Beiträge von anitari

Der Vermieter würde entweder den Zeitraum des Aufhebeungsvertrages verändern oder die alten Mietkonditionen erst ab dem nächsten Monat ändern.

Oder keinen neuen Mietvertrag mit Dir abschließen.

Was kann man für rechtliche Wege einleiten?

Im Moment noch gar keine.

Ich würde das Ende des Mietverhältnisses abwarten.
Dann die offenen Mieten mit der Kaution, falls hinterlegt, verrechnen oder Mahnbescheid für alle offenen Mieten, ist billiger als für jede einzeln, erlassen.

Ich habe im Mietvertrag geschaut und dort sind folgende Punkt unter Betriebskosten aufgelistet:

Sehe ich es richtig, dass dort die oben genannten Punkte nicht erwähnt sind.

Selbst wenn die Punkte in Deiner "Abrechnung" 12 - 15, 16 sonstige BK ist umlagefähig da im einzelnen benannt, erwähnt währen müßtest Du sie nicht zahlen.

Nur die BK gemäß § 2 der Betriebskostenverordnung sind umlagefähig.

Wie schon mehrfach geschrieben kannst Du noch 12 Monate nach Zugang der Abrechnung Einwände dagegen erheben.

Der aktuellen Abrechnung würde ich ganz schlicht wegen Unwirksamkeit widersprechen und eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung verlangen.

Wie die in etwa aussehen sollte, hier ein Beispiel

Hallo,

danke für eure Einschätzung. Namentlich bin ich nicht erwähnt. meine gezahlten Nebenkosten sind am Ende aufgelistet und die angefallenen Kosten.
Ich habe gelesen, dass die Nebenkosten wohl immer nur 1 Jahr rückwirkend angefechtet warden könne. Heißt also auch das bei den 3 Jahre davor nichts mehr zu machen ist. ?!

Heißt im Klartext Du bekommst die Abrechnung die an den Vermieter gerichtete ist, mehr nicht?

Wenn dem so ist, ist die Abrechnung schlicht unwirksam, besser gesagt nicht erfolgt.

Einwände gegen die BK-Abrechnung kann der Mieter noch binnen 12 Monate nach Zugang noch erheben.

Wie ich jetzt erfahren habe sollen wir die selbst warten und wir sollen nur die Mietkosten tragen. Mir geht es hier auch mehr um das Prinzip, als um das Geld.

Wenn Du mal das Bundesland angeben würdest könnte man mehr dazu sagen.

Denn es ist unterschiedlich geregelt ob der Eigentümer oder der Besitzer für die Wartung zuständig ist.

In den meisten Bundesländern wo die Rauchmelderpflicht gilt ist es tatsächlich der Besitzer der für die Wartung zuständig ist, nicht der Eigentümer.

Welcher Rechtsweg führt dazu, dass ich nach kürzester Zeit über die Wohnung verfügen kann?

Wenn der Mieter nicht will, keiner.

Ein Batzen Geld und Hilfe bei der Wohnungssuche, sowie Umzug könnten den Willen des Mieters brechen.

und wie sieht es aus wenn die durch vermieter a zugesicherten Arbeiten nicht bis zum 01.08.2016 erfolgt sind. die wohnung ist ohne diese Arbeiten unbewohnbar.

Dann kann Dein Vater die Mängel bemängeln, die Behebung fordern und bestenfalls die Miete mindern. Aber nicht den Vertrag fristlos kündigen.

Dann hat er nicht nur Geld sondern auch Zeit verloren.

Was ist eigentlich unter unbewohnbar zu verstehen?

Das eine Wohnung nicht renoviert ist macht sie nicht unbewohnbar.

da man ihn ja nicht mehr danach fragen kann. und der rest s.o.

Und der Briefkasten/ das Postfach ist auch still gelegt?

Dein Vater sollte nicht darauf hoffen das der Vertrag nicht angekommen ist, sondern umgehend form- und fristgerecht kündigen.

Das ist noch bis 3. Juni 2016 zum 31. August 2016 möglich.

Zitat

Wie erwähnt weiß man auch nicht ob der unterschriebene Mietvertrag meines Vaters auch bei Vermieter A angekommen ist und dort vorliegt,

Wenn postalisch nicht zustellbar kommt das zurück. Ist es ja wohl nicht. Darum ist davon auszugehen das der Vertrag angekommen ist. Ob der nun evtl. noch im Briefkasten/Postfach liegt ist egal.

Weitere Frage: Für welchen Zeitraum darf in meinem Fall die Miete gekürzt werden? Ab dem Tag, an dem das Problem auftrat (Dienstag), oder ab dem Tag an dem mich mein Untermieter auf das Problem hingewiesen hat (Donnerstag Abend, also eigentlich Freitag).
Außerdem hat mich mein Untermieter niemals schriftlich über die Mietminderung benachrichtigt. Wäre das nicht nötig gewesen, um die Miete "korrekt" zu mindern?

Mietminderung so lange wie der Mangel besteht. Also ab Dienstag angenommen 18 Uhr bis Freitag angenommen 12 Uhr.

Da müßte dann sogar stundengenau gerechnet werden.

Eine Info an den Vermieter das eine Mietminderung vorgenommen wird ist nach meinem Kenntnisstand nötig. Sonst sind es schlicht Mietschulden.

Ist das denn so irgendwo nachzulesen?LG

In den AGB des Vermieters oder Deiner Bank.