Beiträge von Famulzie

Hallo zusammen,

im Titel steht es schon.

Seit letztes Jahr im Herbst hab ich das Problem.
Folgende Situation:
Meine Vermieter wohnen im Erdgeschoss. Ein Studentenpärchen im zweiten und ich im dritten Stock.
Der Hund - ein Labrador, ja ich weiß wie das klingt und ich werde immer wieder komisch angesehen wenn ich das erzähle - gehört nicht meinen Vermietern, sondern dessen Sohn. Der Hund ist regelmäßig bei meinen Vermietern zu Besuch und bleibt über Tage.

Der Hund war zunächst unregelmäßig da und aus diesem Grund ist es nicht so aufgefallen.

Um Zugang zur Eingangstür des Hausflur muss man durch einen Nebeneingang in den Garten. Früher war es so, dass der Hund lediglich auf der Terrasse meiner Vermieter stand und einen ausgebellt hat.
Inzwischen ist es so, dass man nicht mal durch die Gartentür kommt. Der Hund steht mit gefletschten Zähnen, aufgestellten Fell, laut bellend und knurrend vor einen. (Der Hund kann sich frei auf dem gesamten Grundstück bewegen)
Meine Vermieter interessiert das wenig, da ich manchmal 15 Minuten vor dem Gartentor stehe - es gibt keine Klingel dort - bis einer von beiden sich raus bewegt um nachzusehen warum der Hund so ausrastet.

Ich kann weder meinen Müll raus bringen, da ich nie weiß wann der Hund da ist - aus diesem Grund mache ich das Nachts.
Inzwischen ist es so, dass der Hund bis weit nach Mitternacht draußen ist.
Auch in den Keller - zu meiner Waschmaschine - trau ich mich kaum, da es schon vorkam, dass meine Vermieter ihre Wohnungstür öffneten, während ich im Keller war und der Hund dann knurren und zähnefletschend in der Tür stand, während ich meine Wäsche holte.

Ich bin auch schon auf Wohnungssuche, weil ich dieses Spiel ungern weiter betreibe.
Laut meinen Vermietern, macht das der Hund nur mir gegenüber. Diese Aussage weitete sich dann auf die Studentin aus, die unter mir wohnt. Ich habe das Gefühl, dass es egal ist wer es ist - man muss nur am Gartenzaun vorbei laufen - er knurrt und bellt nur noch auch nach Mitternacht.

Und ja wir haben versucht, dass der Hund sich an mich gewöhnt: Ich saß gut 3 Stunden mit meinen Vermietern im Garten zum Kaffee, während der Hund da war... Es geschah nichts. Habe ihn aus der Hand gefüttert.
Später am Abend, ich war weg und kam nach 22 Uhr wieder. War die Situation am Gartentor wie zuvor. Knurrend und zähnefletschend - absolut keine Möglichkeit ins Haus zu kommen.

Natürlich kann man sagen: Ich will ja eh umziehen, jetzt kommt das Hauptproblem:

Der Sohn ist für 3 Wochen im Urlaub.. Das heißt der Hund ist 3 Wochen am Stück anwesend. Mit meinen Vermietern ist kaum zu reden, weil ich immer zu hören bekomme: Der tut nix, bellt nur ein bisschen.
Aber ich werde sicher nicht den Garten betreten, wenn der Hund bedrohlich vor mir steht.

Ich weiß ich habe etwas ausgeholt.

Jetzt meine Frage:
Wohin kann ich mich wenden, bzw. was kann ich tun um meine Wohnung zu verlassen und zu betreten, egal ob Müll raus bringen... In den Keller zu gehen... Zur Arbeit zu gehen oder wieder zu kommen.

Für Tipps würde ich mich freuen

Danke im Voraus

Hallo zusammen,

Ich wende mich an dieses Forum weil ich nicht mehr weiter weiß.

Unsere Vermieterin ist eigentlich eine Freundin von uns - aber nach ehtlichen Missständen und unfassbaren Dingen die mich selbst auf die Palme bringen und ich fast schon dasitze und heule dachte ich mir ich wende mich hier her.

Wie ich bereits andeutete war unsere Vermieterin eigentlich eine gute Freundin - so lange sie nicht unsere Vermieterin war.

Wir sind in ihre Wohnung gezogen - nachdem Sie das Objekt in einem Neubau-Gebiet erstanden hatte.
Wir wohnen im EG und haben dazu einen Gartenanteil.

