Treppenhäuser dürfen normalerweise ja auch nicht ohne Grund mit Fahrrädern, Kinderwagen etc. zugestellt werden.
Hier ist es aber nicht das Treppenhaus, sondern die Hofeinfahrt. Und der Unterschied dürfte so lange gültig sein bis der TE eine Zeichnung oder ein Foto über den "Fluchtweg" einstellt.
Darf der Vermieter vor der Hofeinfahrt Parken?
Klar, das ist sein Grundstück!
Darf er in der Hofeinfahrt parken?
s.o.
Muss er mir nicht eine Mindestbreite für den Zugang zum Wohnhaus gewährleisten?
Bis jetzt scheint es ja geklappt zu haben, oder musstest du eine Nacht draußen verbringen?
Das ist eine mobilierte expat Wohnung und wir sind doch in Deutschland???
Wenden Sie sich bitte an die Gesellschaft, die Ihnen diese Wohnung vermietet hat. Ich denke, dass man mit Mietrecht in diesem Fall nicht weiterkommt, weil hier niemand Ihren Vertrag kennt.
ist das rechtens?
Aber sicher. Der Vermieter entscheidet, wem er die Erlaubnis erteilt und nicht der Mieter.
Der Mieter ist berechtigt folgende Einrichtung nach Maßgabe der Hausordnung mitzubenutzen… ein Kreuz ist bei Garten gesetzt“
Was ist an dem Satz so schwer zu verstehen? Ihr könnt und dürft den Garten mitbenutzen, ihr habt ihn nicht gemietet.
Also arrangiert euch mit den anderen Mitbenutzern, der Garten ist nicht euer.
Wenn diese Defekte schon bei Abschluss des Mietvertrages, bzw. bei der Besichtigung der Wohnung, dann kann man die Miete natürlich nicht mindern. Dann gilt genau wie beim Autokauf, wie gesehen so gekauft. Oder im Mietvertrag/Protokoll wurde geschrieben, dass diese Schäden schnellstens behoben werden. Wurde das gemacht?
Auch ist der Makler nicht für die Reparatur zuständig, das muss der Vermieter in Auftrag geben. Darum den Vermieter schriftlich über die Mängel informieren und um zeitnahe (ca. 1 Woche) eine Behebung verlangen.
und jetzt will sie Geld.
Ja und? Wenn die Korrektur korrekt ist, dann ist das das gute Recht der Vermieterin.
Ist das so schwer zu verstehen?
Muss ich das Zahlen? Eine Überprüfung dauert doch keine 4 Monate, oder!
Nach dem Ende der Abrechnungsfrist hat der Vermieter noch 12 Monate Zeit, um Korrekturen anzubringen. Von wann bis wann war bei dir der Abrechnungszeitraum (meist, aber nicht immer das Kalenderjahr)?
Ich weiß nicht ob ich was dagegen machen kann das der Vermieter Milchglas Fenster eingebaut hat.
Dann frag doch mal einen Anwalt für Milchglasfenster oder so. Hier geht es um Wohnungen und nicht um Probleme eines Friseursalons.
da es sau dreckig ist und es auch ekelhaft stinkt.
Und bei der Besichtigung der Wohnung war alles noch in Ordnung? Wer in einen Saustall einzieht, darf sich nicht wundern, dass es da stinkt.
Sucht euch was anderes!
Ich, und meine Verlobte leben hier in einem Altbau.
Klar, der Esel nennt sich auch immer zuerst.
Warum schreibst du nicht deutlich, dass du Zoff mit dem Vermieter hast und auf diesem Weg Munition suchst, um ihm eins oder auch zwei auszuwischen?
Hier ist die Adresse für dich: Steckbrief des Mietrechtslexikon da findest du schön nach Alphabet geordnet die Antworten auf deine Fragen.
Kann mir bitte jemand definitiv sagen ob wir für diese Kosten aufkommen müssen oder nicht?
Du hast doch selbst die Entscheidung des BGH zu diesem Thema gefunden und gelesen. Da der BGH das höchste deutsche Gericht ist, ist das genannte Urteil auch für eure Therme gültig.
Wir möchten gern zum 1.10.2013 ausziehen,
Etwas ungewöhnliches Datum, Kündigungen gelten immer zum Monatsende.
normalerweise erst am 1.11.2013
Richtig zum 31.10.
Wir können also keinen Nachmieter suchen,
Das hätte auch nichts gebracht, denn das Märchen von der Stellung eines Nachmieters scheint nicht auszurotten zu sein. Außer es ist im Mietvertrag vereinbart, ist die Nachmietersuche allein Aufgabe des Vermieters. Der entscheidet, wer und wann das Mietverhältnis fortsetzt. Und bei deinem Vermieter denke ich, dass du nicht auf Kulanz hoffen darfs.
In der Regel werden Mängel an der Mietsache vor Unterschrift und Einzug in die Wohnung festgestellt und entweder in einem Protokoll vermerkt, wer was bis wann zu erledigen hat. Oder man lässt die Finger von solch einer verkratzten Wohnung. Klartext: Ihr habt die Wohnung angemietet, wie zuvor besichtigt. Wenn euch die Mängel nicht ins Auge gefallen sind, müsst ihr damit leben.
Der Vermieter kann sich darauf berufen, wie besichtigt so gemietet. Darum ist die Frage, was rechtens ist, falsch gestellt. Ihr habt die A* karte gezogen und müsst sehen, wie ihr damit fertig werdet.
Dieses Schreiben ist eine bodenlose Frechheit. Rückwirkend muss deine Oma schon mal garnichts bezahlen. Der Vermieter kann aber eine Erhöhung der monatlichen Vorauszahlungen auf die Betriebskosten vornehmen, wenn z.B. die Abrechnung für 2012 eine Nachzahlung für die Mieterin ergeben hätte.
Wie ist denn die Abrechnung für 2012 ausgefallen?
grundsätzlich bedarf Tierhaltung
Nö, nur die Haltung von Hunden und Katzen. Für meine Aquarienfische benötige ich keine Erlaubnis.
Da der Vermieter aber schon einmal die Haltung einer Katze untersagt hat und das nicht ohne Grund, sehe ich für die Zukunft nicht sehr gute Chancen.
Es bleibt dir aber immer noch die Möglichkeit, ein Gericht darüber entscheiden zu lassen.
Und der Mietbetrag ist in diesem Fall die Frage die sich mir stellt...
Sag mal, hast du keinen Kumpel, der in einer ähnlichen Situation ist. Der kann dir bei der Findung des Mietpreises bestimmt besser helfen.
Und noch einmal, hier geht es um Mietrecht und nicht um Zimmermiete & o.
Doppelposting!
Hier im Forum geht es um Mietrecht und zwar zwischen Mieter und Vermieter und nicht irgendwelche Mauscheleien in einer Familie. Dein Problem lässt du am besten von der Stelle lösen, bei der du dein Bafög beantragst.
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