Beiträge von maxem

Hallo zusammen,

Wir haben im Mai 2022 eine „energetisch“ sanierte Mietwohnung bezogen.

Insgesamt gibt es 5 Mietparteien im Haus.

Heizung und Warmwasser werden mit einer Luftwärmepumpe erhitzt.

Bei Einzug sprach der VM von sehr geringen Nebenkosten, da die Wärmepumpe teilweise durch eine PV-Anlage betrieben werden soll. Ein Energiegutachter soll wohl auf nichtmal 1€/m2 Nebenkosten gekommen sein.

Aufgrund von Lieferschwierigkeiten wäre die PV-Anlage allerdings noch nicht installiert. Bis spätestens im Herbst wenn auch die Heizsaison los geht wäre diese aber wohl installiert.

Diese Aussage traf er bei allen Mietparteien und somit bei mindestens 10 Zeugen.

Nun wie man sich sicher denken kann verstrich der Herbst, verstrich der Winter, Frühling und jetzt so langsam auch der Sommer. Noch immer keine Spur einer PV-Anlage auf dem Dach.

Jetzt haben wir alle im Haus die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 bekommen und uns alle trifft der Schlag.

Wenn ich dann bedenke dass wir im Jahr 2022 die Heizzeit ab Januar ja noch gar nicht mit drin haben wird mir schlecht.

Nun stellt sich die Frage wie sich das mit der versprochenen PV-Anlage verhält. Diese sollte wohl die Heizkosten um locker 30% senken (Aussage von VM)

Haben wir Anrecht auf die versprochene PV-Anlage auch wenn sie nicht explizit im Mietvertrag erwähnt wird oder müssen wir damit leben dass der Strom für die Wärmepumpe 1:1 aus dem Stromnetz kommt?

Sollten wir Anrecht darauf haben, liegt ja meines Erachtens ein Mangel der Mieteinheit vor. Dieser Mangel müsste ja dann nach einer Fristsetzung behoben sein, sonst könne man die Miete mindern.

Vielen Dank für eure Einschätzung im Voraus.

Liebe Grüße

Hallo,
ich hoffe ihr könnt uns helfen.

Dezember letzten Jahres haben mein Kumpel und ich eine Hallo zum schrauben an unseren Autos gemietet.
Alles ist mündlich gelaufen und das Geld in Bar übergegangen.
Laut meiner recherchen ist ein mündlicher Mietvertrag genauso gültig wie ein schriftlicher. Ist dem so?
Im Dezember wurde uns zugesichert dass Ende Februar Anfang März der Stromanschluss gelegt wird. Dem ist bis heute nicht passiert!

Nun haben wir uns was neues gesucht. Haben ihm das mitgeteilt und wollten unsere ganzen Sachen zusammenpacken.

Leichter gesagt als getan, er hat das Schloss des Tores am Gelände gewechselt. Wir haben ihn angerufen und uns mit ihm getroffen. Da meinte er wir würden den Schlüssel nicht bekommen er ist dabei wenn wir unsere Garage ausräumen. Und wir könnten ihm gar nichts weil wir keinen Mietvertrag haben. Während des Gespräches kamen auch Beleidigungen und schuppsen seiner Seite.

Miete wurde immer im vorraus bezahlt für 3 Monate.
Bis Ende Juni ist also bezahlt. Nun können wir die Garage schon fast 2 Wochen nicht mehr betreten da uns der Schlüssel fehlt.

Nun unsere Frage was können wir alles tun?