wurde im gegenseitigen Einvernehmen mündlich über die Anmietung von 1 Zimmer
Und da wirds lustig. Wie will Mieter A auf den Euro genau beweisen, welche Kosten auf ihn zukommen.
Mieter A hatte vor Einzug ein anderes Zimmer in Aussicht, das günstiger gewesen wäre und bei dem auch alle NK im Mietpreis enthalten waren. Darüber hat er Vermieter V auch informiert.
Diese Information ist so unnötig wie ein Kropf.
wie es in den anderen Wohnungen aussieht weiß ich leider nicht.
Das wäre der erste Schritt, um sich zu informieren. Der zweite Schritt wäre es, den Vermieter zu fragen. Denn ich glaube nicht, dass einer der Mitstreiter hier eine Kristallkugel hat, in der er die Lösung findet.
Wenn du zuvor Verdunster an den Heizkörpern hattest, wovon ich ausgehe, und jetzt ein anderes System, wird auch anders gerechnet.
muss der Vermieter mir eine Möglichkeit geben diesen angeblichen Schaden zu beseitigen,
Ja, das muss er!
das ich zahlen soll.
Und warum willst du nicht? Du wohnst in einer Wohnung, nicht im Hotel. Im Hotel müsstest du keinen Rundfunkbeitrag bezahlen.
Die kosten für Telefon trägt der Vermieter selbst.
Das ist dank Flatrate ja auch kein Problem.
Was ist daran schwer zu verstehen? Der Mietvertrag ist einer mit Kündigunsausschluss für 2 Jahre, gleichzeitig ist eine Staffelmiete für diese 2 Jahre vereinbart. Die Höhe der dann fälligen Miete müsste dir bekannt sein. Wenn das im Vertrag angegebene Datum erreicht ist, kann ab dem dann mit dreimonatiger Frist gekündigt werden.
es wurde ein normaler unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren
Ich weiß nicht, was du unter einem normalen Mietvertrag verstehst. Aber für mich wäre dieser Vertrag ein besonderer, weil nicht unbefristet. Wenn es also ein Mietvertrag mit Kündigungsausschluss ist, brauchte man den genauen Wortlaut.
Und von Bundesländern in denen der 1.11. ein Feiertag ist.
Bei uns in Bayern ist Allerheiligen Feiertag. Der dritte Werktag des Novembers ist aber auch bei uns der 06.11.
Was jetzt?
obwohl die Wohnung heute in der Zeitung inseriert ist mit dem Datum ab 1.11.2013 zu vermieten?
Aber das heißt ja noch lange nicht, dass die Wohnung auch tatsächlich vermietet wird ab dem Datum, richtig?
Es muss noch renoviert werden von seiner Seite
Dann solltet ihr einen Aufhebungsvertrag machen, dann endet euer Mietverhältnis und der VM kann renovieren.
aber warum schreibt er dieses Datum rein.
Bitte frage ihn und nicht hier!
Meine Nachbarn haben doch nicht den Schlussel von meinem Abstellraum?
Nein, aber die sind vor Ort und können dir bei diesem Problem besser helfen als wir hier übers Internet.
Was kann ich machen?
Woher soll hier im Forum jemand wissen, was da zu machen ist? Frag einen Nachbarn oder den Schlüsseldienst!
Ist das Zimmer möbliert oder unmöbliert vermietet?
Und das hast du auch nicht gelesen?
Das Recht des Mieters auf Informationsfreiheit ist grundrechtlich geschützt (Ständige Rechtssprechung z.B. BayObLG, WuM 1981, 80; vgl. auch BVerfG NJW 1994, 1147, 1148 m. w. N.). Sind im Haus keine entsprechenden Kabel verlegt, hat der Mieter einen Rechtsanspruch darauf, die für den Telefonanschluss notwendigen Leitungen und sonstigen technischen Einrichtung selbst anzubringen. Sofern hierdurch nur ein minimaler Eingriff in die Bausubstanz notwendig ist, erübrigt sich die Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter kann die Erteilung seiner Zustimmung aber auch nicht verweigern. Dies gilt selbst dann, wenn im Mietvertrag etwas anders vereinbart ist. (LG Hamburg ZMR 65,188).
Mietrecht 01 - 2012 Mietrechtslexikon
Wie habe ich das dann zu verstehen?
Du musst auch weiterlesen:
Der Vermieter hat dem Netzbetreiber gegenüber die erforderlichen Erklärungen abzugeben und das Anbringen der notwendigen Zuleitungen am Haus zu gestatten. Aber das hatte ich ja auch geschrieben, dass der Vermieter diese Arbeiten dulden muss.
Was sagt ihr persönlich dazu ?
Ich würde mich freuen, wenn meine Wohnung so aufgerüstet, getunt wird.
Was kann ich tun?!
Zuerst hier weiterlesen: Mietrecht: Telefon, Telefonanschluss und dann die benötigten Kabel von einem Elektriker verlegen lassen. Es ist tatsächlich nicht Pflicht des Vermieters für diese Dinge zu sorgen, das muss der Mieter schon selbst machen.
Anders als vielleicht noch vor rund 50 Jahren muss ein Vermieter diese Verlegung der Kabel ohne Probleme zulassen.
Diese 3.000 Euro sind der Streitwert.
Quatsch! Der Streitwert ist immer eine Jahresnettomiete und das wären in deinem Fall mindestens 6.000,- €. Und das wären in der ersten Instanz rund 1.890 Euro, ohne den eigenen Rechtsanwalt.
Prozesskosten-Rechner | forium.de | Berechnen Sie welche Prozesskosten m
der Streitwert ist nicht so hoch
Eine Nettojahresmiete nennst du nicht hoch?
Du willst es wohl nicht begreifen...
Er macht was ihm gefällt, hat ja auch ein Vorbild:
Das wird er auch machen und zwar so, wie er die Wohnung vorgefunden bzw. übernommen hat.
Willst du, oder kannst du nicht verstehen? Durch den Vermerk im Übergabeprotokoll wurde festgehalten, dass die Panele in den Besitz deines Kumpels gelangt sind. Und wenn der Vermieter es wünscht/verlangt, hat der Kumpel die Panele zu entfernen.
Hier ist nicht entscheidend, wie die Wohnung bei Einzug aussah, sondern dass der ursprüngliche Zustand ohne Panele herzustellen ist.
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