vor 5 min kamm dann dir 2. Kündigung zum 31.3.14
In welcher Form kam die Kündigung, per Einschreiben?
Ob die kündigung wegen Eigenbedarfs haltbar ist, kann aus der Ferne nicht beurteilt werden, da zu wenige Fakten bekannt sind. Ich empfehle deshalb, den örtlichen Mieterverein oder einen Anwalt für Mietrecht in die Problematik einzubeziehen. Ein Forum kann und darf keine Rechtsberatung geben.
wer ist dafür zuständig?
Du, wer sonst?
- Ja, aber wenn sich während der Mietlaufzeit das Fahrzeug ändert, muss dafür sorge getragen werden das der Stellplatz wieder nutzbar ist. Ansonsten gibt es meiner Meinung nach eine Mietminderung.
Das ist doch jetzt Satire, oder die Versteckte Kamera? Wenn du dir ein Fahrzeug anschaffst, das zu hoch für deinen Stellplatz ist, dann ist alles, was danach kommt einzig dein Problem!
Der Stellplatz ist in den Mietkosten mit einer Monatlichen Pauschale von 30 Euro aufgeführt. Des weiteren kann die Hausverwaltung mir keinen Stellplatz zur Verfügung stellen,
Was denn nun, hast du einen Stellplatz angemietet, oder nicht? Egal ob dein Auto zu hoch ist, wenn der Stellplatz dir gehört, dann entstehen für dich auch Kosten.
Jetzt hatte ich für 2 Monate die Miete eingestellt, in der Hoffnung, dass er sich dann meldet,
Da wird sich eher sein Anwalt mit der fristlosen Kündigung melden, wetten?
Kennt sich jemand mit der Umlegung von Niederschlagswasser auf mehrere Mieter aus?
Solche Positionen der Betriebskosten werden nach Wohnfläche (m²) umgelegt.
Und was ist mit den anderen Mietern, haben die ihre Wohnung auch von einem "Geist" angemietet?
Tja...Anwälte sind da schon dran.
Und jetzt erwartest du, dass hier jemand "klüger" als die Anwälte ist? Das ist doch Quatsch, denn letzendlich entscheidet das Gericht. Und das hier ist kein Scherz: Vor Gericht und auf hoher See sind wir in Gottes Hand.
Dafür ist doch ein Forum auch da.
Wozu, um dumme und unnötige Fragen zu wiederholen? Frag bei den Stadtwerken in Hagen, was nützen dir Antworten, dass z.B. der Wasserpreis in Jever konstant geblieben ist.
die frechste Anfrage des Jahres sein soll, kann ich nicht glauben.
Diese Wertung kannst du getrost mir überlassen.
Also nochmal kurz und knackig:
Und hier noch knackiger: Dieses Feld wird in der Regel nur von Mietervereinen und Anwälten bearbeitet, nicht von Laienforen.
Einen Anwalt findest du z.B. hier: Rechtsberatung Mietrecht - Anwalt fragen ? mietrecht.de
Kann die Frau trotzdem gewinnen, aufgrund der psychischen Erkrankung?
Hier ist nicht der Medizinische Dienst des Amtsarztes, sondern ein Forum, in dem Laien ihre Meinung äußern.
Sie wohnt nichtmal ein Jahr hier, hat also keine "Langzeitrechte"
Langzeitrechte kennt das Mietrecht nur bei normalen Kündigungen, z.B. 6 oder 9 Monate je nach Wohnzeit.
Beispiel : der mieter zweifelt die qm² an das liegt der Mieter in der beweispflicht das die qm² nicht stimmt
Immer der, der etwas verlangt oder anzweifelt muss den Beweis erbringen. Sollte doch wohl logisch sein. Und wenn der Vermieter sagt, dass das Haus mehr Fläche hat als im Vertrag angegeben, dann muss er das Haus neu vermessen lassen.
Aber Vorsicht, nicht jeder Kellerraum ist zum Wohnraum geeignet. Auskunft erteilt das Bauaufsichtsamt.
1x dürfte reichen, denke ich!
1, Renovierungen
Was ist daran Schikane?
2. Nach 6 Jahren erste Mietnebenkostenabrechnung
Wenn er sich an die Verjährungsfristen hält, darf er auch nach 6 Jahren fürs letzte Jahr Betriebskosten verlangen, wenn diese auf irgend eine Weise im Mietvertrag vereinbart sind.
3. Mieterhöhung
Ist nicht verboten, wenn die Erhöhung im Rahmen der Gesetze vorgenommen wird.
Hat die Voreigentümerin recht?
Das kann und wird dir der freundliche Anwalt für WEG-Recht gerne erklären. und das geht auch online, z.B. hier:
Rechtsberatung und Rechtsfragen online. Finden Sie einen Rechtsanwalt bei frag-einen-anwalt.de
Mietrecht regelt das Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Was ich heraus gelesen habe ist aber ein Streit um Zahlungen zwischen 2 Mietern, also eine zivilrechtöiche Angelegenheit.
Aber egal ob Miet- oder Zivilrecht, ein Forum kann und darf keine Rechtsberatung ausüben, sondern nur Ratschläge und Tipps geben. Und dies ist der dritte gleichlautende Ratschlag, ganz schnell damit zu einem Rechtsanwalt.
Ist das wirklich alles rechtens?
Ja! Und das sage nicht ich, sondern der BGH. Du musst auch die geposteten Verlinkungen in den Antworten lesen und verstehen, dann kannst du dir die unnötigen Nachfragen ersparen.
Zu niedrig angesetzte Betriebskostenvorauszahlungen sind nicht schädlich, außer sie wurden euch schriftlich zugesichert.
Den Rest findet ihr hiner diesem Link: Kommentar zum Urteil - Zu niedrige Betriebskostenvorauszahlung -
Wie kann ich überprüfen, ob der Wasserverbrauch korrekt ermittelt worden ist?
Dazu benötigt man mindestens ein Physikstudium oder einen Taschenrechner. Besonders pfiffige Zeitgenossen nehmen Papier und Bleistift und schreiben die Werte des Kaltwasserzählers auf. Dann kann man sehen, ob und wann die Uhr einen Verbrauch anzeigt, obwohl man kein Wasser gebraucht hat.
Und, wenn wieder so schwere Fragen kommen, frag deinen 12 jährigen Nachbarn. Der kann bestimmt mit Papier und Bleistift umgehen.
Ähem, DU musst ja nicht alle Gesetzesvorschriften kennen (abgesehen davon, dass eh' max. vier Jahre zulässig sind).
Nicht so ganz richtig. Diese Befristung gilt nur für Verträge mit gegenseitigem Kündigungsverzicht. Qualifizierte Zeitmietverträge (und um die geht es hier) kennen keine Einschränkung der Laufzeit.
dennoch hat der Vermieter im Mietvertrag nur 2 Haustürschlüssel hinterlegt... Kann das richtig sein ??
Warum nicht? Für jede Person 1 Schlüssel dürfte wohl reichen, oder?
Du musst die Wohnung in dem Zustand übergeben, wie es im Mietvertrag vereinbart ist. Und mit deinem Mietvertrag hat die Maklerin nichts am Hut.
Da die Maklerin im Auftrag der Vermieterin handelt, musst du sie in die Wohnung lassen.
wenn die Enkel einziehen wollen ?
Ja klar, aber dann müssen sie es auch tun.
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