Beiträge von Mainschwimmer

Teilen Sie Ihrem Exvermieter mit, dass Sie die Abrechnung durch den Mieterverein prüfen lassen. Und das geht eben nicht so schnell.

Garnicht!

Der Vermieter verhält sich keinesfalls treuewidrig, denn er muss keinen vom ausziehenden Mieter vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren.

Einzige Ausnahme wäre eine anderslautende Abmachung im Mietveretrag.

In der Tat ist dieser in der neuen Heizkostenverordnung je nach Gebäudetyp vorgegeben.

Bitteschön: Die neue Heizkostenverordnung 2009

Schon mal gesehen, wie man mit einer Kette, bzw. einem klappbaren Poller seinen Parkplatz "schützen" kann.

Das ändert aber nichts an meiner Meinung, dass ich so etwas lächerlich finde, wenn man einen freien Parkplatz verteidigt. Auch wenn man Miete dafür bezahlt.

Das ist ein Link zum Thema Warmmiete:

energieverbraucher.de | BGH-Urteile zu Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Ob die Kosten für die Bereitstellung des Warmwassers zu hoch angesetzt sind, kann ich schlecht abschätzen. Ich weiß nur, dass ich für 13m³ ca. 95,- Euro bezahlt habe. Erwärmung aber über eine Gaszentralhezung mit Sonnenkollektorunterstützung.

Da jeder Fall anders gelagert ist, sollten Sie wirklich nur mit professioneller Unterstützung (Mieterverein, Anwalt) die Angelegenheit angehen.

tenor

Wir sollten hier berücksichtigen, dass es immer noch Tausende von Wohnungen in Altbauten gibt, die mit Einzelöfen beheizt werden. Und das ist kein Mietmangel, denn dieser Zustand ist bei Abschluss des Mietvertrages wohl nicht zu übersehen, oder?

Diese Fragen sollten Sie sich besser von einem Mieterverein oder Anwalt für Mietrecht beantworten lassen. Ein Forum ist mit dieser Problematik überfordert.

Wenn ich davon ausgehe, dass Sie nicht mit Vermieter unter einem Dach gewohnt haben und es dort noch weitere Wohnungen im Haus gab, dann wurde/wird hier gegen die Heizkostenverordnung verstoßen.

Also ist Punkt 2 im § 4 zu beanstanden.

Bei den anderen Positionen sehe ich keinen Handlungsbedarf, diese Kosten kann man so berechnen. Beim Warmwasser wird ja nach Verbrauch abgerechnet, auch wenn der Betrag pro Liter reichlich hoch erscheint.

Also warten wir mal ab, wie die Mitstreiter hier im Forum die Angelegenheit sehen.

Es muss ein Gesetz / Verordnung über die Wirtschaftlichkeit für solche Angelegenheiten geben. Es darf nicht sein das man aufgrund des Spartriebs dieser Kapitalisten sowas von unnötig so viel kostbare und teuere Energie verschwenden muss.

Wenn es dieses Gesetz geben muss, wie Sie so großspurig behaupten, dann verstehe ich nicht, warum Sie als Antikapitalist mit Hilfe Ihrer Gesinnungsgenossen es noch nicht längst gefunden haben.

Gesinnungsgenossen deshalb, weil Ihre Thesen sicherlich nicht auf Ihrem Mist gewachsen sind.

Das einzige Gestz, das ich in diesem Zusammenhang kenne, heißt Verstand. Denn wenn man den nicht einschaltet passiert das, was Sie gerade erleben. In zwei Zimmern wird mit Kohleöfen geheizt (gut für die Umwelt!) und woher soll denn die Wärme in der Küche kommen? Ganz klar vom Ökostrom der LichtBlick AG, einem kapitalistischem Unternehmen.

Aber hier sollte jetzt wirklich Schluss sein. Es hat keinen Sinn, einem beratungsresistentem Bürger etwas zu erklären. Eher versuche ich, meinem Hund das Klavierspiel beizubringen.

Wenn der gekündigte Mieter seine Rechte kennt und einfordert, könnte das zu Schadensersatzforderungen führen.

Mehr dazu hier: Mietrecht: Vorgeschobener Eigenbedarf und die mietrechtlichen Folgen

Betriebskosten können laut Gesetz nach der Wohnfläche abgerechnet werden, wenn eine andere Abrechnung nicht möglich ist. Das gilt für die Grundsteuer, die Hausversicherungen, etc.

Eine verbrauchabhängige Abrechnung ist z.B. bei den Heizkosten in Mehrfamilienhäusern zwingend vorgeschrieben. Und das gilt auch beim Wasser. Wenn durch Kaltwasserzähler der Verbrauch pro Wohneinheit zu ermitteln ist, müssen diese Verbräuche heran gezogen werden. Auch bei nachträglicher Umrüstung auf Einzelzähler.

In einigen Bundesländern ist der Einbau solcher Zähler laut Landesbauverordnung sogar vorgeschrieben.

Das ist Verhandlungssache. Wer nicht tapezieren oder streichen will, muss sich eben eine andere Wohnung suchen. Kein Vermieter ist verpflichtet eine bezugsfertige Wohnung zur Verfügung zu stellen.

Vor allen Dingen nicht bei diesem Mietpreis.