- Muss ich so eine Isoliertapete akzeptieren?
Solch eine Tapete ist der größte Unsinn, denn darunter blüht der Schimmel in allen Farben und Variationen.
Weiteres werde ich zu diesem Thema nicht schreiben, weil ich kein Bausachverständiger bin.
Hilfe gibt es beim örtlichen Mieterverein oder einem Anwalt für Mietrecht, die dann auch die richtigen Experten benennen können.
Hier darf keine Rechtsberatung stattfinden.
Und dem ist nichts mehr hinzuzufügen. Rechtsberatung gibt es beim freundlichen Anwalt für Mietrecht, oder auch beim örtlichen Mieterverein.
Es gibt aber, wie ich gesehen habe, bereits Urteile für laute Haustüren.
Das musst du nicht hier im Forum, sondern deinem Vermieter erzählen.
Darum geht es doch gar nicht!
Aber darum geht es doch, auch wenn du nicht in der Lage bist, es zu verstehen! Stell dir vor, dein Vermieter hat tatsächlich die Schnauze voll von dir und übergibt den Fall an einen Anwalt.
Dieser Anwalt wird dann verlangen, dass du die Kaution wieder so auffüllst, wie sie beim Einzug war. Hast du das Geld? Nein!
So, und jetzt versuch mal, darüber nachzudenken. Und nicht, was der Vermieter darf und was nicht. Stellst du dich stur, wird er einen Anwalt beauftragen. Und dann bist du im Eimer.
ES GIBT KEINEN VEREINBARTEN BETRAG!
Quatsch!!
Die vereinbarte Kaution ist der Betrag, der dem Vermieter bis zum Ende deiner Mietzeit und darüber hinaus zusteht, ist das so schwer zu verstehen?
aber da habe ich mir schon mehrere Meinungen eingeholt
Ööh, da holt man sich keine Meinungen ein, sondern beauftragt einen Anwalt für Mietrecht, der sich mit der Materie auskennt.
auf welcher rechtlichen Grundlage der Vermieter
Die Grundlage versuche ich dir von Anfang an zu erklären. Er kann verlangen, dass du die Kaution bis zum vereinbarten Betrag wieder auffüllst. Ist dir das lieber?
Nun verlange er natürlich noch den ca. Betrag für 2012.
Wenn die Kaution bereits aufgebraucht ist durch die Nachforderungen aus 2010 und 2011, dann kann der Vermieter eine Auffüllung verlangen.
Ich frage mich aber, warum der Vermieter diesen Weg über die Kaution geht, denn wenn die Nachforderungen zu Recht bestehen, konnte er doch die Bezahlung verlangen. Oder bist du so klamm, dass du die Verrechnung mit der Kaution vorgeschlagen hast.
Klartext: Der Vermieter hat das Recht, bis zum Ende der Mietzeit die komplette Kaution zur Verfügung zu haben. Ist die Kaution bereits geschmälert, kann er eine Auffüllung verlangen.
aber er will eben irgendwelche ca. Kosten für 2012. Darf er das?
Ja, das darf er. Wenn die vorhandene Kaution nicht ausreicht, um Forderungen aus dem Mietverhältnis abzudecken, kann der Vermieter eine Auffüllung der Kaution verlangen.
sondern mich vorher informiere
Kannst du oder willst du nicht verstehen? Hier sitzen Menschen, die deine Wohnsituation nicht kennen. Ein wenig Blabla von dir sind keine Tatsachen. Und von denen erwartest du eine Beratung, die den Richter ersetzen soll? Merkst du eigentlich nicht, wie dreist du dich hier aufführst?
Frage beim örtlichen Mieterverein oder bei einem Anwalt für Mietrecht, ob der Vermieter im Recht ist. Hier jedenfalls darfst du keine Rechtsberatung einfordern.
Bitte, was erwarten Sie von einem Forum als Ratschläge, wenn schon der Mieterverein hilfreich zur Seite steht.
Und Ihre 3 Fragen könnte ich eventuell beantworten, wenn ich die neueste Version der Kristallkugel mit göttlichem Anschluss hätte.
