In meiner Mietwohnung gehen die Nachtspeicher seit ungefähr 2 Jahren nicht mehr
Wichtigste Frage, was steht dazu im Mietvertrag? Wurde die Wohnung mit den Nachtspeicherheizungen vermietet, oder gehören sie dir, oder stammen die vom Vormieter?
Wenn die Wohnung laut Mietvertrag mit den Heizungen vermietet wurde, dann muss sich der Vermieter darum kümmern.
Richtig ... . Dafür ist ja dieses Forum gedacht , oder ?!
Ja richtig, für Wohnraummiete, die von Menschen und nicht von Pferden genutzt wird.
Moment mal, ich versuche gerade meine Glaskugel zu justieren. Mist, habe nur Nebel.
Im Ernst, du versucht von uns hier einen Freifahrtschein zu bekommen, dass du während des Jahres Mietzeit die Duschkabine nicht gekillt hast. Das wird nicht klappen. Im Übergabeprotokoll wurde der Schaden dokumentiert, darauf dann die Forderung zur Erneuerung/Reparatur gestellt. Hast du dir die Sache noch einmal angeschaut, oder warst du der Meinung, das nicht machen zu müssen.
Du musst dich schon ein wenig mehr bewegen, mit Abstreiten alleine ist es nicht getan. Dann wird sich der Exvermieter an deiner Kaution bedienen.
Du musst die Frage in der Rubrik "Support" stellen, da wird sie eventuell mal vom admin gelesen.
Wenn Fenster nicht gestrichen wurden, obwohl der Zustand es erforderlich macht, dann ist das ein Mangel, der von dir beseitigt werden muss.
Deine Küche kannst du nicht nur rausnehmen, sondern musst das auch im Zuge der Pflicht zum Entfernen von Einbauten, die du eingebracht hast. Und das mit der fristlosen Kündigung der Wohnung in der du schon nicht mehr wohnst, solltest du ganz schnell vergessen. Diese nachträgliche fristlose ist lächerlich und auch nicht durchsetzbar.
Lasst ihr euer Licht in der Wohnung an, wenn ihr nicht zuhause seid???????????????
Aber ja, abwechselnd in den Zimmern, z.T. mit Zeitschaltuhr. Ich will doch den bösen Buben nicht mitteilen, dass keiner zuhause ist.
Bundesland Hessen, hier sind Rauchmelder Pflicht
Dann ist der Vermieter verpflichtet für Rauchmelder zu sorgen. Diese Modernisierung bezahlst du dann mit 11% der Anschaffungskosten Jahr für Jahr jährlich zur Miete. Und das bis zum Sanktnimmerleinstag.
In welchem Bundesland lebst du überhaupt? Denn danach richtet sich, ob der Vermieter Rauchmelder anbringen muss, oder noch nicht.
z.B. so: Der Vermieter zahlt die Stromkosten (oder eine geschätzte Pauschale) und der Mieter schaltet die Lichter in der geforderten Zeit ein - wenn er zuhause ist.
Wir reden hier über einen Betrag von rund 2,- Euro. Alle Erbsenzähler und Korinthenkacker lassen herzlich grüßen und stellen eine kostenlose Mitgliedschaft im Club in Aussicht.
Nein, das sehe ich nicht so.
Ich plädiere auf der Basis des gesunden Menschenverstandes weiterhin für: "nicht einschalten".
Und dass der Mieter ohne Angabe von Gründen mit einer um 3 Monate verlängerten Frist die Kündigung der Wohnung erhält, das interessiert dich auch nicht? Klar, Makler leben davon, dass Wohnungen gesucht und neu bezogen werden und nicht davon, dass Mieter zu lange in ihrer Wohnung hocken.
nö, das bedeutet das nicht! Es kommt immer darauf an, in welchem Zustand sich die Wohnung befindet, das hat mit der Quotenabgeltungsklausel nichts zu tun. Wenn die Wohnung top in Schuss ist, dann muss auch nicht renoviert werden. Das kann aber nur vor Ort geklärt werden. Mache mit dem Vermieter einen frühzeitigen Termin und bespreche mit ihm, ob Renovierungsbedarf besteht.