Das erste Un-Ding, bei dem wir zum Ersten Mal aneinander geeckt sind:

1.) Der Hund:
Noch bevor wir eingezogen sind, haben wir sie immer wieder danach gefragt ob Hundehaltung in der Wohnung erlaubt sei (da wir wie bereits beschrieben auch einen Gartenanteil haben.) "Alles kein Problem, wir dürften einen Hund halten"
Wir hatten ihre mündliche Zusage und hatten nicht mehr auf diesen Punkt im Mietvertrag geachtet. (Vertrag besagt (sowas ähnliches): Mit Zusage durch den Vermieter.
Also wir ins Tierheim, Hund ausgesucht. Vermieterin über den Plan informiert und der Rasse so wie der Größe. Sherpai-Mischling/Kniehoch.Sie sagte nein, trotz mündlicher Absprache... Laut ihrer eigenen Aussage, würde sie einen Hund mit maximal: 20 cm Risthöhe erlauben.
- Ich habe mich natürlich aufgeregt, da die mündliche Absprache anders lautete - von ihr kam nur der Hinweis, ich solle doch mal meinen Mietvertrag durchlesen.

Natürlich war ich stink sauer - hatte aber noch die Zähne zusammen gebießen.
Dann aber:

2.) Das Bad/die Badewanne:
Wie ich erwähnte, sind wir die ersten Mieter in dieser Wohnung.
Unser Badezimmer hat eine Wanne und nach dem ersten Mal Baden und Wanne auswischen ist uns aufgefallen, dass ein Stück der Wannenbeschichtung knoisch (kreisförmig) ausgebrochen ist. Zudem fehlten Silikon-Fugen am Fenster, Waschbecken und Toilette, so wie zwei Fliesen an den Fußleisten nähe Tür.
Also haben wir sie angerufen: Den Schaden in der Wanne direkt gemeldet und am selben Tag habe ich noch einen Wanneninstallateur gerufen, der sich das ganze einmal ansehen sollte. Der Installateur sagte mir, dass etwas schweres hineingefallen sein muss, oder aber dort etwas gelagert wurde. Von einem Handwerker, der noch die Installation in der Küche neu machen musste, wusste ich, dass er bezeugen konnte das in der Wanne nach der Übergabe an den Eigentümers weitere Handwerker in der Wohnung waren und IN DER WANNE, Fliesen zwischengelagert wurden.
Vermieterin kam und sah sich das an, Plus den Wanneninstallateur der Firma (die für das Haus/Wohnung zuständig war). Unsere Vermieterin behauptete zu Mal das wir es waren und wir unsere Haftpflichtversicherung anschreiben sollten.
Ich habe geguggt wie ein Auto... Gut der Wannenmensch (ich nenne ihn jetzt mal so)sagte er ersetzt die Wanne, aber jemand müsse das Neu-Verfugen zahlen.
Gut nicht die Welt... Aber dennoch.. Bin ich in diesem Punkt etwas ratlos... Es war nicht unsere Schuld... Zudem hatte ich ja eine vorläufige Begutachtung durch einen anderen Installateur und die Aussage des Handwerkers....
Meine Frage dazu: Muss ich ernsthaft jetzt das Neu-Verfugen bezahlen, wenn ich beweisen kann das ich es nicht war?

Jetzt noch:

3.) Der Garten:
Wir haben einen Gartenanteil.. Dort wuchert alles wild und ich habe unkraut gejäht... Rasen gepflatzt.. Blumen und und und..
Der Garten steht auch im Mietvertrag.
Jetzt kommt das beste: Ich war kurz einkaufen und kam wieder, da hatte ich riesige Löcher in meinem Rasen (dazu noch das eigentlich der ganze Rasen umgepflügt wurde) und meine teuren Pfingstrosen waren zertrampelt.
Ich rief direkt die Hausverwaltung an.
Die sagte folgendes: "Der Garten selbst wurde noch nicht übernommen, noch bei keinem Eigentümer mit Gartenanteil, weil da ja noch der Zaun gesetzt werden muss. Das wurde doch auf der Eigentümerversammlung mitgeteilt"
Davon wusste ich nichts, da es zwar auf der Eigentümerversammlung mitgeteilt wurde, aber nicht mir als Mieter.
Natürlich habe ich meine Vermieterin geschrieben und sie danach gefragt. Ihre Antwort war: "Davon weiß ich nichts... Laut Aussage des Maklers sei der Garten bereits mit Fertigstellung der Terasse bepflanzbar und übergeben." Es würde ihr unsäglich leid tun.
Als ich sie mit der Aussage der Hausverwaltung konfrontierte kam rein gar nichts mehr zurück.

So.. Die Frage ist: Kann ich das Geld zurück fordern - vom Vermieter, dass mich der Rasen und meine Rosen gekostet hat?

Ich bin ehrlich gesagt genervt und kurz vor einem Nervenzusammenbruch und spiele mit dem Gedanken zu Kündigen und etwas anderes zu suchen.

((P.S.: Das sind nur 3 Teile von den Sachen die so waren))

Vielleicht kann mir jemand bei den drei Punkten oder einen von diesen drei Punkten weiter helfen..
Ich bin verzweifelt und fühle mich so, als ob ich diese Wohnung gekauft hätte und mich um alles kümmern muss - nur das ich Miete hier bezahle und meine Vermieterin rein gar nichts interessiert.