Beiträge von Mainschwimmer

Dein genannter § gilt für Wohnraum. Ich wusste nicht, dass du in der Garage wohnst.

Wenn du nicht in der Garage wohnst bleiben dir 2 Möglichkeiten, du akzeptierst die höhere Miete, oder du kündigst mit einer Frist von 3 Monaten und musst dich nicht mehr mit denen rumärgern.

Und jetzt? Du schreibst auf einen Beitrag, den joe99 eröffnet hat. Auch wenn dein Problem ähnlich ist, ist es nicht gern gesehen, dass du hier als Trittbrettfahrer in Erscheinung trittst.

Eröffne einen eigenen Tread und erfreue dich an Beiträgen zu deinem Problem.

Hallo Sergej,

ich glaube ich kann dich in einem Punkt beruhigen. Erfahrungsgemäß rechnen große Wohnungsgesellschaften die Betriebskosten nach der Wohnfläche und nicht nach Personen. Letzteres wäre zu viel Aufwand, um ständig die richtigen Zahlen zur Berechnung zu haben.

Hier hast du ein paar Definitionen, was besenrein bei der Rückgabe der Wohnung bedeutet.

http://www.urteile-mietrecht.net/Miete34.html

Um einer Kündigung zu widersprechen braucht man ganz starke Argumente. Mir jedenfalls fällt keins ein, denn ich bin sicher, dass sich der Vermieter etwas dabei gedacht hat, diese Kündigung auszusprechen. Und ohne diese Gründe zu kennen kann man auch nicht diskutieren.

Die Vermieterin muss gefragt werden und sie muss die Untervermietung als WG genehmigen. Das ist der erste Schritt, bevor man sich mit den weiteren Dingen beschäftigt. Man sollte natürlich wissen, dass man dann für allen Unsinn und alle Schäden, die die Mieter anrichten der Vermieterin gegenüber haftet.

Wenn du nach der Höhe der Mietminderung fragst, bist du in einem Forum an der falschen Stelle. Es gibt keine Tabelle an der man die Prozentzahl ablesen kann, jede Mietminderung ist auf den Einzelfall abgestimmt und so auch von einem Amtsrichter ausgeurteilt. Es gibt aber gesammelte Urteile zu Mietminderungen im Internet massenweise zu finden, da könntest du dich informieren.

Aber um deine Euphorie ein wenig zu bremsen, hier die wichtigste Spielregel zur Mietminderung: Nur bei einer Verschlechterung der Mietsache während der Mietzeit besteht dieses Recht. Für die Unbewohnbarkeit deiner Wohnung hast letztendlich du gesorgt, also keine Minderung, auch nicht im Ansatz.

Auch bei euch gibt es Anwälte für Mietrecht, die deinen Fall gerne übernehmen und vielleicht auch eine Minderung im unteren einstelligen Bereich durchziehen werden. Viel Glück bei der Suche nach einem solchen Anwalt.

Die Waschmascxhine, die deine Mitmieterin entsorgt hat war dein Eigentum. Sie muss dir also eine gleichwertige Waschmaschine hinstellen, damit du weiter waschen kannst.

Aber das ist keine Frage des Mietrechts, wenn Mitbewohner das Eigentum einer anderen Person entsorgen.

Hallo Dorie!

Die Klauseln zu den Schönheitsreparaturen sind nicht zu beanstanden, weil hier keine starren Fristen vorliegen. Durch den ZUsatz "im Allgemeinen" können die Zeiten durchaus kürzer und länger ausfallen und das sind "weiche Fristen". Beim Parkett ist einzig das Problem, dass es darum geht, ob hier Schäden oder vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache vorgelegen hat. Aber das dürfte erst beim Auszug akut werden.

Zuerst stellt sich doch die Frage, was der Vermieter zu dem neuen Bewohner sagt, denn ohne seine Erlaubnis läuft nichts, wenn im Mietvertrag das Halten von Hunden genehmigungspflichtig ist. Hat die Mitbewohnerin schon beim Vermieter angefragt?

Im Gewerbemietrecht benötigt der Vermieter keinen Kündigungsgrund. Aber ist tatsächlich die Frist eingehalten worden, meiner Rechnung nach wäre der erste Termin der 30. Juni 2017.

Und noch was, fragst du als Mieter oder als Vermieter, oder als dritte Person? Denn dieser Satz: "Meine frage ist,wer bezahlt die Rechnung, ich der Vermieter oder der Mieter." ist ja nicht gerade erklärend.

Hallo birsen!

So klappt das nicht. Mit jeder Antwort von dir wird die Sache undurchsichtiger, Also noch einmal von vorne.
1. Ihr habt eine Waschküche, in der auch deine Waschmaschine steht, richtig?
2. Jeder Mieter hat dort seine Steckdose und der Strom läuft über den Zähler des Mieters, richtig?
3. Diesen Satz: "laut meiner Mieter konnten sie denn Stecker nicht mehr reinstecken,wahrscheinlich verschleis tippe ich mal."
solltest du unbedingt mal erklären, wer hat da an deiner Steckdose rumgemacht?

Gehen wir doch mal davon aus, dass diese Steckdose nur von der TE genutzt wird, dann hat sie auch die Erneuerung/Reparatur dieser Steckdose zu tragen. ich will ja nicht den Fall konstruieren, dass andere Mieter des Hauses sich an der Steckdose vergreifen, um z.B. um Strom zu klauen.

Als nächstes würde ich mir die Frage stellen, warum diese Steckdose repariert/erneuert werden musste. Verschmort, weil z.B. Wasser reingekommen ist, oder warum?

Wer hat alles Zugang zur Waschküche, und wer hat diese Steckdose genutzt?