Das weitere beredest dann am besten mit Frederike.
Wenn kein Renovierungsbedarf vorliegt muss auch nicht renoviert werden. Es hängt einzig vom Zustand der Wohnung ab und den kann niemand aus der Ferne beurteilen. Räum mal einen Schrank zur Seite und häng ein Bild ab, dann hast du einen kleinen Vorgeschmack wie die leere Wohnung dann aussehen wird. Das gilt natürlich nur, wenn die Abnutzungen/Verschmutzungen über das Maß des mietvertraglich vereinbarten hinaus gehen.
Eine Küche dürfte nach 6,5 Jahren wohl gestrichen werden müssen, außer ihr habt nur auswärts gegessen.
Wie verhalte ich mich nun weiter?
Vermieter per Einwurfeinschreiben über den Mangel informieren und unter Fristsetzung von 14 Tagen (nach Datum) die Beendigung der Geräusche verlangen. Gleichzeitig ankündigen, dass eine Mietminderung mithilfe eines Anwalts vorgenommen wird, wenn die Geräuschbelästigung nicht abgestellt wird.
Natürlich solltest du nach Verstreichen der Frist auch deine Ankündigung wahr machen. Anstatt Anwalt wäre auch der örtliche Mieterverein eine Alternative.
1. Wenn nur eine gemeinsame Wasseruhr fürs ganze Haus da ist, dann ist die Aufteilung nach Wohnfläche erlaubt. Trotzdem muss euch der Vermieter die Rechnung des Wasserlieferanten (Stadtwerke) zur Einsicht vorlegen. Und wenn der VM keinen Privatgarten im Sommer gewässert hat, müsst ihr die Wasserrechnung mittragen.
2. Wenn man mit dem Vermieter gemeinsam unter einem Dach wohnt und keine weitere Wohnung im Haus ist, dann hat er ein erleichtertes Kündigungsrecht und kann euch mit einer um 3 Monate verlängerten Frist auch ohne Begründung kündigen. Das steht so im BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573a.html
Für alle diese Positionen lässt man sich die Unterlagen/Rechnungen zeigen. Wenn man dann immer noch der Meinung ist, dass die Beträge zu hoch sind, bzw. dass die Arbeiten nicht ausgeführt wurden, dann sucht man preiswertere Angebote und bittet den Vermieter um Berücksichtigung dieser preisgünstigeren Angebote.
Wenn es doch eine Reparatur war, dann verstehe ich deine Frage nicht. Sag das dem VM. dass er den Betrag komplett rausrechnen muss und gut ist.
Entweder wird der Wasserverbrauch, wenn die Wohnung keinen eigenen Zähler hat, nach Wohnfläche berechnet, wie es das Gesetz vorsieht, oder man rechnet nach Köpfen ab. Du darfst aber bitte nicht erwarten, dass derjenige, der die Abrechnung erstellt deine "Fehlzeiten" herausrechnet. Als nächstes kommt jemand und verlangt, dass er während seines langen Urlaubs in der Zeit keine Müllabfuhr bezahlt.
Den Text von Punkt 2. kannste knicken. Im Falle eines Falles wird sich kein Gericht finden, das diese Klausel durchwinkt. Unabhängig von der Mietzeit ist nämlich Quatsch. Hier ist eine unangemessene Benachteiligung des Mieters offensichtlich.
Diesen Vertrag würde ich nicht unterschreiben, weil ich keine Lust habe, mich bei Auszug mit dem Vermieter zu streiten und vor Gericht zu ziehen, wenn er die Kaution nicht rausrückt.
Ja, ja, das habe ich alles verstanden. Aber noch einmal, niemand kann dir verbieten, dass du außerhalb deiner Waschwoche deine Waschmaschine benutzt. Das kann keine unterschriebene Hausordnung, kein Vermieter und erst recht nicht der Bruder des Vermieters.
Aber das haben dir bereits alle User genau so geantwortet.
Du musst jetzt nur den Mut aufbringen, dich entsprechend zu wehren, wenn man dich anmacht.
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