Lies dir das mal durch:
Schönheitsreparaturen - mieterschutzbund-berlin.de
Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten
Ob Kratzschäden an der Rauhfaser mit etwas Drüberpinseln zu beseitigen sind, wage ich aber zu bezweifeln.
Hier kennt niemand den Münchner Mietspiegel und niemand weiß in welcher Ecke Münchens dieses Haus steht.
Da der Vermieter ja bereits Abzüge vorgenommen hat, die Miete jetzt exakt im Durchschnitt liegt, verstehe ich nicht, warum du noch fragst.
Verweigere die Mieterhöhung und lass das Gericht entscheiden.
diese muss rechtlich auf 30 /70 stehen und er muss mich auszahlen? wie auch den anderen mietern?
Du hast nicht richtig verstanden. Bei der neuen Abrechnung mit 30/70 werden nur die Mieter belohnt, die wenig verbraucht haben. Die Gesamtsumme wird nicht kleiner, nur eben anders aufgeteilt.
Und ob das wasser dicht ist, weiß ich nicht, bei mir ist es nass.:)
und die 2 jahre will ich nachgezahlt haben?
Und ich will nen Ferrari!
Wer zu spät kommt, oder sein Recht verpennt, den bestraft die Betriebskostenabrechnung. Für 2011 kannst du eine Änderung der Abrechnung auf 30/70 verlangen. Für die Zeiten davor ist der Drops gelutscht.
Wie darf ich das denn bitte verstehen?
Ganz einfach, du erzählst hier eine Geschichte vom Pferd. Mit anderen Worten, du bist für mich nicht glaubwürdig!
Du wohnst seit einem halben Jahr in der Wohnung und hast es nicht geschafft, mit deinem Vermieter zu Potte zu kommen.
Diesen akzeptierte ich, konnte allerdings am entsprechenden Tag leider doch nicht vor Ort sein und hatte tragischerweise die Kontaktdaten des Anwalts schlichtweg verschlampt
Dein Mietverhältnis scheint nur aus Tragik zu bestehen.
Ich denke mal, dass hier wesentliche Tatsachen fehlen oder verschwiegen werden. Wenn es nämlich zutrifft, was auf dem ominösen "Zettel" steht, dann hat ein Gerichtstermin stattgefunden und der Vermieter setzt hier die "Berliner Räumung" in die Tat um.
Zwangsräumung, Berliner Modell, Vermieterpfandrecht | VollstreckungsTipps.de
Der Abrechnungszeitraum ist auch hier das Kalenderjahr. Der TE ist Mitte Oktober ausgezogen.
Welche rechtlichen Mittel gibt es?
Wohl keine. Aber vielleicht findet ein pfiffiger Anwalt für Mietrecht das berühmte Haar in der Suppe und kann etwas erreichen. Aber das macht er nicht umsonst.
P.S.
Die Hausverwaltung versäumte es schlichtweg, Thermostate zu installieren.
Meinst du wirklich die Teile am Heizkörper, mit der du den Duchfluss regelst, oder sind es nicht eher die Messgeräte (Röhrchen, Messfühler, Heizkostenverteiler), die bei dir fehlten?
Wenn du meinst, es besser zu wissen, warum antwortest du dann nicht?
In der vergangenen Woche bin ich dann in einem Brief schärfer geworden und habe mit einem Anwalt gedroht.
Und damit hast du dich unglaubwürdig und lächerlich gemacht.
Der Vermieter kann sich mit der Rückzahlung der Kaution bis zu 6 Monate Zeit lassen. Während dieser Zeit kann er nämlich noch Forderungen aus verdeckten Schäden geltend machen. Auch kann er für die zu erwartende Nachzahlung der noch offenen Betriebskostenabrechnung einen angemessenen Betrag einbehalten.
Mietrecht: Kautionsrückzahlung – Welche Frist gilt für den Vermieter? ? GeVestor
Um noch einmal auf meinen Eingangssatz zurück zu kommen. Bevor man einem Vertragspartner mit einem Anwalt droht, macht man sich vorher schlau, wie die Rechtslage ist. Deine Gefühlslage spielt bei solchen Dingen keine Rolle.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
