ohne mich vorher erkundigt zu haben wie in dem fall die rechtslage ist.
Oje, das tut weh. Wenn jemand Benzin aus deinem Auto abzapft, dann fragst du vorher, wie die Rechtslage ist, oder? Dir hat der "liebe Gott" doch auch Verstand mitgegeben. Dann setze ihn doch bitte ein, selbst wenn es schwer fallen sollte.
Kann ja passieren dass ich für die Wohnung jetzt keinen neuen Nachmieter finde in der Zeit, habe somit erneut Stress und Aufwand.
MFG
Da dies aber garantiert kein mietrechtliches Problem ist, bleibt dir wohl nichts anderes übrig die Angelegenheit mit dem abgesprungenen Nachmieter direkt zu klären.
Aber vielleicht liest der hier mit und meldet sich.
Im Rathaus nachfragen, vielleicht gibt es ja Schlichtwohnungen (Notunterkünfte) für zwangsgeräumte Mieter.
Wir haben bei der Besichtigung UND am Tag der Vertragsunterzeichnung nachgefragt ob die Küche drin bleibt und wir irgendwas zahlen müssten.
Und das habt ihr euch klugerweise vom Vermieter schriftlich bestätigen lassen, oder?
Allerdings nur von meiner Mitbewohnerin und mir, nicht von den anderen 4 Parteien im Haus.
Wer mehr Miete zu bezahlen hat entscheidet immer noch der Vermieter, nicht die Mieterinnen.
Anbei: Ein paar Tage nach unserem Einzug kam die Vormiertrin uns besuchen und hat wortwörtlich gesagt dass unsere Wohnung jetzt toll aussähe, nachdem sie vorher ein 'runtergekommenes Drecksloch' war und sie eh hätte renoviert werden müssen.
Wer sagt das? Vielleicht wäre ja auch ein Interessent gekommen und hätte die Renovierung auf eigene Kosten erledigt?
Ihr müsst natürlich keine Mieterhöhung auf Zuruf akzeptieren. Der Vermieter muss sich schon etwas Mühe geben mit dem Mieterhöhungsverlangen. Was das ist, findet ihr hinter diesem Link: Mietrecht: Mieterhöhungen - Anhebung bis zur Vergleichmiete
was es jetzt mit dem hundemietrecht auf sich hat
Was isn das? So was ähnliches wie Kaninchenmietrecht?
das ist für BEIDE Seiten leichter und man vermeidet Dumme Fragen.
Richtig!
Und diese d***** Fragen stellt man dann anonym in einem Forum.
Was sollen denn die vielen XXX? Kann es sein, dass du Langeweile hast?
Wenn ich in anderen Wohnungen bin, da heitzen die Leute auf 22 bis 24 °C und die Temperatur bleibt auch über eine Stunde auf dem Wert,
Sieh zu, dass du in dem Haus auch eine Wohnung mieten kannst.
wenn die heizung nach erreichen der temperatur abschaltet, die temperatur innerhalb von 15 - 20 so stark abfällt daa die heizung wieder anspringen muss.
Sag mal, kannst du oder willst du nicht verstehen, und kann es sein, dass du mein Beispiel mit dem Gaswegnehmen beim Autofahren nicht kapiert hast?
Aber hier mein Tipp: Mache eine Excel Tabelle mit all den Daten und Temperaturen, über die du dich ärgerst. Mache das stündlich über mindestens 7 Tage.
Mit dieser Tabelle gehst du dann am besten zum Amt für Wohnraumbeheizung. Von dort wird dann dein Vermieter aufgefordert, für Abhilfe zu sorgen.
Und wo ist jetzt die Frage zum Mietrecht, oder wolltest du dir nur etwas von der Seele reden?
Im Mietvertrag steht Der Kabelanschluß unter Betriebskosten die in der monatlichen Miete enthalten sind.
Das will ich ganz ehrlich gesagt so nicht glauben. Ich denke eher, dass die Kabelgebühren als Nebenkosten aufgeführt sind, vom alten VM aber nicht berechnet wurden.
