Stromzähler? Ist das ein Haupt- oder Zwischenzähler?
Um den Hauptzähler kümmert sich der Lieferant der Grundversorgung (Stadtwerke), das liegt außerhalb des Machtbereichs des Vermieters. Ein Zwischenzähler, meist aus dem Baumarkt, unterliegt nicht der Eichpflicht.
Die Abrechnungen für das Jahr 2015 sind eigentlich nach meinem Stand längst erledigt und rausgeschickt.
Wenn das Jahr 2015 bereits abgerechnet wurde, hat der Vermieter keinen Grund mehr den Rest der Kaution zurück zu halten.
Wie lang darf der Vermieter das Geld zurückhalten?
Wenn er keine Forderungen aus dem Mietverhältnis mehr hat und die 6 Monate Bedenkzeit abgelaufen sind.
Was für rechtliche Schritte könnten wir unternehmen?
Mahnbescheid über die 400,- Euro erlassen. Entweder mithilfe eines Anwalts oder übers Internet: https://www.online-mahnantrag.de/omahn/Mahnantrag?_ts=1136064-1469448932014&Command=start
Wieso darfst du nichts mehr schreiben?
Weil Foren Rechtsberatung untersagt ist.
Wer hat dieses Schreiben verfasst?
1. § 557 BGB regelt eine Mieterhöhung bei Staffelmiete, habt ihr die?
2. Der Brief ist im Auftrag geschrieben. Das geht, aber dann muss auch die Vollmacht im Original beigefügt sein.
3. Einfach zu schreiben, dass der neue Mietpreis ortsüblich ist geht natürlich nicht. Es muss eine ausführliche Begündung geliefert werden, z.B. a.) Erhöhung nach Mietspiegel b.) Erhöhung mit Nennung von 3 Vergleichswohnungen und c.) Erhöhung nach Gutachten.
Da ich denke, dass die ganze Angelegenheit mit großen Problemen verbunden ist, rate ich dringend, einen Anwalt für Mietrecht oder den örtlichen Mieterverein einzuspannen. Ich kann und darf hier nicht weitermachen.
Um etwas zu sagen müsste man den genauen Wortlaut des Mieterhöhungsbegehren kennen. Also Wort für Wort komplett abtippen, oder als Bild oder Scan hochladen.
Da die tatsächliche Größe nur duch ein Nachmessen vor Ort ermittelt werden kann und scheinbar unter 10% liegt ist die vereinbarte Größe von 75 m² weiterhin gültig.
Wenn eine sich hohe Nachzahlung der Betriebskosten ergeben hat, hat der Vermieter das Recht und auch die Pflicht, die Vorauszahlungen anzupassen.
Egal, ob dieses Übernachtungsgeld zu Recht gefordert werden kann oder nicht, solch ein Zimmer mietet man nicht an. Hier ist nämlich weiterer Ärger schon vorprammiert!
Wenn dein Vermieter die Kündigung spätestens beweisbar am 03.08. erhält dann endet dein Mietverhältnis am 31.10. Beweisbar heißt persönliche Übergabe oder Einwurf in seinen Briefkasten, natürlich mit Zeugen, oder aber rechtzeitig ein Einwurfeinschreiben mit der Kündigung abschicken.
Ich habe wirklich kein Interesse diesen ganzen Roman zu lesen. Wenn du Probleme hast, dann schildere sie in knappen Worten, deine Gefühle und Enttäuschungen kannst du für dich behalten, die haben aufs Mietrecht keinen Einfluss.
"Und in dem Fall wuerde ich persoenlich den Vermieter auch gar nicht informieren."
Lesen Ist nicht deine starke Seite, richtig? Dieser Satz ist doch komplett aus dem Zusammenhang gerissen. Und wenn du dir richtig Mühe beim Suchen gibst, wirst du noch ganz andere Sätze/Halbsätze finden, die deine schräge Ansicht bestätigen.
Dann erzähl das dem ExVM genau so wie hier und sage ihm, dass du den dritten Termin nicht bezahlst.
Ist denn überhaupt ein Rauchmelder installiert worden?
(4) Der Abschluss einer betrieblichen Haftpflichtversicherung sowie weiterer erforderlicher Versicherungen (z.B. Inhaltsversicherung) obliegt dem Mieter"
Lies bitte diesen Beitrag : http://www.mietrecht.org/gewerbe/gewerb…-gewerbemieter/
Dort werden speziell deine Fragen beantwortet. Die Aussage:" sowie weiterer erforderlicher Versicherungen" ist zu unbestimmt und verpflichtet zu nichts.
