also, die mussten bei dem letzten auch nicht kündigen.
die vermieterin hat einfach den vomieternamen durchgestrichen auf dem vertrag und meinen hingeschrieben. 
Vielleicht macht sie das in deinem Fall auch und du bist aus dem Vertrag. Aber ein Anrecht darauf hast du nicht. Darum ganz lieb fragen und nicht fordern.
Danke! Und ab März wohne ich dann im gleichen Bundesland, wenn auch ganz im Norden.
Ich hatte keine Lust auf ein geändertes Mieterhöhungsverlangen zu warten. Mein Vermieter wäre schnell dahinter gekommen, welchen Fehler er gemacht hat. Zum Glück gibt es für die Wohnungssuche ja Portale. Und dort bin ich schnell fündig geworden. Wir werden ab März in einer anderen Wohnung leben, die jetzige werden wir nächste Woche kündigen.
Was mir den Umzug leicht macht ist die Tatsache, dass die Miete um 150,- Euro im Monat günstiger ist. Und als Mieter in einer Genossenschaftswohnung ist man vor überzogenen Mieterhöhungen sicher.
Und noch was. Vor Schimmel muss ich keine Angst haben. Alle Wohnungen des Hauses sind mit einer Zwangsentlüftung ausgestattet, ein Luftaustausch findet ständig auch bei verschlossenen Fenstern statt.
Die Miete beinhaltet Strom und Heizkosten.
Miete, in denen bereits die Heizkosten enthalten sind, ist in Deutschland lat Heizkostenverordnung nur noch erlaubt, wenn der Vermieter mit im Haus wohnt und es keine weitere Wohnung gibt. Also für eine typische Einliegerwohnung.
Ist das nicht Pflicht das man den Sicherungskasten erreichen kann.
Nö! Und solche Dinge schaut man sich an, bevor man den Vertrag unterschreibt.
Er, der Vermieter hat auch bisher keinen Energiepass vorgelegt.
Auch das erledigt man vorher.
das ist für mich so selbstverständlich.
Das kann man aber nur bei einer Wohnung aus den letzten 40 Jahren voraussetzen. Die von dir angemietete Hütte scheint aber älter zu sein, oder der Vermieter hat das Haus nach Feierabend als Laie gebaut.
Vor gut 4 Wochen kommt von dir dieser Beitrag: https://forum.mietrecht.de/thread/7622-ma…acht/#post52566
Lasse dich bitte vom Mieterverein beraten. Vielleicht hilft dir das eher als die Antworten hier, die du ja sowieso nicht beachtest.
Da es hier mehrere Wohnungen gibt, ist der Abschluss eines Mietvertrages mit Warmmiete nicht mehr erlaubt. Der Verbrauch von Wärme muss individuell erfasst und abgerechnet werden. Grundlage dafür ist die Heizkostenverordnung
Auch hier gibt es keine andere Antwort!
Ich möchte die Wohnung nun so bald wie möglich verlassen. Aber wie?
Wie dir bereits an anderer Stelle erklärt wurde, musst du den Vertrag bis zum bitteren Ende erfüllen. Ausziehen kannst du jedoch jederzeit, das Mietverhältnis ist dadurch aber nicht beendet.
Außerdem besteht eine Kaution, die ich trotz frühem Auszug zurückhaben will.
Vergiss es. Die Kaution gibt es erst, wenn der Mietvertrag beendet ist.
Bitte antworten Sie mir hilfreich.
Hier wird nicht hilfreich geantwortet, wie es der Fragesteller gerne hätte. Hier wird die Wahrheit geschrieben, ohne Ansehen der Person.
Die Gebäudeversicherung des Eigentümers/Vermieter wäre in solch einem Fall für die Instandsetzung des Gebäudes in der Pflicht. Für das Eigentum der Mieter ist die Hausratversicherung (hoffentlich besteht eine) zuständig.
Gibts dazu auch ne genauere Auslegung?
Die genauere Auslegung bekommst du beim Amtsgericht, wenn es sich damit befasst.
Hallo Schrotty81
Bei einer Heizungsanlage, die 2 vermietete Wohnungen versorgt muss zwingend nach der Heizkostenverordnung abgerechnet werden. Schon mal was davon gehört/gelesen? Hier solltest du ansetzen, wenn der Vermieter nicht so richtig in die Hufe kommt.
In eigener Sache.
Wir erhielten am 29.10.2014 ein Mieterhöhungsbegehren nach § 558 BGB unseres Vermieters. Da die Miete seit Einzug 2006 unverändert geblieben ist und auch die Kappungsgrenze beachtet wurde, wäre dieser Erhöhung zuzustimmen, wenn da nicht die Bequemlichkeit unserers Vermieters mit den Vergleichwohnungen wäre.
Da es in unserer Gemeinde (5.000 EW) keinen Mietspiegel gibt, nimmt er einen „Mietspiegel“ aus einer Nachbargemeinde. Dort existiert zwar kein qualifizierter, sondern nur ein sogenannter von Immonet.