Ich lass mich aber gerne belehren. Dazu solltest du am besten diese Seite des Mietvertrages hier als Grafik hochladen.
Sobald mal eine angenehme Temperatur erreicht wurde und die Heizung abschaltet, fällt die Temperatur schon nach Minuten rapide ab.
Wenn du dein Auto auf 130 km/h beschleunigt hast und dann das Gas wegnimmst, wird dein Auto langsamer, richtig? Hast du diesen Fehler auch schon reklamiert?
was sicher auch nicht normal ist.
Sagt wer, dein Verstand? Hör nicht drauf, der belügt dich.
In zwei Laminatreihen haben sich, ohne Fremdeinwirkung Spalten gebildet. Am Vorabend war noch alles in Ordnung.
Bitte den Vermieter informieren, nur der wird etwas dagegen unternehmen. Vorausgesetzt der Bodenbelag wurde von ihm und nicht vom Vormieter verlegt.
1. Ja, das darf er. Aber nur mithilfe des Mietspiegels. Wenn du in Oberhausen wohnst, kannst du ja schon den gültigen Mietspiegel studieren: http://www.oberhausen.de/downloads/Miet…_01.03.2011.pdf
2. Das hängt wirklich davon ab, was zu den Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart ist. Sind dort die einzelnen Kosten (z.B. Grundsteuer, Wasser, Versicherung, Müll) aufgeführt, dann kann der VM keine anderen dazu nehmen. Steht aber sinngemäß, dass diese Kosten nach der Betriebskostenverordnung berechnet werden, dann ist diese Verordnung maßgeblich.
3. Neuer Vertrag muss nicht sein, der alte hat nach wie vor Gültigkeit. Du würdest z.B. deine längere Kündigungsfrist von 6 Monaten verlieren und bei den Betriebskosten könnte er evtl. einiges zu deinen Ungunsten verändern.
Die wollen Mitglieder, mehr nicht !
Alles andere ist dieser ünsäglichen Organisation egal !
Nur der Umsatz undProfit zählt !
Das ist die Meinung eines Vermieters, der sicherlich schon schlechte Erfahrungen mit Mietervereinen gemacht hat.
Darum Milena74 solltest du auf das Geschwätz dieses Fantasten nicht hören und dich im örtlichen Verein beraten lassen. Dass diese Beratung nicht kostenlos geschieht dürfte wohl klar sein, darum solltest du vorher abwägen, welche Leistungen du benötigst und wie teuer die sind.
Keine Ahnung was ich jetzt noch machen soll.
Endlich die Heizkostenverordnung lesen! Da steht alles drin, wie abgerechnet werden muss. Wenn du aber zu bequem bist, bin ich es schon lange. Wenn du erwartest, dass ich dir vorlese, dann hast du dich getäuscht.
Fragesteller wie du eine bist "liebe" ich. Können nur Hilfe schreien, sind aber nicht in der Lage, die einfachsten Verordnungen (Gesetze) zu lesen.
Das sieht tatsächlich schlecht aus, denn wenn 2 Monatsmieten fehlen, dann kann der Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen.
Wenn da pauschal steht, dann darf sie auch keine Nachforderung haben.
Ist das so überhaupt rechtens?
Dann stimmt hier tatsächlich etwas nicht.
1. Pauschalmieten incl. Heizung sind laut Heizkostenverordnung nicht erlaubt, es muss erfasst werden.
Bruttowarmmiete ist verboten - Hausverwaltungsblog
2. Wäre bei einer Pauschalmiete keine Nachzahlung fällig, weil mit dem Pauschalbetrg alle Kosten abgegolten sind.
Ist das so überhaupt rechtens?
Das ist nach deinen wenigen Auskünften nicht zu beurteilen. Für dich gilt die Heizkostenverordnung genau so, wie für die anderen Mieter.
Lese dich mal in der Verordnung ein wenig schlau, danach bitte noch einmal melden. Aber das wichtigste vorab: Der Verbrauch an Wärme und Warmwasser (aus der Zentralheizung) muss individuell erfasst und abgerechnet werden. Wer viel heizt muss auch viel bezahlen.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
