig, aber auf die werde ich mit Sicherheit bei solch einem dreisten TE nicht aufmerksam machen.
Und sonst gehts noch? Diese Liste ist die mit Abstand frechste Anfrage seit langem hier im Forum.
zum Beispiel im BGB
Im Bürgerlichen Gesetzbuch soll stehen, dass man als Mieter für Dinge bezahlen soll, die nicht verhanden sind? Da gehst du mal bitte selbst auf die Suche, ansonsten ist Rückgrat gefragt, auch wenn es dein Vermieter ist.
Dazu soll gesagt sein, dass ich bereits eine Selbstauskunft gegeben habe und somit meinerseits nicht mehr als "Fremder" oder "Untermieter" bezeichnet werden sollte.
Das meinst aber nur du. Wichtiger dürfte aber sein, was der Vermieter darüber denkt und wie er handelt.
Untermieter wären vom Vorvertrag sowieso nicht gestattet, somit wäre der Teil für mich sowieso uninteressant, da ich als Mitmieter einziehen wollte.
Und was soll bitteschön der Begriff Mitmieter ausdrücken? Ich kenne mich mit Mietrecht etwas aus, aber dieser Begriff ist mir nicht bekannt und könnte bestenfalls für Familienanghörige in Anspruch genommen werden. Du gehörst aber nicht zu Familie, richtig?
1 Küche / teilmöbliert ....
das heißt, der Vermieter ist dafür verantwortlich, oder?
Ja!
Muss ich die beim Auszug entsorgen?
Nein!
Im Schlafzimmer gehört der uralte PVC-Boden (normalerweise) hergerichtet.
Hat dich nicht mehr zu interessieren.
Was also kann ich fordern, bzw, was nicht?
Fordern kannst du nichts, wenn dich der Vermieter eher gehen lässt ist das sein Entgegenkommen.
Es ist richtig, dass er die Gesamtkosten aus den Abrechnungsjahr in Rechnung stellt, du musst dann jedoch nur 7/12 davon tragen.
Auch wenn Marc987 nur 7/12 zu tragen hätte, ist die komplette Abrechnung so nicht hinzunehmen.
ich verstehe nur nicht
Und ich verstehe nicht, warum du hier weiter Fragen stellst, anstatt dich mit deinem Vermieter auseinander zu setzen.
Laut dieser Rechnung wurden einfach die Gesamtkosten unter den Parteien aufgeteilt, unabhängig davon, wer wieviel geheizt hat?!
Und das ist natürlich ein eklatanter Verstoß gegen die Heizkostenverordnung. In einem Haus mit 3 Parteien ist die Abrechnung nach Verbrauch zwingend vorgeschrieben. In diesem Fall dürfen von den Heizkosten 15% abgezogen werden, damit der Vermieter lernt, dass krumme Dinge nicht erlaubt sind.
wenn ich einen Deckenanker in die Decke montiere.
Richtig! Ich gehe davon aus, dass das eine Betondecke ist, dann reicht ein 8 mm Nylondübel eines Markenherstellers, da hänge ich locker das Gewicht von 1.000 Kilo dran. Voraussetzung ist einzig eine passgenaue Bohrung.
Ist das rechtens?
Noch bestimmt der Vermieter bei einer Neuvermietung den Mietpreis. Dumm gelaufen, kann man da nur sagen.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
