Ööh, hier ist ein Forum und nicht die kostenlose Rechtsberatung, die es nicht geben kann/darf.
Bitte schildern Sie den Sachverhalt einem Anwalt für Mietrecht, der wird wissen, was zu tun ist und Ihnen bei Bedarf auch vor Gericht zur Seite stehen wird.
Klar, das darf da stehen. Ein solcher Vertrag ist völlig frei in seiner Gestaltung, da gibt es keine Vorschriften. Sie müssen ja nicht unterschreiben und zahlen bis zum Mietende die volle Miete.
Tja, ohne Einblick in die Unterlagen zu haben, werden Sie auch in einem Forum keine Antworten finden. Lassen Sie sich von der Verwaltung die Zahlen erklären, dazu sind die verpflichtet.
Dazu muss eine Gassteckdose installiert werden und daraufhin muss das system abgenommen werden.
In der Regel wird nur diese neu installierte Gassteckdose geprüft.
Wenn dabei rauskommt, dass die Gasleitungen neu abgedichtet werden müssen, wer muss das zahlen? Mieter oder Vermieter?
Vielen Dank für die hilfe!
Warum sollte denn das ganze System geprüft werden, riecht es denn bei Ihnen nach Gas?
hallo ihr,
hab ich anspruch auf die mietschuldenfreiheit, oder nicht?
Nö, hat man nicht: Vermieter müssen Mietschuldenfreiheit nicht belegen- bei immowelt.de
Dann können Sie erst ab diesem Datum Forderungen stellen.
Schon mit der Hausverwaltung drüber gesprochen, oder reden wir hier über ungelegte Eier?
Ab welchem Termin ist die Wohnung angemietet, wann beginnt der Vertrag?
Zu meiner Überaschung habe ich im Nebenkostenabrechnung feststellen müssen, daß der Winterdienst auf Wohnfläche berechnet wird!!!
Und das ist korrekt. Wenn im Mietvertrag keine andere Vereinbarung getroffen wurde, muss nach der Wohnfläche abgerechnet werden. Erklärung dazu weiter unten.
Ich zahle mit meiner grosen Wohnung auf die andere drauf! Im Nebekostenabrechnung ist auch die gemanschaft. Antene pro WE ( Wohneinheit).
Und das wiederum ist auch korrekt.
Ich bin der Meinung,daß der Winterdienst pro WE abgerechnet muß, und nicht pro Wohnfläche!
Da hat der Gesetzgeber aber eine andere Meinung.
Umlageschlüssel in der Nebenkostenabrechnung einfach erklärt
(Werde ich später einmal hochladen)
Nicht nötig, da besteht mit Sicherheit kein Bedarf.
Ich habe dieses Problem bereits gegooglet, bin aber leider nicht fündig geworden. Kann mir hier jemand helfen, inwiefern und in welcher Höhe hier eine Mietminderung möglich wäre?
Da können Sie bis zum St.Nimmerleinstag googlen, Sie werden nicht fündig werden. Anders sähe es natürlich aus, wenn die Gänse Ihren Balkon oder die Wohnung besetzen würden:D
Seitens des Vermieters heißt es nämlich nur:"Die Gänse waren zuerst da, was sollen wir machen?" Ich weiß mir leider nicht anders zu helfen....
Und was soll Ihrer Meinung nach der Vermieter unternehmen, Schilder aufstellen "Für Gänse verboten"?
die frau des vermieter hat uns müntlich den zweithund erlaubt sonst hätten wir keinen zweiten geholt. und nun sagt der vermieter ihr mann das er das net wil dadrum gehts jetzt.
Darum geht es nicht! Entscheidend ist, dass im Vertrag nur 1 Hund erlaubt ist. Warum wohl, sollte man solche Dinge immer schriftlich festhalten?
Wenn da steht, dass der Kater und 1 Hund erlaubt sind, dann genügt doch das kleine Einmaleins um zu wissen, dass 2 Hunde einer zuviel ist.
Erste Frage, was ist zu dieser Kücheneinrichtung im Mietvertrag vereinbart? Nur was dort eingetragen ist gehört zur Mietsache und müsste vom Vermieter in Schuss gehalten werden. Wenn lediglich der Syphon sich vom Spülbecken löst, dann liegt es wohl daran, dass der mal richtig angeschraubt/angezogen werden muss. Oder man kauft für 10,- Euro im Baumarkt ein neues Teil und schließt es richtig an.
Wegen solch einer Kleinigkeit muss kein Vermieter eine neue Kücheneinrichtung spendieren. Werfen Sie Ihren Drucker weg, wenn die Tinte aufgebraucht ist?
Und warum geht der Besuch nicht ganz normal durchs Treppenhaus?
Nebenkostenvorauszahlungen werden immer für den Zeitraum angerechnet, für den diese Abrechnung gültig ist. Eine rückwirkende Anrechnung hat der Gesetzgeber nicht vorgesehen.
Aber ehrlich, so ganz verstehe ich Ihre Frage nicht!
Hoffe es kann mir noch jemand helfen.
MfG
Ja, ein Anwalt für Mietrecht. Der darf Rechtsberatung ausüben, was ein Forum nicht darf.
Sie sollten Ihren Vermieter darüber informieren, dann sind Sie auf der sicheren Seite, wenn beim Umbau ein Schaden an der Tür entstehen sollte.
Woher soll jemand wissen, von wann bis wann genau bei Ihnen der Abrechnungszeitraum läuft? Und für Sie dürfte es doch wohl ein Leichtes sein, Ihre Vorauszahlungen für diesen Zeitraum zu addieren und zu prüfen. Und diese Summe müsste doch auch in der Betriebskostenabrechnung auftauchen.
Wenn Sie das aber nicht ausrechnen können, dann scannen Sie die Abrechnung ein und laden Sie hier hoch, dann sehen wir weiter!
Das Thema Wasserschaden ist hier so selten wie ein dreiblättriges Kleeblatt. Einfach mal in den vorhandnen Beiträgen stöbern:
Nun, ca 1/2 Wochen später, verlangen die Vermieter von uns, dass wir noch die Fenster sowie Fensterinnenseiten, die Fliesenwände im Bad sowie den Keller putzen, ansonsten würden sie eine Reinigungsfirma beauftragen und dies von der Kaution bezahlen.
Dürfen die Vermieter nach Abnahme noch weitere "Mängel" geltend machen?
Nein, nur wenn es verdeckte Mängel wären. Aber so etwas passiert, wenn man kein Protokoll erstellt.
Schonmal vielen Dank für Rat und Antworten!
LG,
Stella
Lassen Sie sich im Mietvertrag die Stelle zeigen, dass Sie die Fenster, etc. putzen müssen. In der Regel reicht eine besenreine Übergabe, außer es wäre etwas anderes vereinbart.
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