Meines Wissens sind solche Mietspiegel lediglich als Entscheidungshilfe bei einer Erst– oder Neuvermietung zu gebrauchen.
1. Ist ein „Immonet-Mietspiegel“ für ein Mieterhöhungsverlangen das richtige Instrument?
2. Wenn nein, soll ich den Vermieter auf seinen Fehler aufmerksam machen?
3. Ich werde abwarten, bis mir 3 Vergleichswohnungen benannt werden, werde erst dann die erhöhte Miete anweisen, oder aber die Kündigung schreiben. Richtig?
Bei Immonet ist folgendes zum Mietspiegel geschrieben:
Hinweis: Die Daten für den Mietspiegel in Großostheim (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung über das Immobilienportal Immobilien schnell und einfach finden bei immowelt.de angebotenen und nachgefragten Wohnungen.
Die Kabel für den Telefonanschluss wurden vom Vermieter für meine Wohnung mürrisch genehmigt und somit hatte ich auch gleich Zugang an den nun vorhandenen DSL-Anschluss.
Nichts anderes wurde dir von mir mitgeteilt. Dein Vermieter muss dir die Leitung nicht von sich aus in die Wohnung legen, da musst du dich schon selbst drum kümmern. Wenn du deshalb einen Anwalt befragen musstest, kann ich nur hoffen, dass der sich dafür hat bezahlen lassen. Denn warum fragst du in einem Forum, erhältst eine kompetente Antwort und gehst dann doch zum Anwalt.
Bitte bitte wer hat Ahnung von sowas???
In dem Pachtvertrag steht, wie der Garten zurückgegeben werden muss. Und da dieser Vertrag nicht den strengen Gesetzen des Wohnraummietrecht unterliegt, schützen dich keine Gesetze.
Aber was ist an diesem Satz "Entfernung sämtlicher baulicher Anlagen" so schwer zu verstehen?
Das ist doch ganz einfach. Für bestimmte Kostengruppen muss der Vermieter eine Vorerfassung der Betriebskosten des Gewerbes vornehmen.
Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung in gemischt genutzten Gebäuden
1. Da er mir es schon mal erlaubt hat, darf er mir das jetzt verbieten?
Liegt diese Erlaubnis schriftlich vor, oder wurde es nur geduldet.
2. Kann ich einen Teil der Miete zurück verlangen da er seiner Pflicht bzw. Unserer vereinbarung nicht nachgekommen ist?
Das solltest du ganz schnell vergessen. Du hast ein Zimmerchen angemietet, das nicht für Wohnzwecke vorgesehen war. Und 2,5 Jahre hast du den Zustand akzeptiert
Und jetzt? Soll dieses Forum geschlossen bei deinem Vermieter aufschlagen und die Ablesungen einfordern. Schätzungen bei vorhandenen und funktionierenden Zähleinrichtungen sieht z.B. die Heizkostenverordnung nicht vor.
Es liegt also an dir, deinen Vermieter zu überzeugen.
Hier stimmt was nicht! Gerade im Ruhrgebiet ist nach der Schließung der Pütts ein Überangebot an Wohnungen, weil deren Mieter dorthin gezogen sind, wo es Arbeit gibt. Und ein Mieterverein vermittelt keine Wohnungen, da muss man sich z.B. bei den Immobilienportalen anmelden.
Muss ich für den Zeitraum zwischen dem 15.6 und 15.12 irgendwelche Betriebskosten nachzahlen, falls ich dazu aufgefordert werde
Wer sollte dich denn dazu auffordern? Dein voriger Vermieter war ja selbst Mieter der Wohnung und hat wohl Vorauszahlungen mit der Miete geleistet, oder er hatte eine Betriebskostenpauschale. Da dein Mietvertrag ab dem 15. läuft musst du ab diesem Termin auch die Betriebskosten tragen, so wie im jetzt neuen Vertrag vereinbart.
Ich lach mich weg. Solche Fragen in einem Forum diskutieren zu wollen ist doch wohl ein Witz. Gibt es in deiner Nähe keinen Anwalt für Mietrecht?
dass sich im Gebäude eine Gewerbe befindet (Imbiss).
Dann muss bei einigen Kostengruppen eine Trennung erfolgen, eine Vorerfassung.
Außerdem hatten wir die Wohnung selbst noch versichert,
Ihr könnt für eure Wohnung nur eine Hausratversicherung abschließen. Das ist euer Bier, der Vermieter hat damit nichts am Hut. Die Versicherungen des Hauses gegen Gebäudeschäden (Brand, Sturm, etc.) sind umlagefähig.
Wenn du jetzt noch weitere Fragen haben solltest für die man nicht Mietrecht studiert haben muss, dann findest du die Antworten hier: Mietrechtslexikon - das Lexikon mit der garantierten Antwort zum Mietrecht
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