Er hätte das Recht gehabt, von dir bis zum Ende deiner Mietzeit die komplette Miete zu fordern. Das wäre sicherlich teurer geworden.
Natürlich sind diese Kosten Verwaltungsaufgaben, die vom Vermieter zu tragen sind. Warte also ab, welche Kosten sein Anwalt von dir fordert.
Wenn im Mietvertrag die 20 Grad zugesichert sind, denn fordere sie ein. Und wenn du noch mehr Infos braucht, dann lese dich hier schlau: Mietrecht: Heizung, Raumtemperatur, Hitze
Erwarte in einem Forum bitte nur Ratschläge und Hinweise auf die Gesetzeslage. Für Rechtsberatungen sind die Herren und Damen in den schwarzen Kutten zuständig.
Wenn dir der Preis zu hoch erscheint, dann solltest du die Rechnung überprüfen, wir hier haben keinen Einblick. Aber vorher solltest du die passende Seite im Mietrechtslexikon lesen:
Mietrecht: Mängel an Silikonfugen
Das gilt natürlich auch für das Waschbecken. Nur du kannst heraus finden, wie alt es bei deinem Auszug/Einzug war. Ich weigere mich dazu etwas zu schreiben.
Bei mir jedenfalls war das in der Vergangenheit so, dass ich die Sanitäreinrichtungen, die von mir beschädigt wurden, sofort erneuert habe. Dann konnte ich den Preis bestimmen.
Wenn mein Vermieter Geld für ein beschädigtes Waschbecken haben möchte, dann übergebe ich den Fall an meine Privathaftpflicht. Wenn du eine solche Versicherung nicht abgeschlossen hast, dann solltest du dir die Rechnung zeigen lassen. Fest steht, dass du nur den Zeitwert des Beckens ersetzen musst.
Und zum Thema Schimmel werde ich nichts mehr sagen, weil das Internet voller Fragen und Antworten ist. Und ich habe keine Lust, für dich auf die Suche zu gehen. Oder ist Google bei dir kaputt?
Sie ist nämlich nebenbei auch noch unglaublich hoch (1200€ Nachzahlung für 5 Monate
Darauf erwartest du doch keine Antwort, oder traust du uns zu, dass wir deinen Mietvertrag und die Betriebskostenabrechnung kennen?
Nach meinem Verständis:
a) ist die Befristung ungültig
Ganz schlicht gefragt, warum meinst du, dass nach deinem Verständnis die Befristung ungültig ist?
Wäre es nicht klüger, den genauen Wortlaut dieser Befristung einzustellen, damit man sich ein besseres Bild machen kann?
Grundsteuer 767,86€ ok
Müll 713€ ok
Hausmeister 2607€ wer sich verwöhnen lässt muss dafür bezahlen
winterdienst 60€ wer sich verwöhnen lässt muss dafür bezahlen
Allgemeinstrom 570€ was mir zuhoch scheint. da könnte der Strom für die Heizung drin sein. Prüfen, ob bei Heizug noch einmal Strom auftaucht.
Kleinreparatur 143,80€ muss der VM bezahlen
Wasserversorgung 1028,74€ ok
Satellite 1008€ Habt ihr einen eigenen am Orbit stehen? Rechnung zeigen lassen. Es können nur die Wartungskosten umgelegt werden
Versicherung 982,12€ ok
Schornsteinfeger 115,93€ prüfen, ob der bei der Heizung noch einmal auftaucht
Heizkosten 5599,97€ Damit beheize ich ein Haus mit 10 Wohnungen. Unbedingt die Rechnung der Heizkostenfirma überprüfen.
Betriebskostenabrechnung innerhalb von 4 Wochen prüfen » News und Tipps für Verbraucher
Ansonsten gilt mein erster Beitrag mit der Ungültigkeit dieser Abrechnung, weil sie einen Zeitraum von über 12 Monaten abdeckt.
