bin ich dabei auf einen interessanten Fall gestoßen.
Und jetzt meinst du, dass aufgrund eines Amtsgerichtsurteils dein Vermieter deinen und auch die anderen Keller vom Allgemeinstrom abklemmen muss? Aber was hälst du denn davon, dass du ein Leerrohr verlegst und der Elektriker den Rest erledigt?
Aber sind wir als Mieter überhaupt verantwortlich für das Streichen des Hausflurs und die Beseitigung der "Schäden durch Auszug"??
Wer denn sonst, schon mal was von Verursacherprinzip gehört? Euer Fehler war wohl, dass durch die Pinselei die Schäden besonders gut sichtbar wurden.
Diese Frage ist doch wohl mehr als frech. Du willst entweder weiterhin auf Kosten der Mitmieter deine Wäsche trocknen oder dich vor den Kosten, die allein von dir zu tragen sind, drücken.
Eine Steckdose im Keller bedeutet ja nicht, dass man dort Geräte mit einem Anschlusswert jenseits von 2 kW anschließen könnte.
Da wir keine Lust hatten den Trockner in unsere Wohnung aufzustellen
Weil du keine Lust hast, soll der Vermieter den Anschluss bezahlen? Gehts noch?
Im Grunde geht´s um zirka 1000 EUR Mietkürzung.
Und das müsste dir doch bekannt sein, dass der Vermieter eine Kündigung (sogar fristlos) aussprechen kann. Darum noch einmal, ohne Anwalt würde ich das nicht angehen.
Kann es passieren, dass der Vermieter dann mit einer teureren 3.Vergleichsmiete aufwartet?
Das dürfte wohl sein. Aber du hast doch Zeit (rund 2 Monate), um auf das Verlangen zu reagieren. Wenn der VM nachbessert, beginnt die Frist aufs Neue zu laufen:
Wie bekomme ich den Vermieter dazu, einen Fachmann mal die Schallisolation überprüfen zu lassen?
Vergiss es! Du hattest vor Bezug die Möglichkeit, den Lärmpegel in der Gasse zu testen. Das hast du versäumt, also muss der Vermieter nichts machen. Du aber solltest dir Ohropax kaufen, dann hörst du die Geräusche von der Straße nicht mehr.
Sollte ich es weiter drauf ankommen lassen?
Aber ja, was anderes bleibt dir ja nicht.
Bezahlen möchte ich eigentlich auch nicht, weil dann bin ich der Dumme am Ende.
Das erinnert mich an die Aufforderung, wasch mich, aber mach mich nicht nass.
Wenn die Mängel tatsächlich vorhanden sind, dann wird das auch ein Gericht feststellen. Wenn nicht, dann hast du ins Klo gegriffen und darfst deine Mietschulden aus der Minderung bezahlen.
Was ich nicht verstehe, wie kann man so leichtsinnig sein, ohne rechtlichen Beistand die Miete so heftig zu mindern.
Das heißt die Kündigungsfrist beträgt nun 1 Jahr,
Wann genau wurde der Mietvertrag mit welchen Worten abgeschlossen, also wie lautet die Klausel mit der Verlängerung?
ob sich diese abweichung auf die tatsächliche
Noch einmal, aber jetzt ist es wirklich dringend mit der Bitte um Hirn.
Wie kann es von der tatsächlichen Größe eine Abweichung geben? Diesen Gedankengang solltest du bitte etwas näher erläutern.
Nein, nur ca. 10, -- €/Monat
Die Rechnung möchte ich bitteschön sehen.
aber da sich meine mietrechtskenntnisse in grenzen halten,
Das ist der Schenkelklopfer der Woche! Warum wohl heißt es, eine Wohnung ist mehr als 10% kleiner als im Vertrag vereinbart?
ich weiß, wie man rechnet.
Als das Prozentrechnen durchgenommen wurde, hast du mit Masern im Bett gelegen, richtig?
Die alten, kaputten Geräte wurden von mir entsorgt, sie gibt es also nicht mehr.
Das ist natürlich mehr als blöd. Du hast eine Küche mit Elektrogeräten angemietet. Beim Auszug musst du eine gleichwertige Küche übergeben. Wie du das machst bleibt dir überlassen. Mein Tipp dazu, lass die von dir gekauften Geräte in der Küche und wenn du wieder vor einem solchen Problem stehst, dann rede mit deinem Vermieter, bevor du wieder Unsinn verzapfst.
Oh Herr, lass Hirn....
Wenn in deinem Mietvertrag eine Wohnfläche von 40 m² vereinbart ist, dann sind bis 10% Abweichung zu dulden. Und 10% von 40 m² sind 4 m². Das heißt, dass du bei 36,18 m² tatsächlicher Wohnfläche den Gutachter umsonst beauftragt hast.
der Mieter gewissermaßen in 9 Jahren die Modernisierung abbezahlt hat?
Ja, aber dennoch gilt die erhöhte Miete weiter.
Die Antwort findest du hier: Mietrecht - Mieterhöhung nach Modernisierung
Kann mir jemand erklären,
Klar, dein Vermieter! Der soll dir anhand der Originalrechnungen zeigen, wie diese Zahlen zustande kommen. Oder erwartest du ernsthaft, dass hier im Forum dein Vermieter mitliest?
Meine Frage ist nur, muss sie zahlen
Nein, natürlich nicht! Sie soll zukünftig überhaupt keine Rechnungen mehr bezahlen und sich sofort auf die Verjährungsfrist berufen.
Aber mal ehrlich, gehts noch?
Da Mietkautionen selten bar auf die Kralle gegeben werden, sollte man sich die Mühe machen und von seiner Bank/Sparkasse Auszüge aus dem möglichen Zeitraum anfordern.
wir haben nach längerem suchen endlich ein nettes Haus zur Miete gefunden.
Was kann denn bei dieser Mängelliste an dem Haus nett sein? Für mich liest sich das eher so, dass da eine Bruchbude zur Miete angeboten wird.
Darum meine ich genau wie Kolinum, den Weg zum Anwalt nehmen, oder das nette Haus vergessen.
die vielleicht schon ähnliche Situationen erlebt haben.
Eine ähnliche Situation ist nur ähnlich und hilft dir auf keinen Fall. Wenn du aber auf Erfahrenswerte großen Wert legst, dann solltest du besser mithilfe einer Suchmaschine nach "Schimmel im Wohnbereich" oder ähnlich googlen.
In diesem Forum kommen fast täglich Anfragen, wie man sich in solch einer Situation verhalten soll. So langsam reicht es, deshalb der Verweis auf die Suchmaschine.
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