Beiträge von Mainschwimmer

Sehr riskantes Spiel. Da du Wohnung A nicht gekündigt hast, hast du die vollen Pflichten noch an der Backe. Und in der Wohnung B musst du natürlich auch gemeldet sein. Und selbst wenn du mehrere Nächte in Wohnung A verbringst, ändert es nichts daran, dass du diese Wohnung kündigen musst.

Kurze Antwort zu langem Text. Du hättest die Wohnung besenrein und ohne Beschädigungen zurück geben müssen, dann wäre alles paletti und auch nach den neuesten Urteilen korrekt gewesen. Zu Beschädigungen zählen natürlich auch bunte Wandanstriche (die nicht richtig überstrichen wurden).

Ist genau dieser Stellplatz in deinem Mietvertrag für dich reserviert? Erst wenn du den Auszug aus dem Mietvertrag hier veröffentlichst (mach nen Foto oder einen Scan davon und lade hoch) hat es Sinn sich darüber zu unterhalten.

Moment mal, dein Vater hat die Wohnungen gekündigt und nicht der Vermieter. Wenn die Kommunikation in eurer Familie so schlecht ist, dann ist das kein mietrechtliches sondern ein familiäres Problem.

Dann verstehe ich dein Gejammere erst recht nicht. Wenn es eine selbständige Liegenschaft ist, dann macht es doch keine Probleme einen Zähler zu installieren, der dann deinen Verbrauch misst.

Ach ja, und noch was. Laut Heizkostenverordnung muss der Verbrauch deiner Mietwohnung individuell erfasst und berechnet werden. Eine Warmmiete, wie von dir geschrieben, gibt es nur, wenn Mieter und Vermieter unter einem Dach wohnen. Solltet ihr, Mieter & Vermieter, aber nach wie vor auf der Warmmiete beharren, dann kann der Vermieter auch den § 573a BGB für sich ausnutzen.

Dem Mieter war doch aber auch von Anfang an klar, dass er keinen eigenen Stromzähler hat und sein Verbrauch über den Zähler des Vermieters läuft. Und da es kein Amt für geschätzten Stromverbrauch gibt, das die Kosten übernimmt, wird hier wohl der Mieter bezahlen dürfen. Da solche Mauscheleien nur in Einliegerwohnungen möglich sind, wird sich der zahlungsunwillige Mieter ganz schnell eine Kündigung nach § 573a BGB einhandeln.
http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=241

Eine grundlose Kündigung von Seiten des Vermieters ist doch grundsätzlich nicht möglich. Hier hat der Vermieter aber die Gewissheit, dass der Mieter mindestens 1 Jahr erhalten bleibt, was ja auch im Sinne des Mieters liegt.

Warum so kompliziert?

In eurem Fall bietet sich ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr ideal an. In den meisten Mietvertragsvordrucken ist eine solche Klausel bereits vorgesehen, es muss nur der Zeitraum festgelegt werden für den dieser Ausschluss gelten soll. Mehr infos dazu hier: http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=469

1. Ich glaube nicht, dass in solch eineer Situation die Mieter Vorschriften machen können, wie der Vermieter den Mietvertrag zu gestalten hat.
2. Hier kann der Mietvertrag nur von allen 3 Mietern gleichzeitig gekündigt werden. Es bleibt dem VM überlassen, ob und wie er den Vertrag weiter führt.
3. Wenn sich der VM Zeit lässt, dann sicher deshalb, weil es sich genervt fühlt. Vielleicht wurde auf Mieterseite nicht mit der nötigen Diplomatie vorgegangen.

In der Regel ist die Abrechnung eines Heizkostendienstleisters nicht so aufgeschlüsselt wie in deinem Fall. Aber der Betrag in Höhe von 134,- € für eine Heizkostenabrechnung für eine Wohnung ist wirklich nicht zu beanstanden.

Wenn man einen Vertrag mit einer solchen Betriebskostenberechnung vereinbart, dann muss man damit leben, auch wenn die Vermieterin scheinbar Reibach macht. Ihr habt demnach keinen eigenen Stromzähler und die Heizkosten werden auch nicht nach Wohnungsgröße berechnet? Wenn das zutrifft, dann wohnt ihr in einer Einliegerwohnung mit der Vermieterin unter einem Dach. Ihr habt mein Mitleid, weil ihr aus dieser Geschichte nur mit einem Umzug raus kommt.