1. Hier ist ein Forum für Mietrecht und keines, in dem man sich über seinen Mitbewohner beschwert.
2. Was hat der Vermieter damit am Hut, wenn du es mit deinem Mitbewohner nicht mehr kannst? Nichts! Erfülle deinen/euren Mietvertrag, mehr musst du nicht machen.
3. Was er mit seinen Sachen Sachen macht ist doch seine und nicht deine Angelegenheit.
4. Und noch einmal: Hier ist keine Schiedsstelle für Zickenkrieg.
Nein, das geht nicht. Wenn diese Kosten vereinbart sind, dann musst du sie auch bezahlen. Informiere den VM über die mangelhafte Reinigung.
Frag nicht hier, frag dort in 2 Wochen wieder. Hier antwortet die Chefin auch nicht.
Diese Klausel ist meiner Meinung nach ein Witz. Zum einen heißt es, dass nur bei Bedarf renoviert werden muss, andererseits wieder eine ungültige Abgeltungsklausel, die sich nach starren Fristen richtet.
Ich würde die Wohnung besenrein verlassen und den weiteren Dingen gelassen entgegen sehen. Wenn der Vermieter die Kaution einbehält, hätte er eine Klage meinerseits am Hals.
Wenn du doch schon fündig geworden bist, dann verstehe ich nicht, warum du hier noch nachfragst. Hier sind Laien (Hausfrauen, Rentner, u.ä.) im Forum, keine Anwälte. Wir werden uns also hüten, eine unerlaubte Rechtsberatung vorzunehmen.
Das müsste doch im Mietvertrag vereinbart sein, wenn nicht, dann wird nach Wohnfläche abgerechnet.
Zu 1. Wenn der VM die Wohnung/das Haus verändern will ist das kein Grund für eine Kündigung wegen Eigenbedarf.
Zu 2. Wenn er die Geräte selbst abliest kann er das nicht berechnen. Das ist Verwaltungsarbeit, die er nicht umlegen darf. Für die Ausfertigung der Betriebskostenabrechnung darf er auch nicht kassieren.
Zu 3. Sein Müll hat in euren Tonnen nichts zu suchen. Schmeiß das Zeug wieder raus.
Zu 4. Abrechnung nach Wohnfläche ist ausdrücklich per Gesetz erlaubt, sogar vorgeschrieben.
Eine Abrechnung, die über die 12 Monate hinausgeht ist per se ungültig. Die kannst du also komplett vergessen. Ein Vermieterwechsel hat dich in Bezug auf die Betriebskosten nicht zu interessieren.
"Die Abrechnung erfolgt unter Berücksichtigung bisher vorliegender Kostenbelege. Wir behalten uns vor, diese Abrechnung zu ergänzen, sofern weitere Kosten für den Abrechnungszeitraum nachträglich entstehen.", einen Aufschub über die Frist erhalten?
Ja, der Vermieter kann die Abrechnung der Heizkosten nachreichen, wenn wie ich vermute die Verspätung nicht durch ihn sondern durch den Dienstleister dieser Abrechnung verursacht wurde.
gibt es hier vielleicht jemanden, der die Frage versteht und auch Ahnung hat?
Du verstehst nicht und hast von den Grundrechenarten Null Ahnung. Du hast in 12 Jahren nichts nachzahlen müssen. Jetzt sind es 1.300,-€. Teile diesen Betrag durch die 12 Jahre, in denen du verschont geblieben bist. Na?
Und von den Paragraphen im BGB hast du noch weniger Ahnung, da bist du dümmer als die Polizei erlaubt.
Nachtrag:
Du hast 12 Jahre lang zu wenig Betriebskosten bezahlt. Das macht 108,- € pro Jahr, die du nicht bezahlen musstest. Und du willst uns erzählen, dass du laut BGB im Recht bist?
nach BGB hat der Vermieter dafür zu sorgen,
Da frage ich dich, von wann deine Ausgabe stammt. Vielleicht die Erstausgabe vom 18. August 1896.
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