Beiträge von Mainschwimmer

Zitat

Durch die Baustellenzufahrt können uns die LKW-Fahrer dann durchs gesamte Wohn- und Esszimmer bis in die Küche schauen und durchs ganze Computerzimmer ins Schlafzimmer (habt ihr keine Zimmertüren?) (wir wohnen im Erdgeschoss). Wir wollen ja auch nicht den ganzen Tag nur die Rollos unten lassen...

Wenn das eines deiner großen Probleme ist, dann solltest du Gardinen vor die Fenster hängen, dann können die bösen Lkw-Fahrer dir und deiner Familie nichts mehr "weggucken".

Aufgrund eines solchen kindischen Einwandes halte ich mich besser bei den anderen Punkten zurück.

Zitat

Das Einschreiben (mit Rückschein sicherlich?)

Nicht unbedingt, ein Einwurf- oder Übergabeeinschreiben dürfte ausreichend sein, denn Sie können anhand der Sendungsverfolgung den Zugang beweisen.

1. Beweisbar (Einschreiben) den Schaden melden, Frist zur Behebung 14 Tage. Schon hier eine Minderung der Miete ankündigen.

2. Passiert in der Zeit nichts, dann Minderung der Miete ab Juni durchziehen. Über die Höhe dieser Minderung in einschlägigen Tabellen/Urteilen recherchieren.

Z.B. Mietminderungstabelle

Mängel: Wie hoch darf die Mietminderung sein?

Da dieses Problem sicherlich sehr, sehr selten vorkommt, muss man mit etwas Phantasie ein vergleichbares Urteil suchen.

Wie sind denn die Abrechnungen der letzten Jahre ausgegangen, Guthaben oder Nachzahlung?

Der Vermieter hat den Zustand wieder herzustellen, der vor dem Austausch der Tür bestand. Da war die Tür lackiert, also muss die Tür wieder vom Vermieter lackiert werden.

O je, auf welche Tricks manche Vermieter kommen. Ich würde die Abrechnung korrigieren und dann den Betrag unter Vorbehalt überweisen.

Wenn ich eine Nachzahlung zu erwarten habe, würde ich nichts machen. Erwarte ich aber eine Gutschrift, dann bekäme der säumige Vermieter von mir einen netten Brief, mit dem ich ihm Feuer unterm Hintern machen würde.

Zitat

Ich habe mit meinen Nachbarn geredet, die sehen das genauso.

Und was soll und das jetzt sagen? Dass deine Nachbarn genau so depp*** sind wie du.

Tu mir einen Gefallen, stelle weitere Fragen an deinen Goldfisch oder Goldhamster, aber verschone uns hier!

Kolinum schrieb:

Zitat

Vielleicht kann Ihnen Ihr Vermieter weiterhelfen.

Zitat

weil der Verwalter mich betrogen hat.

Betrogen? Du solltest unbedingt den Unterschied zwischen belügen und betrügen erkennen. Hilfreich wäre da z.B. eine Suchmaschine wie Google. Denn wenn du damit hausieren gehst, dass dich der Makler betrogen hat, dann könnte es sein, dass du ein Verfahren wegen Verleumdung an der Backe hast.

Zitat

Hätte er nicht nach dem Auszug direkt das ganze bemängeln müssen?

Verdeckte Mängel kann ein Vermieter auch noch 6 Monate nach Übergabe der Wohnung geltend machen.

Wohnungsübergabe - Tipps bei Immonet

Zitat

um Erlaubis wenn ich mir eine Liege im Garten aufstelle...

ok. hast du noch mehr solche intelligenten Beispiele?

Zitat

Kann ich eine Kräuterspirale ist auf die Terrasse bauen.

Da ich deine handwerklichen Fähigkeiten nicht kenne, halte ich mich mit einer Antwort zurück.

Du solltest dir vom Vermieter die Rechnung über den gestiegenen Gaspreis zeigen lassen, denn die 60% sind ein Märchen!

Noch einmal und das gaaaaanz langsam!

Gas ist teurer geworden, das ist eine Tatsache. Die Verteuerung von 2010 zu 2011 liegt aber im Bereich um die 20 und nicht 60%.
Ich würde mir von meinem Vermieter die Gasrechnung zeigen lassen, dazu ist er verpflichtet.

Zitat

weil die gaspreise um 60% gestiegen sind..

Die genaue Erhöhung weiß dein Vermieter auch erst, wenn die Jahresabrechnung kommt.

Und das hast du dann zum ersten Mal gehört? Zeitungen, Nachrichten und das Internet reden seit Monaten/Jahren davon. Auf die Idee, etwas Geld für diesen Fall zurück zu legen, bist du nicht gekommen?

Du solltest dir vom Vermieter die Rechnung über den gestiegenen Gaspreis zeigen lassen, denn die 60% sind ein Märchen!

Zitat

Wenn nur mein Nachbar mehr heizt dürfte sich dass doch garnicht auf meine 70% auswirken.

Oh Herr!

Deine 70% beziehen sich aber auf die gestiegenen Gesamtkosten.

Tu dir selbst den Gefallen und rechne das mit unterschiedlichen Zahlen durch, ich habe keine Lust, Nachhilfe in logischem Denken zu geben.

Von mir auch noch einen Kommentar oben drauf. Hier im Forum geht es um Mietrecht, Lebenshilfe bekommst du an anderer Stelle.

Familienknatsch wird durchs Mietrecht nicht geschützt.

Da deine Frage mit Mietrecht nichts zu tun hat, solltest du vor Ort recherchieren, ob die Aussage der Meldebehörde zutreffend ist.

Oder du wartest, bis sich ein anderer User meldet, der die Berliner Verhältnisse aus eigener Erfahrung kennt.

Bei solchen Anschaffungen fragt man zuerst den Vermieter um Erlaubnis. Der wird sich dann mit den anderen Eigentümern auseinander setzen müssen, wenn er diese erteilt.