Ist es denn möglich außerordentlich zum 31.07. zu kündigen? Wohnsituation ist nicht mehr zumutbar, es ist psysisch belastend und ich fühl mich unsicher 
Nö, eine außerordentliche, sprich fristlose Kündigung ist nicht möglich, da die Gründe nicht ausreichend sind. Du hättest bis zum 15. Juli zum Ende des Monats kündigen können, aber auch der Termin ist vorbei. Kündige jetzt beweisbar schriftlich zum 30.08.2016 und gut ist.
Sollte deine liebe Vermieterin der Meinung sein, dass der Mietvertrag bis zum 30.09. gilt, dann frage sie nach der rechtlich haltbaren Begründung, denn nur die ist im Mietrecht gefragt.
Tut mir Leid, aber ich verstehe nur Bahnhof bei deinem Geschreibsel. Woher soll hier jemand wissen zu welchen Konditionen/Bedingungen du diese Bruchbude angemietet hast?
Ihr ganz schlicht und einfach die Ar***karte gezogen. Von Anfang an standen die Dinge mit dem Laminat unter keinem guten Stern.
1. Unter Laminat gehört kein liegen gelassener Teppichboden, sondern eine Trittschalldämmung passend zur Fußbodenheizung. Der Flor eines Teppichbodens wandert stets in eine Richtung und überträgt die Bewegung auf das darüber liegende Laminat und verursacht dann das Auseinanderdriften.
2. Ich will hoffen, dass der Zustand dieses Bodenbelages im Einzugsprotokoll genau festgehalten wurde, wobei für mich sofort die Frage auftaucht, wer dieses Laminat verlegt hat. Haben die Vormieter ihr laienhaftes Verlegen von Fußbodenbelägen ausprobiert?
3. Ihr solltet also so schnell wie möglich euren Vermieter über den Zustand des bodens informieren. In soch einem Fall ist "Flucht nach vorne" immer die bessere Lösung.
1. Mieterbund gebe ich völlig Recht, der Ausgang vor Gericht wäre völlig offen.
2. Haftpflichtversicherung hat natürlich auch Recht, denn die zahlt nur bei einem von dir verschuldeten Schaden. Hingegen die Kleinreparaturklausel auch verschuldungsunabhängig gilt.
Ich habe den Text auf der Suche nach einem mietrechtlichen Teil überflogen.....ich habe nichts dementsprechendes gefunden. Entweder du forderst deinen Kontrahenten zum Duell (Waffen sind frei wählbar) oder ihr macht es mit Stein, Schere, Brunnen, Papier.....der Gewinner hat gewonnen.
Und bitte demnächst solchen Kindergartenkram nicht mit rechtsgültigen Dingen verwechseln.
Egal, was du da noch alles vorbringst, nichts ist für eine fristlose Kündigung geeignet. Selbst für eine fristgerechte Kündigung sehe ich keinen Anlass. Suche mithilfe von Google danach, unter welchen Voraussetzungen du als Vermieter ein Mietverhältnis kündigen kannst.
Und du solltest dich mit § 573a (Erleichterte Kündigung des Vermieters) näher befassen, ob diese Konstellation für dich zutrifft.
Bei allem hilft dir dein Freund Google!
Ich fürchte, ohne Druck wird da nix gehen.
Was tut man denn so allgemein, wenn ein VM gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstößt?
Klage beim Amtsgericht einreichen. Dafür braucht man keinen Anwalt. Und damit sich das Ganze richtig lohnt gleichzeitig auf Offenlegung der Heizung, Nebenraum, im Dachgeschoß klagen. Das ist der einzig wirkliche Druck, den man als Mieter ausüben kann.
Mein Vorschlag: Als Vermieter solltest du nicht solch hanebüchenen Quatsch schreiben. Du machst dich auf Jahre hin unglaubwürdig, wenn du wieder mal was schreibst, was so schräg ist. Hier ist eine sehr umfangreiche Sammlung von Fragen und Antworten rund ums Mietrecht: http://mein-mietrecht.de/mein-mietrechtlexikon/
Oder frage vorher hier oder in einem anderen Forum, bevor du wieder solchen Unsinn schreibst.
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